建筑工程类别划分标准

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1、四类建筑工程类别划分标准一、建筑工程类别的划分标准及说明（一）建筑工程类别的划分标准（见下表）工程类型分类指标一类二类三类四类民用建筑公用建筑（单层）建筑面积高度跨度＞5000m2＞18m＞24m＞3000m2＞15m＞18m＞1500m2＞12m＞12m≤1500m2≤12m≤12m公用建筑（多层）建筑面积高度＞10000m2＞30m＞6000m2＞24m＞3000m2＞18m≤3000m2≤18m住宅及其他建筑建筑面积层数＞12000m2＞12层＞8000m2＞8层＞4000m2＞4层≤4000m2≤4层工业建筑单层厂

2、房建筑面积高度跨度＞5000m2＞15m＞33m＞3000m2＞12m＞24m＞1500m2＞9m＞18m≤1500m2≤9m≤18m多层厂房建筑面积高度＞6000m2＞24m＞4000m2＞18m＞2000m2＞12m≤2000m2≤12m锅炉房单炉蒸发量总蒸发量＞30T/h——＞10T/h＞20T/h＞6.5T/h＞12T/h≤6.5T/h≤12T/h人防工程人防级别——＞3级≤3级——构筑物砼烟囱高度＞100m＞60m≤60m——砖烟囱高度——＞50m≤50m——水塔高度——＞40m≤40m——贮仓高度——＞20m≤

3、20m——贮水、贮油池单体容量＞5000m3＞1000m3≤1000m3——（二）建筑工程类别的划分说明1、工程类别划分以单位工程为对象。同一施工单位同时施工的由不同结构或用途拼接组成的单位工程，可以按最大跨度、最高高度和合并后的建筑面积确定工程类别；由不同施工单位依伸缩缝或沉降缝为界划分后分别组织施工的单位工程，应按各自所承担的局部工程分别确定工程类别。2、同一类别中有两个及两个以上指标的，同时满足两个指标的才能确定为本类标准；只符合其中一个指标的，按低一类标准执行。3、分类指标中的“建筑面积”是指按国家和自治区有关房屋

4、建筑工程建筑面积计算规则规定的方法计算的建（构）筑物的面积。（1）单层厂房、单层公共建筑室内的局部多层，符合建筑面积计算规则的，可累加计算建筑面积。（2）单层或高层建筑物突出屋面的电梯间、水箱间，符合建筑面积计算规则的只计算建筑面积不计算层数。（3）符合建筑面积计算规则的地下室，建筑面积大于标准层50%时，应计算建筑面积和层数；小于50%时，只计算面积，不计算层数；有两层及两层以上不足50%的地下室，当累加面积大于50%时，可以计算一层。（4）多层或高层建筑屋顶有多层建筑面积小于标准层50%时，可以累加计算面积，不计算层数

5、。累加面积达到标准层面积的50%时，折合为一层。4、分类指标中的“高度”是指建（构）筑物的自身高度。建筑物的高度按设计室外地坪至建筑物檐口滴水处的距离计算；有女儿墙的建筑物，按设计室外地坪至建筑物屋面板上表面的距离计算。构筑物的高度，按设计室外地坪至构筑物本身顶端的距离（不包括避雷针、扶梯高度）计算。5、分类指标中的“跨度”是指桁架、梁、拱等跨越空间的结构相邻两支点（中—中）之间的距离。有多跨的建（构）筑物，按其中主要承重结构最大单跨距离计算。6、“工业建筑”是指生产性房屋建筑工程和按国家有关规定划分为工业项目的房屋建筑工

6、程；“民用建筑”是指为满足人们物质文化生活需要进行社会活动的非生产性房屋建筑工程。“公共建筑”是指：办公、教学、试验楼，博物、展览、文体、纪念馆，饭店、宾馆、招待所，办公、写字、商场、餐饮、娱乐等一体化综合楼。7、室外零星工程和不能划分类别的其他工程均按四类标准执行。8、建筑装饰装修工程，不分工程类别，均以人工费加机械费为取费基数计取各项费用。9、仿古工程按建筑工程三类取费标准执行。10、市政工程中的石砌雨水管沟工程，按建筑工程取费标准执行。当管沟断面和管沟长度分别大于2×1.6米（3.2平方米）、1000米时，划分为三类

7、工程；当管沟断面和管沟长度分别小于2×1.6米（3.2平方米）、1000米时，划分为四类工程。二、安装工程类别的划分标准及说明（一）安装工程类别的划分说明1、“锅炉蒸发量”是指蒸汽锅炉的蒸发量。热水锅炉应换算成蒸发量后再按划分标准确定工程类别。2、“室外热力管网”是指工业厂（矿）区、住宅小区、开发区、新建行政企事业单位庭院内敷设的向多个建筑工程供暖、供汽的热力管道工程。只有一条管沟、向一座建（构）筑物供热的管道称为“热力管线工程”。同沟敷设的其他管道随热力管网或热力管线确定工程类别。3、单独敷设的室外给水管道、燃气、蒸汽管

8、道和室外金属、塑料排水管道，不论管径大小，一律划分为三类工程标准。4、“容器、设备制作”是指施工单位在施工现场或加工厂按设计图纸加工制作的非标准设备，不包括生产厂家制作的设备。（二）安装工程类别的划分标准一类1、炉单炉蒸发量在6.5t/h及其以上或总蒸发量在12t/h以上的锅炉安装以及相应的管道、设备安