存量房交易结算资金划转协议书

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1、存量房交易结算资金划转协议书第一篇：存量房交易结算资金自行划转声明附件3存量房交易结算资金自行划转声明甲方：身份证号码：（系卖房人）乙方：身份证号码：（系买房人）兹有乙方购买甲方位于北京市区【县】房产，《房屋所有权证》证号：，房价款为人民币元，（大写金额）。甲乙双方在认真阅读北京市建设委员会发布的《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》后，经双方协商决定自行划转交易结算资金，特签署本声明。交易过程中发生的资金及权属风险由甲乙双方自行承担。甲方□本人亲自办理转移登记手续□委托他人办理转移登记手续（受托人为房地产经纪从业人员以外

2、的其他人员）。乙方□本人亲自办理转移登记手续□委托他人办理转移登记手续（受托人为房地产经纪从业人员以外的其他人员）。甲方（签字）：乙方（签字）：受托人（签字）：受托人（签字）：联系：联系：日期：日期：注：《存量房交易结算资金自行划转声明》可通过北京房地产中介行业协会信息网()、北京市房地产交易管理网（）或北京建设网（）下载。第二篇：存量房交易结算资金划转合作协议***存量房交易结算资金划转合作协议（草案）甲方：***投资担保有限公司乙方：***银行股份有限公司行为保证存量房交易当事人的合法权益，保障存量房交易结算资金的安全，根据

3、有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就存量房交易结算资金划转相关合作事宜达成如下协议：第一条本协议所示的交易结算资金划转对象为存量房买卖的房价款或首付房价款，除交易当事人在《划转协议》内约定由卖房人直接收取购房定金（不超过房价款的20%）的，全部房价款或首付房价款均应视为划转对象。第二条乙方为甲方开设“存量房交易结算资金专用存款账户”（以下简称“专用存款账户”），该“专用存款账户”专门用于划转存量房交易过程中所涉及的交易结算资金，并不得支取现金。“专用存款账户”应与甲方自有的结算账户分开，账户内的资

4、金独立于甲方的固有财产及其管理的其他财产，也不属于甲方的负债，资金的所有权属于交易当事人，甲方无权挪用该账户内的资金，不得要求乙方出具资信证明。第三条乙方按照国家有关规定，对甲方开立的专用存款账户计息。专用存款账户产生的利息由甲方根据与买房人签订的协议进行分配。第四条乙方详细记录专用存款账户资金划转情况，并根据甲方需要向甲方提供。第五条房屋转移登记办理完毕后，乙方依据甲方开具《存量房交易结算资金支取凭证》办理交易结算资金的划转手续。第六条房屋未设定抵押的，先报送银行审批，审批通过办理过户，银行在办理抵押，银行放款至“专用账户”出

5、具放款凭证，甲方可持《存量房交易结算资金支取凭证》到乙方支取交易结算资金，划入卖方账户。房屋设定抵押的，在卖方无法自行办理时，由甲方垫付款项用于办理抵押注销手续，垫入抵押权人账户，解除抵押，办理过户；银行在办理抵押，银行放款至“专用账户”出具放款凭证，甲方可持《存量房交易结算资金支取凭证》到乙方支取交易结算资金，首付款划入卖方账户，垫付款划入甲方账户。第七条在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理房屋转移登记的，甲方应与买卖双方协商一致后，共同出具书面说明及相关资料并由甲方出具《存量

6、房交易结算资金支取凭证》。乙方核实后向买方划付返还交易结算资金。第八条买卖双方因故终止存量房交易或由买卖双方所签《存量房屋买卖合同》引起的纠纷造成交易终止的，甲方应与买卖双方协商一致后，共同出具书面说明及相关资料，并由甲方出具《存量房交易结算资金支取凭证》。乙方核实后向买方划付返还交易结算资金。第九条卖方不遵守《买卖合同》、《划转协议》的有关约定导致存量房交易终止的，应由甲方与买方共同协商出具书面说明及相关资料，并由甲方出具《存量房交易结算资金支取凭证》。乙方核实后向买方划付返还交易结算资金。第十条买方不遵守《买卖合同》、《划转

7、协议》的有关约定导致存量房交易终止的，应由甲方与卖方共同协商出具书面说明及相关资料，并由甲方出具《存量房交易结算资金支取凭证》。乙方核实后向买方划付返还交易结算资金。第十一条本协议约定的交易结算资金管理期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“专用账户”进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。第十二条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。第十三条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第种方式处理：。（一）任何一方均可向人民法院提起诉讼；（二）提交**仲裁委员会

8、仲裁。第十四条本协议一式份，甲、乙双方各执份。第十五条其他约定1、2、甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日第三篇：《北京市存量房交易结算资金划转合作协议》示范文本《北京市存量房交易结算资金划转合作协议》示范文本（修