金都西花厅环境影响报告书

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1、第一章总论1.1项目由来杭州嘉州置业有限公司拟进行余政挂出（2010）11号（金都·西花厅）（暂定名）项目的建设，建设地址位于余杭区余杭镇宝塔村，地块总占地面积41643平方米，拟建设商品住宅房，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积83286平方米，地下建筑面积32439平方米，项目总投资万元人民币。根据《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，该新建项目须编制环境影响报告书，从环境保护角度论证项目的可行性。受建设单位委托，浙江省环境保护科学设计研究院承担该工程的建设环境影响评价工作。我院在接受委托后，在现场踏勘与资料分析的基础上，根据杭州市余杭区环保局主管部门的指导意见，开展现

2、场监测、分析与预测评价工作，于2010年9月编制完成了报告书。1.2项目地理位置杭州嘉州置业有限公司拟建设的余政挂出（2010）11号（金都•西花厅）（暂定名）项目位于杭州市余杭区余杭镇宝塔村，地块东侧为河道，过河为杂地；南面为建设中的同城印象三期住宅小区；西面为狮山路，过路为宝塔山；北面为余杭塘河，过河为余昌路，沿余昌路北侧为木材市场、杭州力强环保节能科技有限公司、余杭森旗蓄电池厂、杭州金生塑化有限公司、杭州宏达塑业有限公司和零星的建材店。第二章建设项目基本情况2.1项目概况杭州嘉州置业有限公司拟建设的余政挂出（2010）11号（金都•西花厅）（暂定名）项目总投资万元，总用地面

3、积41643平方米，总建筑面积约为平方米，其中地上建筑面积83286平方米，其中住宅建筑面积82478平方米，公建建筑面积808平方米，地下室建筑面积32439平方米。设置停车位702个，其中地上40个、地下662个，项目全部建成后共有住宅744套，预计居住总人口2381人。项目主要技术经济指标见表2-1。表2-1项目主要技术经济指标一、主要技术经济指标序号项目单位数值1规划建设净用地面积㎡416432总建筑面积㎡其中计容积率建筑面积㎡83286不计容积率建筑面积㎡324393建筑占地面积㎡110804容积率2.05建筑密度%26.606绿地面积㎡125247绿地率%308住宅总

4、户数户7449非机动车停车面积㎡266010机动车停车位数个702其中地下停车数个662地上停车数个4011人防面积㎡6104二、各分项工程建筑面积指标表1地上建筑面积㎡83286其中住宅建筑面积㎡82478其中18F（高层）490套55.46%㎡461885+1F、6+1F（花园洋房）254套43.58%㎡36290非住宅建筑面积㎡808其中商业用房㎡250物业用房㎡333社区配套用房㎡225地下建筑面积㎡32439其中地下车库建筑面积㎡23051地下室建筑面积㎡93882.2功能布局该项目各建筑单体功能情况见表2-2。表2-2项目各建筑主要功能布局建筑单体总层数楼层功能设置1

5、#、2#、3#、4#楼18F，建筑高度57.2m1F～18F住宅5#、6#、7#、8#、11#、12#、13#楼6+1F，建筑高度21.6m1F～6F住宅9#、10#楼5+1F，建筑高度18.4m1F～5F住宅14#楼（会所）2层，建筑高度4.9m1F地下一层的北侧设置消控室、办公用房，南侧为餐饮用房；地上一层设物业管理办公用房、物业经营用房、社区配套服务用房；地下车库地下1层，高度4.0m地下1层生活水泵房、消防水泵房、变配电房、风机房、地下车库（662个机动车位）第三章区域环境概况3.1空气环境质量现状监测与评价根据监测数据可知，评价范围内环境空气中SO2、NO2和PM10能

6、符合GB3095-1996《环境空气质量标准》中二级标准。3.2地表水环境质量现状监测与评价监测结果显示，2010年2月到4月期间，余杭塘河在新桥断面的水质总体评价为劣V类，主要超标指标包括溶解氧、氨氮、总磷。由此可见余杭塘河在新桥断面的水体已受到一定程度污染，主要是由生活污染源、船舶运输所造成。3.3声环境质量现状监测与评价根据监测数据表明，本项目地块东、南、北侧监测点昼夜噪声能够达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准的限值要求，西侧监测点昼夜噪声能够达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类标准的限值要求，目前区域内声环境质量较好。第四章环境

7、影响预测主要结论营运期的主要污染因子为：汽车尾气、生活废水、生活垃圾等。4.1源强分析4.1.1废气本项目大气污染物主要为地下车库的汽车尾气，根据工程分析，该项目汽车尾气污染物年排放量分别为CO：0.556t/a，HC：0.048t/a，NOx：0.036t/a；高峰时小时污染物排放量分别为CO：0.609kg/h，HC：0.053kg/h，NOx：0.040kg/h。4.1.2废水该项目废水排放主要包括居民生活、配套公建用房等产生的生活污水，年总排放量为16.00万t/a，废水