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时间:2018-05-07
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1、小高层商业住宅楼施工组织设计/短肢剪力墙结构目录一、工程概况1二、编制依据1三、质量方针、质量保证体系2四、现场组织管理机构及管理人员主要职责4五、施工总体布置6六、各主要分部分项工程施工方案和技术措施16七、定位和测量放线施工方案36八、冬季和雨季施工方案36九、质量保证措施和创优计划43(一)质量保证措施43(二)创优计划46(三)质量通病防治措施47十、成品保护措施50十一、已有设施管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施51十二、确保安全的措施和方案51十三、现场文明施工、防止施工扰民措施、消防、环保和保卫方案55十四、施工总体进度计划及保障措施61十五、对工程保修的管理措施和承诺62十
2、六、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施63十七、分包计划63100小高层商业住宅楼施工组织设计/短肢剪力墙结构十八、对总包管理的认识以及指定分包工程、独立分包工程和指定供应材料的配合、协调、管理、服务方案65十九、同建设单位及监理单位的配合67二十、关键施工技术、工艺67二十一、工程实施的重点、难点及解决方案77二十二、新技术、新产品、新工艺、新材料的应用89附表:1、主要施工机械设备计划表及保证措施932、主要试验和检测仪器设备表943、劳动力需求计划表及保证措施954、主要材料设备进场计划表975、临时用地表98100小高层商业住宅楼施工组织设计/短肢剪力墙结构一、工程概况本项目为
3、**房地产开发有限公司开发的·净月国际4.2期(A地块)分为A8#地下车库(地下一层),A5#、A6#、A7#3栋小高层,1-2层为商业,3-13层为住宅,总建筑面积暂定39023.2㎡。该项目位于**经济开发区博学路以南,新城大街以东。小高层为有梁式满堂基础,多层为独立基础和桩基础。短肢剪力墙结构。墙体为炉渣空心砖墙,外贴苯板保温。外墙刷涂料和真石漆,局部为铝塑板和理石。内墙抹混合砂浆,天棚刮胶,地面为细石砼面层,局部地砖。商业部分刮涂料,住宅部分为毛坯。商业部分为散热器采暖,住宅分为地热采暖。消防设消火栓和自动喷淋,地下室机械通风。普通照明,综合布线,智能化办公。(一)施工工期概况:总工期
4、要求:根据业主单位的招标文件要求,本工程计划于2011年6月18日开工,2012年10月19日竣工。本工程招标文件要求:必须确保在2011年10月30日达到主体全部封闭,包括填充墙体砌筑完毕,在2012年10月19日前竣工。(二)质量目标:本项目的质量标准为:保证整体工程一次性验收合格,整个工程2栋获得“君子兰”工程奖,其余达到实际优良工程。(三)安全文明施工目标:本工程需达到“长春市安全文明工地”标准,并满足发包人制定的文明施工管理规定(合同附件)。二、编制依据本工程《施工组织设计》的编制依据如下:1、本工程的设计文件及《招标文件》;100小高层商业住宅楼施工组织设计/短肢剪力墙结构2、《中
5、华人民共和国建筑法》;3、《中华人民共和国安全生产法》;4、《建设工程质量管理条例》;5、《建设工程安全生产管理条例》;6、《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》(2002版);7、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002);8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);10、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002);11、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);12、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2001);13
6、、《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》(JGJ522006);14、《混凝土用水标准》(JGJ63-2006)15、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-200016、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98200017、《建筑砂浆基本性能试验方法》(JGJ/T70-2009)18、《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》(GB175-1999)19、《普通混凝土力学性能试验方法》(GBJ81-85);20、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92);21、《电气装置安装1KV及以下配线工程施工及验收规范》(GB50258-96);22、《电气装置安装工程电气照明装置施工验收规
7、范》(GB50259-96);23、本工程所在地建设行政主管部门的相关法规、政策和要求以及与本工程有关的其它技术规程与标准均是本工程《施工组织设计》的编制依据。三、质量方针、质量保证体系(一)质量方针:以质量求生存,保证用户满意。以效益促发展,坚持持续改进。100小高层商业住宅楼施工组织设计/短肢剪力墙结构(二)质量创优计划:1、分项工程质量合格率100%,优良率90%以上;分部(子分部)工程质量
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