公租房工程检验批划分专项施工方案

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1、目录一、编制说明二、编制原则三、编制依据四、工程建设概况1、建筑设计概况2、结构设计概况3、机电安装设计概况四、检验批划分方案1、检验批划分目的2、检验批的划分五、检验批划分方式1、车库地下室阶段划分2、地上部分划分3、建筑屋面部分划分4、建筑节能部分划分5、机电安装检验批划分10一、编制说明本方案是为了指导经开区XX公租房一组团工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。编制的范围包括地下车库、1#-8#楼主楼的土建和机电安装等工程。在施工过程中，根据工程进度及图纸变更、现场具体情况等再编制分项工程施工方案和专项

2、方案，做为对施工组织设计的补充和调整。二、编制原则(1)按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）附录B表B.0.1划分的分项工程内容的基础上，按“统一标准”第4.0.5条和各专业规范的有关要求进行具体划分；(2)各专业规范对检验批划分没有具体要求的，按“统一标准”第4.0.5条执行；各专业规范对检验批划分有具体要求的，按各专业规范的要求进行划分；(3)根据施工单位安排的总工期及准备的劳力、材料、机械设备、财力等条件参照专业规范对检验批的划分原则进行划分；(4)有利于结构的整体性；各施工段的工程量应尽量大致相等；各施工

3、段均应有一定的工作面，能充分利用时间和空间，且能充分发挥劳动效率。三、编制依据(1)经开区XX公租房一组团工程施工图纸。(2)经开区XX公租房一组团工程地勘报告。(3)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001(4)《砼结构施工质量验收规范》GB50204-2002(5)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011(6)《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001(7)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002(8)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200210(9)《通

4、风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002(10)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010(11)《地下工程防水技术规范》GB50108-2008(12)《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011(13)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001(14)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011(15)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005(16)《建设工程项目管理规范》GB50326-2001(17)国家及重庆市工程建设标准强制性条文。(18)我公司企业规程及公司整合型

5、管理体系文件和管理手册。四、工程建设概况经开区XX公租房项目工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。一组团建筑面积约18.5万m2，投资额约3.33亿元。1、建筑设计概况(1)工程总体概况：经开区XX公租房一组团工程由8栋33层一类高层住宅、裙房以及地下车库组成。一组团详细情况如下：建筑特征表栋号住宅平面类别层数层高（m）消防扑救高度（m）建筑防火类别结构类型耐火等级备注一组团1-1#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-2#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-3#B33F399一类高层商住楼框架剪

6、力墙一级1-4#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-5#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-6#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-7#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-8#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级一组团车库-2F4.0/3.8地下车库框架一级Ⅰ类地下车库(2)建筑装修设计情况：地面主要有：砼防水地面、细石砼地面、10防滑地砖地面、玻化砖地面、地砖地面。楼地面主要有：细石砼楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼面、防水楼面、毛坯楼面、耐磨地坪楼面。内墙主要有：水泥砂浆抹灰墙面、

7、涂料墙面、水泥砂浆防水墙面、腻子墙面、瓷砖墙面。外墙主要有：砼防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面、干挂石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。顶棚主要有：乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊顶顶棚、纸面石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。屋面主要有：覆土绿化屋面、车行道屋面、广场屋面、隔热保温可上人平屋面、不上人屋面。2、结构设计概况经开区XX公租房一组团工程包含内容：一组团中的所有子项工程：1-1#~1-8#住宅、1-A~D段商业、地下车库。建筑结构安全等级为二级，抗震烈度为6度，抗震等级为3级，各栋房屋主体结构的设计使用50年，主楼基础采用人

8、工挖孔桩、独立柱基和条形基础，车库采用柱下独立基础，主体采用钢筋砼框架剪力墙结构，均为高层，3#、5#楼局部有地下室。商业、地下车库采用框架结构，商业楼均为二层，住宅地基基础设计等级为甲级，车