银川市金凤区恒大名都项目可行性报告

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1、银川市金凤区恒大名都项目可行性研究报告《房地产投资与分析》银川市金凤区恒大名都项目可行性报告系别：资源环境学院专业班级：2011级房地产经营与管理1班姓名学号：刘慧12011244936指导教师：赵小勇(日期：2012.12.13——2012.12.20)44银川市金凤区恒大名都项目可行性研究报告银川市金凤区恒大名都项目可行性报告中国恒大地产集团·银川分公司目录44银川市金凤区恒大名都项目可行性研究报告第1章总论1.1.项目决策背景1.2.主要技术经济指标1.3.问题与建议第2章项目投资环境与市场研究2.1.投资环境分析2.2.房地产市场分析2.3.

2、地块优势对比2.4.营销策略第3章建设规模与项目规划3.1.建设规模3.2.项目规划第4章建筑方案4.1.设计依据4.2.项目设计主题和开发理念4.3.项目总体规划方案4.4.建筑设计4.5.结构设计4.6.给排水设计第5章节能节水措施5.1.设计依据5.2.建筑部分节能设计第6章环境影响评价6.1.编制依据6.2.环境现状6.3.项目建设对环境的影响6.4.环境保护措施第7章劳动卫生与消防7.1.指导思想7.2.职业安全卫生健康对策与措施7.3.消防设计44银川市金凤区恒大名都项目可行性研究报告第8章项目实施进度8.1.项目开发期8.2.项目实施进

3、度安排8.3.项目实施过程控制措施第9章项目招投标9.1.工程项目招标投标概述9.2.工程项目招标投标因素分析9.3.招标依据9.4.招标范围9.5.招标方式第10章投资估算与资金筹措10.1.投资估算10.2.资金筹措第11章财务评价11.1.项目评估依据11.2.财务评价基础数据的选择11.3.财务评价11.4.不确定性分析第12章社会评价12.1.项目对社会的影响分析12.2.风险分析12.3.社会评价结论第13章研究结论与建议13.1.可行性研究结论13.2.建议附表附页一、总论1.1项目决策背景44银川市金凤区恒大名都项目可行性研究报告1、

4、项目名称：银川市金凤区恒大名都住宅小区工程项目2、承办单位概况：恒大集团（3333.HK）是在香港联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。公司总资产1980.8亿元，员工3万余名，92%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历。恒大集团是中国规模最大、销售面积最多的龙头房地产企业，目前在广州、上海、天津、重庆、深圳、沈阳、成都、长沙、太原、武汉、济南、郑州、石家庄、合肥、南京、长春、南昌、贵阳、西安、海口、昆明、兰州、呼和浩特、银川、南宁、哈尔滨、乌鲁木齐、福州等3个直辖市及25个省会级城市设立分公司（地区

5、公司），在中国120多个主要城市拥有大型住宅项目200多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列。2011年，恒大销售804亿元，纳税89亿元；2012年上半年，恒大实现营业收入370.4亿元，中国第一。恒大房地产开发公司【中国一级资质】恒大地产集团旗下房地产开发公司，拥有中国一级开发资质。公司自成立之初，就不断研究掌握房地产开发建设的规律，在多年的开发建设中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。2004年起，公司全面实施精品战略，大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作，真正实现了满屋

6、名牌的精品产品。先后开发恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下、恒大世纪旅游城等系列项目200多个，形成了精品开发建设风格，先后获得100多项国家级殊荣，产品已经成为在全国享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。恒大建筑设计院【中国甲级资质】恒大集团旗下建筑设计院，拥有中国甲级设计资质。具有规划、建筑、结构、设备、室内等专业设计人员200余人，其中一级注册建筑师及一级注册结构工程师20余名，专业配备齐全，设备先进。已独立承担大型居住区、酒店、商业、饮食、健康、运动、娱乐、会议、高级写字楼等综合性高品质设计工程200余项。恒大建筑设

7、计院还先后携手德国GMP国际建筑设计有限公司、墨菲/扬有限公司、英国PLP建筑设计事务所、佩利.克拉克.佩利建筑事务所、罗麦庄马香港有限公司、WIMBERLYALLISONTONG&GOONA,INC.、阿特金斯顾问（深圳）有限公司等知名企业进行紧密合作。恒大建筑工程公司【中国特级资质】恒大地产集团旗下的建筑工程公司，拥有中国房屋建筑施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包一级资质，已形成了集建筑施工、市政工程、装饰装修和园林古建筑施工等多种资质为一体的经济实体。公司拥有一支综合能力过硬的专业化队伍，现有专业技术人员1100余人，其中一级注册建造师

8、、注册造价师180余人，具有中、高级职称的480余人。可承担各类工业与民用建筑、高层建筑、设备安装、市政、高