全民健身中心工程项目可行性研究报告

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1、全民健身中心工程项目可行性研究报告62全民健身中心工程项目可行性研究报告目录第一章总论31.1项目背景31.2项目概况51.3问题与建议6第二章项目建设的必要性8第三章需求分析与建设规模123.1需求分析123.2需求预测133.3规模确定14第四章项目选址与建设条件174.1项目选址174.2建设条件18第五章工程建设方案235.1总布原则235.2总图245.3土建工程方案255.4装修装饰29第六章公用工程306.1给排水306.2电气工程326.3弱电工程356.4空调、通风366.5无障碍设施36第七章环保、水保、消防和节能387.1环境保护387.2水土保持

2、417.3消防4262全民健身中心工程项目可行性研究报告7.4节能44第八章组织机构及人员配置458.1组织机构458.2人力资源配置458.3建成后管理方式46第九章项目实施进度与管理489.1项目建设进度489.2工程管理49第十章投资估算与资金筹措5110.1编制依据及说明5110.2投资估算5210.3资金筹措5310.4资金使用计划53第十一章运营成本分析5411.1经营收入估算5411.2成本分析5411.3税金估算5511.4效益测算56第十二章社会评价5712.1社会影响分析5712.2互适性分析5812.3社会风险分析58第十三章结论与建议6013.1

3、主要结论6013.2建议61附件附图6362全民健身中心工程项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称项目名称：全民健身中心工程项目性质：社会公益性项目项目业主：体育局法定代表人：项目承建单位：**市体育场可行性研究报告编制单位：**市发展规划研究院1.1.2编制依据（1）《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（2）《中共**市委关于加快文化大市建设的决定》（3）《全民健身计划纲要》（4）**市政府专题会议纪要（〔2006〕16号）（5）**市政府专题会议纪要（〔2006〕55号）（6）**市发展和改革委员会对该项目的立项批复（湖发改社会〔2

4、006〕94号）（7）建设项目选址意见书及红线图62全民健身中心工程项目可行性研究报告（8）建设单位提供的其它相关材料1.1.3项目提出的背景2005年**人均GDP已达3036美元。发达国家和地区的发展经验表明，人均GDP达到3000美元时，由于经济社会发展阶段的转型、居民消费结构的升级和居民闲暇时间的增加，居民对体育产品的需求将明显增长，体育产业也可能成为经济社会发展的新亮点。《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出：建设文化大市，提高率先崛起的持续创新能力。按照市委五届八次全会决定，全面推进“八大工程”建设，加快建设科技强市、教育强市、卫生强市、体育强

5、市，促进文化经济融合发展。在“十一五”期间，要认真组织实施《全民健身计划纲要》，建立健全全民健身服务体系，建设方便城乡居民开展健身活动的体育设施，每万人体育场地数达到10个，人均体育场地面积2平方米。广泛开展群众性体育活动，提高全市人民的身体健康水平，体育人口达到45％左右，国民体质合格率达到85％以上。加快公共体育设施建设，建成市体育中心、市民健身中心。**市全民健身中心工程位于**老城区中心部位（现**市体育场），旧时这里因运粮河环抱，故俗称“海岛”，早在19世纪末叶，**人民就在这里练武健身，开展体育活动。1936年正式建立体育场，并命名为吴兴县立体育场。新中国成

6、立后，这里被称为“人民广场”、“市体育场”62全民健身中心工程项目可行性研究报告，由于多年使用并且长久失修，场地设施已相当陈旧破落，与广大市民日益增长的多层次体育健身需求不相适应，与其周边优美的城市环境面貌既不协调，与其地块所处城市中心应有的景观极不相称。基于广大市民有在这里开展体育活动的传统，以及社会各界的共同呼声，市政府已召开了关于市体育健身中心的建设工作协调会，要求争取项目早日实施，把体育场改造成老百姓健身休闲的重要场所。1.1.4研究范围本可行性研究报告重点对本项目建设的背景和建设的必要性、社会需求及建设规模、建设条件、工程方案、投资估算与资金筹措、经济和社会效

7、益评价等内容进行分析论证。1.2项目概况1.2.1拟建地点工程拟建于**市老城区核心地段的原**人民广场，南为苕溪路，北临广场后路，西为中国银行，东靠原**第一人民医院护士学校，总用地面积约2.38公顷。1.2.2建设规模工程总建筑面积21438平方米。项目主要内容：健身大楼13470平方米（含地下层车库1710平方米）、室内游泳馆7968平方米，并建设250米塑胶环形跑道一个、小足球场一个、篮球场2片、门球场4片及相关配套设施。62全民健身中心工程项目可行性研究报告1.2.3总投资项目估算总投资6859万元。其中工程费用5964万元，其