房地产经济学考试试卷及答案

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1、我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装

2、地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调2013年4月考试房地产经济学第三次作业一、填空题（本大题共30分，共15小题，每小题2分）1.城市产生的历史，在中国最早可以追溯到______。2.公积金储蓄实行______，______原则。3.工业部门的布局指向一般分为______和市场指向、能源指向、科技指向。4.房地产营销过程的核心和关键性问题是______。5.在房地产市场宏观调控系统中，决策控制系统是通过土地总体规划和______来影响房地产市场。6.影响房地产价格最重要的因素是______。7.项目财

3、务分析的基本目标是______。8.“三通一平”通常是指路通、水通、电通和______。9.房地产品是______和房地产之间的中间状态。10.房地产市场具体可分为土地出让市场、房地产交易市场、抵押典卖市场和______等。11.建设项目进度控制的重点在于______。12.城市地租的典型形态是______。13.在市场经济机制下，城市规划是城市政府对土地和______实行调控和管制的基本手段。14.比较典型的城市土地利用结构理论有同心圆模式、扇形模式、多核心模式和______。15.城市级差地租可分为区位级差地租、功能级差地租和______这几种存在形式。二、名词解

4、释题（本大题共20分，共5小题，每小题4分）1.房地产法2.容积率3.房地产税收4.产权5.房地产转让三、问答题（本大题共50分，共5小题，每小题10分）1.简述城市发展趋势。2.住房抵押贷款证券化对房地产金融业的积极作用体现在哪里？3.房地产业的繁荣对城市发展有何作用？4.房地产抵押权的基本特征有哪些？5.简述城市生态环境恶化的具体表现。答案：一、填空题（30分，共15题，每小题2分）我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认

5、识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解

6、和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度

7、与基本宽度的尺寸协调1.参考答案：夏朝解题方案：评分标准：2.参考答案：个人存储、单位资助解题方案：评分标准：答对给全分，多空按每空平均给分3.参考答案：原材料指向解题方案：评分标准：4.参考答案：房地产定价解题方案：评分标准：5.参考答案：城市规划解题方案：评分标准：6.参考答案：区位解题方案：评分标准：7.参考答案：我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学