小高层商业住宅楼施工组织设计(短肢剪力墙结构)

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1、小高层商业住宅楼施工组织设计/短肢剪力墙结构目录一、工程概况1二、编制依据1三、质量方针、质量保证体系2四、现场组织管理机构及管理人员主要职责4五、施工总体布置6六、各主要分部分项工程施工方案和技术措施16七、定位和测量放线施工方案36八、冬季和雨季施工方案36九、质量保证措施和创优计划43（一）质量保证措施43（二）创优计划46（三）质量通病防治措施47十、成品保护措施50十一、已有设施管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施51十二、确保安全的措施和方案51十三、现场文明施工、防止施工扰民措施、消防、环保和保卫方案55十四、施工总体进度计划及保障措施61十五、对工程保修的管理措施和承诺62十

2、六、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施63十七、分包计划63100小高层商业住宅楼施工组织设计/短肢剪力墙结构十八、对总包管理的认识以及指定分包工程、独立分包工程和指定供应材料的配合、协调、管理、服务方案65十九、同建设单位及监理单位的配合67二十、关键施工技术、工艺67二十一、工程实施的重点、难点及解决方案77二十二、新技术、新产品、新工艺、新材料的应用89附表：1、主要施工机械设备计划表及保证措施932、主要试验和检测仪器设备表943、劳动力需求计划表及保证措施954、主要材料设备进场计划表975、临时用地表98100小高层商业住宅楼施工组织设计/短肢剪力墙结构一、工程概况本项目为

3、**房地产开发有限公司开发的·净月国际4.2期（A地块)分为A8#地下车库（地下一层），A5#、A6#、A7#3栋小高层，1-2层为商业，3-13层为住宅，总建筑面积暂定39023.2㎡。该项目位于**经济开发区博学路以南，新城大街以东。小高层为有梁式满堂基础，多层为独立基础和桩基础。短肢剪力墙结构。墙体为炉渣空心砖墙，外贴苯板保温。外墙刷涂料和真石漆，局部为铝塑板和理石。内墙抹混合砂浆，天棚刮胶，地面为细石砼面层，局部地砖。商业部分刮涂料，住宅部分为毛坯。商业部分为散热器采暖，住宅分为地热采暖。消防设消火栓和自动喷淋，地下室机械通风。普通照明，综合布线，智能化办公。（一）施工工期概况：总工期

4、要求：根据业主单位的招标文件要求，本工程计划于2011年6月18日开工，2012年10月19日竣工。本工程招标文件要求：必须确保在2011年10月30日达到主体全部封闭，包括填充墙体砌筑完毕，在2012年10月19日前竣工。（二）质量目标：本项目的质量标准为：保证整体工程一次性验收合格，整个工程2栋获得“君子兰”工程奖，其余达到实际优良工程。（三）安全文明施工目标：本工程需达到“长春市安全文明工地”标准，并满足发包人制定的文明施工管理规定（合同附件）。二、编制依据本工程《施工组织设计》的编制依据如下：1、本工程的设计文件及《招标文件》；100小高层商业住宅楼施工组织设计/短肢剪力墙结构2、《中

5、华人民共和国建筑法》；3、《中华人民共和国安全生产法》；4、《建设工程质量管理条例》；5、《建设工程安全生产管理条例》；6、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2002版）；7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；10、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；11、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；12、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2001）；13

6、、《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》(JGJ522006）；14、《混凝土用水标准》（JGJ63-2006）15、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-200016、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98200017、《建筑砂浆基本性能试验方法》（JGJ/T70-2009）18、《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175-1999）19、《普通混凝土力学性能试验方法》（GBJ81-85）；20、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）；21、《电气装置安装1KV及以下配线工程施工及验收规范》（GB50258-96）；22、《电气装置安装工程电气照明装置施工验收规

7、范》（GB50259-96）；23、本工程所在地建设行政主管部门的相关法规、政策和要求以及与本工程有关的其它技术规程与标准均是本工程《施工组织设计》的编制依据。三、质量方针、质量保证体系（一）质量方针：以质量求生存，保证用户满意。以效益促发展，坚持持续改进。100小高层商业住宅楼施工组织设计/短肢剪力墙结构（二）质量创优计划：1、分项工程质量合格率100%，优良率90%以上；分部（子分部）工程质量