总承包对专业分包的管理办法

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1、9总承包管理实施细则为优质、高效、低耗、廉洁的完成东海酒店项目施工任务，理顺专项承包人在总承包人的统一管理和协调下的各种关系，明确专项承包人对各自专项分包工程的现场布置、工期、安全文明施工、绿色环保、工程款支付等方面向总承包人承担的责任；总包单位特拟订出《总承包管理实施细则》希望各专项承包人进场后必须遵守由总承包人制定并执行各项管理制度和本要求。一、总则1、项目经理部为业主授权的履约机构，对工程项目实施总承包管理。2、总承包人成立总承包管理组织机构，配置精干、高效、完整的项目管理层；向专项承包人明确工期、安全文明施工、总平面布置、成品、半成

2、品保护及绿色环保等要求,进行对工程施工全过程实施监督管理。3、专项承包人在施工过程中应服从总承包项目部管理，执行总承包项目部的各项管理规定和相关专项方案，专项承包人严格按规定和方案实施，并接受总承包人的监督检查。4、监理工程师根据业主授权对工程项目的管理实施监督检查。二、安全管理的方针与目标贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，保障建设工程的安全和从业人员的安全与健康。目标是不发生人身死亡责任事故（零死亡率），不发生重大施工机械设备损坏事故，不发生重大火灾事故，不发生重大垮（坍）塌事故。三、总包单位对专项承包人的进场要求1、在专项工程

3、开工前，5日内专项承包人向总承包人（总承包管理部）提交资料送至办公室，资料如下：⑴企业营业执照。（收复印件）⑵企业资质证书。（收复印件）⑶安全生产许可证。（收复印件）⑷项目组织机构人员名单及联系方式。9⑸项目管理人员及特殊工种人员上岗证。（收复印件）⑹需进入施工现场从业人员名单、身份证复印件以及照片。（组织平安卡培训考试等用）。以上资料需在复印件上加盖企业公章并说明原件存放及抄件人，如在5日内未将以上资料报送总承包人，总承包人将对其进行罚款200-600元（差一份处罚200元）。2、总承包管理部审核以上资料合格后签署同意专项承包人进场意见。

4、3、专项承包人的专职质量安全管理人员在本施工现场的数量必须符合国家有关规定，专项承包单位必须有管理人员（施工管理负责人、安全人员）长住现场管理。4、专项承包人在本施工现场的的质量、安全人员必须到总承包管理部备案，服从总承包人的统一管理。专项承包人不得随意变更质量、安全人员，如有变更需向总承包人进行说明变更原因，并得到总包单位同意。否则将对专项承包人进行500-1000元的罚款。5、专项承包人在进场后3天内办理《开工报告》申请（一式三份原件），办理完成后及时交总承包人，得到总承包管理部批准后方能正式开始施工。四、合约管理1、由总承包人与专项承

5、包人签订《专项工程施工配合协议》，专项承包人按《专项工程施工配合协议》中的相关约定及时足额向总承包人交纳相关费用。2、专项承包人下属班组/工人因其工资支付原因而直接与业主或总承包商发生纠纷，造成社会不良影响，如爬上塔吊威胁/示威，或爬上建筑物或构配件等高空边缘威胁/示威等等，总承包人每次给予专项承包人不低于人民币五万元以上罚款，专项承包人还须采取业主和总承包人认为必要的各种措施消除对业主和总承包人造成的各种不良影响。维护项目管理整体形象。五、人员、物资、车辆进出场管理1、专项承包人的人员、物资、车辆在进出施工现场时必须执行总承包人管理规定。

6、2、专项承包人的来访人员必须经受访者同意。工地内部工作人员一律凭工作卡戴安全帽进入施工现场。3、专项承包人若需组织人员来项目参观，需事先向总承包人申请，批准后才能组织参观，参观时由专项承包人自行配备齐全安全防护用品或到总承包部的项目办公室或接待处领取9胸卡，并将胸卡、安全帽佩戴整齐后方能进入施工现场；出门时胸卡如数归还。4、专项承包人的物资运输车辆需进入施工现场时，必须提前向总承包人提出车辆进出申请，注明车辆型号、牌照号码、进场日期及时间，由总承包人发给车辆出入证后，方可车辆出入；出租车禁止驶入院内。小型车不容许进入施工现场。5、专项承包人

7、的原材料、半成品以及设备进场前必须报总承包人同意，进场后在指定地点堆放。总承包人有权根据施工进度和现场平面布置控制进场数量。6、专项承包人的所存车辆和人员从施工现场内携带公物出门时，必须提前一天到总承包人的行保部办公室办理出门证，出门证应标明所携带物品数量、规格等，在门卫登记检查无误后方能出门。7、专项承包人在晚上22时禁止外来人员进入施工现场，因联系业务必须经总承包人值班人员同意，方可入内，并做好登记。8、施工现场总承包人每天的开门时间为早上5：30开大门，夜间22：00关大门，00：00锁门，0时后禁止出入。9、专项承包人在夜间施工时，

8、应提前做好各项施工安排。10、因工程施工需要进入施工现场的易燃易爆物品需专项承包人报总承包人安全部审批后方可放行。11、专项承包人如果发生干扰、破坏工地正常的生产、生活、工作秩序