高薪家庭要如何做好重投资巧理财

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1、高薪家庭要如何做好重投资巧理财　　　　高先生今年42岁，在政府部门工作，年薪15万元妻子今年35岁，在事业单位工作，年薪8万元孩子今年8岁，刚上小学一年级家庭资产情况如下：基金10万元，银行存款26万元高先生目前在上海有一套110平方米的住房，价值约300万元此外还有一套50多平方米的小户型用于出租，价值约100万元，月租金收入约1500元左右两套房子总共还有150万元按揭贷款尚未还清该家庭希望通过有效的理财方式，尽快实现家庭流动资金500万元，同时，希望退休后能环游世界目标分析该家庭现有流动资产36万元，

2、不动产400万元，负债150万元，总资产436万元，净资产286万元，流动资产不足净资产的13%由于未提供月度支出情况，保守推算如下：按揭贷款余额150万元，剩余还款期限15年，月供不少于万元月支出3000元，其他支出400元(水电煤气、通信费等)　　月工资及房租收入万元，月度节余最多6000元该家庭希望尽快赚到500万元的流动资金，按现有流动资金36万元，每月递增6000元计算：若以5年为期，则年回报率需达到%;若以20年后退休为期，年回报率也要稳定在%，不考虑其他不确定因素，仅回报率就已超出一般的投资范

3、畴该家庭实现这样的目标，无疑要承担巨大的风险以夫妻俩的职业特点和家庭结构，追求这样的投资目标，不太容易目标规划首先，加大生息资本规模要尽快赚到500万元，最大障碍就是本金过低，如果能够有效增加生息资本，那么投资回报率可以回归正常区间有两个渠道：一是利用当前的低预期年化利率条件，适当增加银行贷款　　高先生两套房产价值400万元，从抵押物角度来看，具备盘活资产的可能，但受收入还贷比所限，即使延长还款期限，家庭所能承受的最大负债也仅在180万元左右，通过增加银行贷款仅可补充生息资本30万元，但监管层明令禁止信贷资

4、金流入股市，所以操作难度大，而通过民间借贷甚至典当方式获取资本金，就更不足取了；二是出售正在出租的住房，以扩大生息资本规模，但缺点是放弃了不动产的升值空间总之，不论以何种方式提高生息资本，均要承担较大风险但也可以买一些保险来保障，比如意外险，人身险，医疗保险等等　　其次，谋求超额的资金回报率当前，该家庭可考虑将资金投向集合类信托理财计划该类信托产品门槛虽高，但近几年的预期年化收益却较为可观，年预期年化收益率大概在6%到10%之间由于这类产品投资标的多属于大型基建项目，风险较小此外，如果高先生对信托产品了解甚

5、少，也可将资金投向基金专户理财虽然在基金一对多专户理财问世初期因业绩表现平庸而备受争议，但在今年的市场调整中，部分产品已体现出业绩上的优势相比公募基金产品，其在仓位操作上更为灵活，股票仓位限制一般都是0至100%，在股市持续震荡中，具备灵活投资的优势此外，今年以来部分一对多产品的预期年化收益已超过10%最后，在事业上寻求突破或转变　　夫妻俩分别在政府部门和事业单位工作，收入较难取得更大的提升空间，高先生如果想尽快赚到高额收入，实现环游世界的梦想，不妨考虑自主创业，利用多年积累的人脉关系和社会关系，在自己擅长

6、的领域创出一片天地