某某温泉旅游项目可行性研究报告

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1、某某温泉旅游项目可行性研究报告目录目录I第1章总论11.1项目背景11.2项目概况91.3结论与建议14第2章市场分析与预测152.1投资环境分析152.2旅游市场分析192.3项目市场定位212.4项目市场预测212.5市场分析结论29第3章建设规模与内容313.1建设规模313.2建设内容37第4章场址选择384.1场址现状384.2场址适用性与优势43第5章建筑方案与辅助工程475.1总体规划方案475.2建筑方案515.3辅助工程53第6章节能节水措施566.1编制依据566.2节水措施566.3节能措施57第7章环境影响评价607.1编制依据601

2、087.2环境现状607.3主要污染源与综合处理607.4环境影响评价65第8章劳动卫生安全与消防668.1指导思想668.2劳动安全668.3职业安全卫生健康对策与措施668.4消防67第9章组织机构与人力资源配置699.1组织机构699.2人力资源配置699.3人员培训71第10章项目实施进度7210.1建设工期7210.2施工进度7210.3施工横道图74第11章项目招投标7511.1招标范围7511.2招标组织形式7511.3招标方式7511.4招标公告发布75第12章投资估算与资金筹措7712.1估算范围7712.2估算依据7712.3估算结果79

3、12.4投资计划与资金筹措80第13章财务评价8113.1财务评价依据8113.2财务评价项目范围8113.3方法和基本参数说明8110813.4财务评价8313.5财务评价结论88第14章社会影响分析8914.1社会影响效果分析8914.2社会互适性分析9014.3政策支持性分析9114.4社会风险及对策分析91第15章结论93附表一：投资估算明细表94附表二：固定资产折旧估算表95附表三：销售收入与税金估算表96附表四：总成本费用估算表97附表五：损益与利润分配表98附表六：资金来源与运用表99附表七：财务现金流量表（全部投资）100附表八：财务现金流量

4、表（自有资金）101附表九：还本付息计划表102附图：项目总平面图103附件103108第1章总论1.1项目背景1.1.1项目名称********温泉****旅游产业中心（****城）一期项目1.1.2项目内容********温泉****旅游产业中心（****城）一期项目，依托独特的温泉资源，以发展体育旅游的群众体育绿地公园建设为主体，完善项目区域内道路等基础设施，配套建设白金五星级国际会议中心酒店(五星级温泉酒店)、酒店公寓、温泉商业小镇，形成复合型旅游产业集群中心，构筑吃、住、行、游、购、娱完整的旅游产业链，打造国际性旅游产业品牌和世界旅游目的地，提高我

5、省旅游产业核心竞争力。1.1.3承办单位概况单位名称：********温泉****城置业有限责任公司单位住所：****县****镇蒋碗北路法定代表人：****注册资金：人民币壹亿元整公司类型：有限责任公司营业执照注册号：430124000020910业务范围：房地产开发与销售；酒店业投资；旅游业投资；游乐场、体育健身与休闲、湿地公园建设、观光农业投资；物业管理；种养殖业经营；商业批发与零售等。单位概况：********温泉****城置业有限责任公司108成立于2009年7月，由****酒店集团股份有限公司、****华丰生物工程有限公司、长沙泉昇置业有限公司和

6、****省益中投资有限公司四位股东联合发起设立。公司的经营宗旨是发展****旅游事业,打造世界旅游目的地，进而与世界旅游接轨。出资人概况见下表：出资人出资额（万元）比例企业类型主营业务****酒店集团股份有限公司620062%A股上市公司酒店、房地产开发、销售、物业管理等，并提供计算机集成科研成果转让；零售香烟****华丰生物工程有限公司140014%有限公司生物工程技术开发、研究长沙泉昇置业有限公司100010%有限公司房地产开发经营等****省益中投资有限公司140014%有限公司实业投资；房地产开发单位负责人：****，男，汉族，1960年9月出生，浙

7、江温州人，中共党员，****大学工商管理研究生，高级经济师，国家级酒店星评员，****省第十一届人大代表。现任****实业控股集团有限公司法人代表、党委书记、董事长，****酒店集团股份有限公司董事长，中国旅游饭店业协会副会长、中国名酒店组织副理事长、****旅游饭店业协会第一副会长、****湘菜产业促进会副会长。近年来，****先生获得多项荣誉。2001年荣获国际金钥匙组织“终身荣誉会员”称号，同年被****省旅游局评为“优秀总经理”；入选2003年中国饭店业年度十大人物；2003年荣获****青年企业家“鲲鹏奖”；2004年荣获美国优质科学学会颁发的“世

8、界最佳饭店经营者奖”；2007年荣获“2007中国创