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时间:2018-05-22
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1、国营农场园林场职工医院工程可行性研究报告国营农场园林场职工医院工程可行性研究报告国营农场园林场职工医院工程可行性研究报告第一章总 论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称国营农场园林场职工医院医院法定代表人:建设地点:镇东5公里,国营农场园林场院内1.1.2项目承办单位国营农场1.1.3项目建设性质改造建设1.2项目建设的依据和范围1.2.1编制依据1、《城市绿化规划建设的规定》(建城[1993]784号);2、《综合医院组织编制原则试行草案》;3、《科研建筑工程规划面积指标》(建标[1991]7
2、08号);4、《综合医院医疗器械装备标准》(试行);5、《医疗机构标准》(试行);6、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》;7、《医疗废物管理条例》;8、《生活饮用水卫生标准》;国营农场园林场职工医院工程可行性研究报告9、《污水综合排放标准》;10、《**省建筑工程概算定额》;11、《国务院关于投资体制改革的决定》(国发(2004)20号);12、《建筑设计防火规范》GB50016-2006;13、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001;14、国营农场园林场职工医院医院规划总平面图;15、项目
3、单位提供的有关数据资料;16、相关项目建设的方针政策,国家医疗卫生的规范,标准;17、价值工程理论相关手段和方法。1.2.2研究范围(1)项目提出背景和建设必要性(2)建设条件和可行性(3)机构设置与建设方案(4)环境保护与节能节水(5)劳动安全(6)招投标方案(7)投资估算与资金筹措(8)经济效益分析国营农场园林场职工医院工程可行性研究报告(9)结论1.2.3项目概要1、建设地点**镇东5公里,国营农场园林场院内。2、建设规模国营农场园林场职工医院总改造面积2720平方米,其中建筑面积562平方
4、米,医院绿化面积达35%,需投资约38万元。3、人员编制建成后该院专家队伍技术雄厚,拥有专业技术人员10名,其中高级职称1人,中级职称6人,其余为初级职称。医院科室专业化管理,设置系统化智能科室,专业性强,分科详细,利于病人就诊、治疗,不仅科室设置齐全,还包括急诊抢救措施。4、资金筹措项目总投资38万元,争取上级资金22万元,自筹16万元。5、建设进度项目建设期为3个月,为加强建设进度,缩短建设工期,各阶段工作应尽量提前进行,允许有一定程度交叉。1.3主要技术经济指标表国营农场园林场职工医院工程可
5、行性研究报告总占地面积2720平方米其中:建筑面积562平方米道路及停车场占地面积 846平方米绿化覆盖占地面积952平方米建筑利用系数50%绿化覆盖率35%总建筑面积562平方米建筑经济指标摸拟项目建筑面积(平方米)备注急诊科31.2门诊科31.2外科31.2内科31.2骨科31.2计划生育服务中心31.2担负全场计划生育工作住院部312.4以医疗康复、保健养生为特色办公室31.2药房31.2合计562本项目财务评价:国营农场园林场职工医院工程可行性研究报告投资回收期4年;财务净现值(万元)(I
6、=8%,50年)为:3.86万元;财务内部收益率(50年)为:8.11%。第二章项目提出的背景及建设的必要性2.1项目提出的背景2.1.1单位概况**省国营农场始建于上世纪五十年代初,原属**省农业厅农场管理局管理,1984年归属**市,是市属国有农场,位于**省**市,点状分布于**境内,全场总人口5910人,在职职工1848人,离退休工729人,拥有土地35268亩,周边与黎阳镇、白寺乡、小河镇、屯子镇、钜桥镇、**镇相邻,覆盖人口38000多人。国营农场园林场隶属**省国营农场下属机构,全场
7、总人口约1400人,位于滑县、**、内黄三县交界,东北与内黄相连东南与滑县接壤,西南与**县城毗邻,濮鹤高速公路横贯东西,省道215线纵穿南北,场区内公路交通网四通八达,地理位置优越,区位优势明显。又与周边十几个农村相邻,在园林场内将旧办公用房改造成医院,已迫在眉睫。老办公区位于园林场东国营农场园林场职工医院工程可行性研究报告部,现已搬出,房屋闲置,为节约土地,符合国家政策,减少投资。在老场办公区改造成职工医院。2.1.2我国医疗卫生产业发展空间巨大21世纪社会经济的快速发展,对具有改革开放20年
8、基础的中国而言,前景乐观,同时也充满了挑战。特别是加入WTO后的市场开放,对中国的传统产业来说尽管机会多多,但更多的是危机四伏,市场竞争变得更加白热化,就连一直被看好的比较专业化的医药产业,近几年来,由于受到国外资本的注入和国内大财团的挤压,利润空间变得越来越少,很多公司已举步维艰。然而,国内的医疗产业由于政府的开放力度、专业的特殊性和投资额度的巨大等方面原因,近几年来相对其他产业开放稍晚,还处于政府垄断经营的态势,仍然有较大的盈利空间,民营资本也大部分还持观望之态。到目前为止,除
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