合力花园业主公约

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1、合力花园业主委员会合力花园业主公约起草：陈敏校核：柯一俏修订小组成员：陆镇铭、黄永刚、莫德玄、陈秀连、陈欣华、陈志平、、陈有才、黄国贤、李洪华、张浩杰、苏国良、谭志华、魏水扬、江伟宏、丘晓东、江小青、梁琼、黎丹、邓汉金、黄宗琦。执行日期年月日16目录1第一条　目的与依据………………………………………………………42第二条　公约效力…………………………………………………………43第三条　物业基本情况……………………………………………………44第四条　管理方式………………………………………………………

2、…45第五条业主是指房地产所有权人权利…………………………………56第六条　共有部分所有权…………………………………………………67第七条　专有部分所有权…………………………………………………68第八条　相邻业主…………………………………………………………69第九条　物业用途………………………………………………………710第十条　共用部位、共用设施设备依法经营…………………………711第十一条　装饰装修…………………………………………………812第十二条　共用设施的使用管理………………………………

3、……813第十三条　公共秩序维护……………………………………………914第十四条　禁止行为…………………………………………………915第十五条　动物的饲养……………………………………………1016第十六条　机动车管理……………………………………………1017第十七条　选聘与解聘物业服务公司………………………………1118第十八条　物业服务费用的交纳……………………………………1119第十九条　业主大会与业委会工作经费……………………………1120第二十条　保险…………………………………………………

4、…1221第二十一条条违约责任……………………………………………121622第二十二条　物业的转让…………………………………………1223第二十三条　定义…………………………………………………1324第二十四条　公约通过……………………………………………1325第二十五条　公约修改与补充……………………………………1326第二十六条　公约备案……………………………………………1427第二十七条　公约保存与执有……………………………………1416合力花园业主公约为加强双山五路68号大院合力花园的物业

5、管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。　　第一条　目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》、《民法通则》及《城市异产毗连房屋暂行规定》等法律法规，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。第二条　公约效力本公约由业主大会通过，全体业主和物业使用人须自觉遵守。1、本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利

6、益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。2、业主和物业使用者在使用、经营、转让物业时应遵守物业管理法规、规章、政策的规定。3、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，维护家庭人身财产安全和本物业的使用安全。4、为防止水、气泄漏或火灾及上述灾害获得及时有效的处理，业主、物业使用人应主动向物业服务公司预留家庭主要成员的紧急联系电话。在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助

7、公安机关执行任务的突发事件，业主、物业使用人应积极配合物业服务公司对上述灾害发生时采取的紧急避险措施。　　第三条　物业基本情况。物业名称：_________；16座落位置：茂名市双山五路68号大院；总建筑面积：_________；国有土地使用证明文件政府批文号：_________；土地用途：_________。　　第四条　管理方式　　本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业服务公司，由业主和物业服务公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的

8、环境卫生和秩序。　　本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表全体业主行使和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。　　业主大会设立业主委员会作为执行机构。　　业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。　　第五条业主是指房地产所有权人权利1．依法享有所拥有物业的各项权利；2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的