慈善福利院建设项目可行性研究报告

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1、.慈善福利院建设项目可行性研究报告..目录第一章总论11.1项目名称11.2项目承担单位11.3可行性研究报告编制单位11.4可行性研究报告编制依据21.5研究范围21.6项目建设单位情况介绍21.7项目建设地址41.8项目建设主要内容41.9投资估算及资金筹措41.10财务生存及偿债能力分析41.11研究结论5第二章项目背景及建设必要性62.1项目建设背景62.2项目建设的必要性82.3投资项目市场分析11第三章项目建设地址及建设条件163.1项目建设地址163.2项目建设条件18第四章项目建设方案214.1总体规划214.2建设内容与规模23..4.3项目设计方案24第五章

2、环境影响评价与劳动安全315.1概述315.2工程施工影响及防治措施315.3项目建成后对周围环境的影响及防治措施335.4环保措施345.5劳动保护345.6项目建成后周边环境对本项目的影响345.7绿化原则34第六章节能分析366.1节能标准及设计规范366.2能耗状况及节能分析36第七章组织管理、人员配置及培训387.1项目建设组织管理387.2项目运营组织管理397.3教育职工培训41第八章项目管理及实施进度安排428.1项目的组织管理428.2项目实施过程人员管理428.3项目实施方式438.4项目建设工期安排和施工进度438.5招标投标方式44..第九章投资估算与资

3、金筹措469.1投资估算范围469.2投资估算编制依据469.3项目投资估算469.4资金筹措489.5筹资能力分析48第十章财务生存能力和偿债能力分析4910.1分析依据4910.2基础数据4910.3财务生存能力分析4910.4偿债能力分析51第十一章风险因素分析及对策5211.1风险分析概述5211.2项目主要风险因素识别5311.3防范和降低风险措施54第十二章社会效益分析5512.1提高老年人社会福利“有效需求”5512.2满足日益增长的老年人社会福利需求5612.3满足日益多样化的老年人社会福利需求57第十三章结论与建议5813.1研究结论5813.2建议60..附

4、表：1、资金筹措与使用计划表2、收费型入住收入表3、财务计划现金流量表附件：1、**市慈善协会营业执照2、**市慈善协会组织机构代码证；3、**市国土资源局文件（安国土资办发【2008】44号）；4、**市建设局建设项目选址意见书（规意字【2008】3号）；5、**市发展和改革委员会《关于陕西**慈善福利院项目的立项批复》文件（安发改投资【2008】6号）；6、项目自筹资金（社会募捐部分）银行资信证明书7、新华网、陕西日报《**市慈善协会9年救助35万人受好评》新闻报道8、慈善福利院项目建议书；附图：1、**慈善福利院区域位置示意图；2、**慈善福利院鸟瞰图；3、**慈善福利院

5、透视图；慈善福利院建设项目可行性研究报告.4、**慈善福利院总平面图；5、**慈善福利院公寓用地平面图；6、**慈善福利院公寓各层平面图。慈善福利院建设项目可行性研究报告.第一章总论1.1项目名称慈善福利院建设1.2项目承担单位市慈善协会1.3可行性研究报告编制单位本项目可行性研究报告编制单位是：**市生产力促进中心**市生产力促进中心于1997年经省科技厅、市编委批准成立，隶属**市科技局，属科技事业单位。中心自成立以来，从**实际出发，将政府定位与市场定位相融合，按照“组织网络化、功能社会化、服务产业化”要求，采取“系统集成”方式，建立组织机构，逐步探索出一条为中小企业和三

6、农提供全方位、多层次服务之路：主要提供以政策法规、技术信息、管理信息、人才信息、市场信息为主的信息服务；以项目论证、项目包装、项目推介为主的项目服务；以法律咨询、企业诊断、认证咨询为主的咨询服务；以技术培训、人才培训、管理培训、营销培训、财务培训为主的培训服务；承担政府委托的专项事务等。中心2002年通过ISO9000质量认证，同年被国家科技部确定为国家级示范生产力促进中心，2004年被省科技厅授予创新基金“优秀服务机构”和“管理先进单位”称号，2006年及2007年连续两年被省科技厅评为“先进单位”。慈善福利院建设项目可行性研究报告.中心自成立以来，已为我市中小企业提供项目论

7、证和包装200多个，项目领域涉及863计划、973计划、火炬计划、星火计划、重大专项等，累计为企业争取项目资金近亿元，受到项目申报企业的赞誉。1.4可行性研究报告编制依据1、《国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007]1169号）；2、《国家级福利院评定标准》；3、《陕西**慈善福利院项目建议书》；4、**市慈善协会提供的相关资料；5、报告编制人员现场收集的资料；1.5研究范围本报告的工作内容是对陕西**慈善福利院建设进行可行性研究，具体是对本项目提出的背