《许昌市城乡规划指标指导意见（优化稿）》

《《许昌市城乡规划指标指导意见（优化稿）》》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、《许昌市城乡规划指标指导意见（优化稿）》第二章城乡用地第二节建筑容量控制指标2.2.2一般建筑在满足国家规范标准的情况下宜符合下列的控制指标。类别老城区新城区魏都风情区其它区域新区核心区其它区域建筑密度（%）容积率建筑密度（%）容积率建筑密度（%）容积率建筑密度（%）容积率居住用地多层住宅＜30＜1.7＜28＜1.7＜28＜1.7＜28＜1.7高层住宅--＜25＜3.0＜25＜3.5＜25＜3.5公共管理与公共服务用地低层公共建筑＜50＜1.5＜50＜1.5＜50＜1.5＜50＜1.5多层公共建筑

2、＜50＜2.5＜50＜3.0＜50＜3.0＜50＜3.0高层公共建筑--＜40＜4.5＜40＜5.0＜35＜4.5商业服务业设施用地多层建筑＜50＜2.5＜50＜3.0＜50＜3.0＜50＜3.0高层建筑--＜40＜4.5＜40＜8.0＜40＜5.0工业用地单层厂房------＞60＞1.2多高层厂房------＞60＞1.2物流仓储用地单层--＞60＞1.0--＞60＞1.0多高层--＞60＞1.2--＞60＞1.2原2.2.2一般建筑在满足国家规范标准的情况下宜符合下列的控制指标。类别老城区新

3、城区魏都风情区其它区域新区核心区其它区域建筑密度（%）容积率建筑密度（%）容积率建筑密度（%）容积率建筑密度（%）容积率居住用地多层住宅＜30＜1.7＜28＜1.7＜28＜1.7＜28＜1.7高层住宅--＜25＜3.0＜25＜3.5＜20＜3.5公共管理与公共服务用地多层公共建筑＜50＜2.5＜50＜3.0＜50＜3.0＜50＜3.0高层公共建筑--＜40＜4.5＜40＜5.0＜35＜4.5商业服务业设施用地多层建筑＜50＜2.5＜50＜3.0＜50＜3.0＜50＜3.0高层建筑--＜40＜4.5

4、＜40＜8.0＜40＜5.0工业用地单层厂房------＞60＞1.2多高层厂房------＞60＞1.6物流仓储用地单层--＞60＞1.0--＞60＞1.0多高层--＞60＞1.2--＞60＞1.52.2.4医院、中小学及其他公共设施建筑容量应满足国家、省、市相关规范及相关标准。原2.2.4其他公共设施建筑建筑容量在满足国家、省、行业标准的情况下宜符合下表的控制指标。类别建筑密度容积率老城区新城区老城区新城区医院＜30＜25＜2.0＜1.5中学＜25＜20＜0.9小学＜25＜20＜0.82.2.

5、6单独开发的建设用地面积不宜低于下表规定的下限面积。建设项目类型居住、商服等民用建筑工业、仓储类建筑用地面积下限值（亩）1050建设用地未达到上表规定的下限面积，但有下列情况之一，且不影响城市规划实施的，按相关程序上报并批准后可予以建设：1.邻近土地已经完成建设或为道路、河流等，确实无法调整、合并的。2.因街区及用地性质划分、市政公用设施等限制，确实无法调整、合并的。3.因其他特殊情况，确实无法调整合并的。原2.2.6单独开发的建设用地面积应不低于下表规定的下限面积。建设项目类型居住、商服等民用建

6、筑工业、仓储类建筑用地面积下限值（亩）1050建设用地未达到上表规定的下限面积，但有下列情况之一，且不影响城市规划实施的，按相关程序上报并批准后可予以建设：1.邻近土地已经完成建设或为道路、河流等，确实无法调整、合并的。2.因街区及用地性质划分、市政公用设施等限制，确实无法调整、合并的。3.因其他特殊情况，确实无法调整合并的。第三节居住区公共服务设施配建2.3.2教育设施配置要求。1.幼儿园设置标准（1）依据已编制的幼儿园布点规划设置，若相关区域内未编制幼儿园布点规划，应依据《河南省幼儿园办园基本

7、标准（试行）》（豫政办〔2012〕169号文件）文件，在城市住宅区，规划按照每千人幼儿数为36人计算，每5000人左右建设一所幼儿园的标准，规划规模为6班的幼儿园。（2）城市住宅区规模不足5000人，可结合周边区域按照《幼儿园布点专项规划》进行配套设置；若相邻地块有条件集中建设的宜集中建设。（3）幼儿园规模宜按9至24班进行配建，班级人数按照平均30名/班幼儿计算（可根据幼儿园服务人数适当增加班级规模）。原2.3.2教育设施配置要求1.幼儿园设置标准（1）依据已编制的幼儿园布点规划设置，若相关区域

8、内未编制幼儿园布点规划，应依据《许昌市人民政府关于加快学前教育发展的意见》（许政[2010]74号）文件，在城市住宅区，规划按照每千人幼儿数为30人计算，每10000人左右建设一所幼儿园的标准，规划规模为9-12班的幼儿园。（2）城市住宅区规模不足10000人，可结合周边区域按照《幼儿园布点专项规划》进行配套设置。（3）幼儿园规模宜按9班、12班、15班、18班四种进行配建，班级人数按照平均30名/班幼儿计算（可根据幼儿园服务人数适当增加班级规模，不宜超过18班）。2.幼儿园设置要