万科销售说辞：为什么现在该买房

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1、销售说辞：为什么现在该买房战略与投资管理部2009年3月8日公司内部资料，仅供内部参考学习，请勿外传或转发在难得的窗口期里，需要充分把握机会，进一步打动购房者的观望心理针对观望心理的8大销售说辞从08年下半年甚至更早，开发商的投入力度已经下来了，房子盖的少了，供应少了，不久就会出现房源荒的，此时不买，以后肯定要后悔充分利用回暖假象，说服客户入市地方政府严重依赖土地财政，卖面粉的不可能希望面包掉价，地方政府不希望楼价下跌，地方政府已经托市，市场回暖是迟早的事情房价已经跌无可跌，开发商已经是成本销售了，这么高的土地价格、开发成

2、本在这里，怎么会大跌呢？不要等了，再不出手，好房子就没了长期的观望已经积累了大量的刚需，这些刚需正陆续入市,最近的成交放大就是明证，所以要认清市场，结束观望，先下手为强二三线的城市还可以说，一线城市的房子因为炒的太高，所以会跌，我们是二线城市，泡沫不大，现在的均价只有5000块，总不能跌到3000块吧，09年楼市，机会在二三级城市，机会不容错过长期看房价上涨是定律，现在入市，虽然不一定就是抄到了底，但抄到了好房，你的选择余地大呀，等市场好转，好房子一定先升值的在应对经济危机过程中，各国央行向市场注入大量流动性，一旦经济好转

3、，通胀这只老虎将回到市场，房子将再现保值功能经济危机已经到后半程，中国经济将率先反弹，甚至V型反转。楼市作为支柱产业，将率先重回上升通道Taketimewhiletimeisfortimewillbeaway机不可失，时不再来。。。。。***工业生产反弹，部分行业复产职业经理人采购指数回升08010901宏观经济——经济危机已经到后半程，中国经济将率先反弹，甚至V型反转，楼市作为支柱产业，将率先重回上升通道！。。。。。工业生产反弹，部分行业复产08010901*08020812发电量反弹*08010812。。。。。信贷激增

4、，流动性增大*******98010901企稳了！％Taketimewhiletimeisfortimewillbeaway机不可失，时不再来天津+91%北京+236%南京+152%上海+130%武汉+462%成都+184%广州+116%深圳+620%东莞+261%09年2月各地成交面积增幅（%）——长期的观望已经积累了大量的刚需，这些刚需正陆续入市，最近的成交放大就是明证，所以请认清市场，结束观望，先下手为强回暖了！各地成交08080901**Taketimewhiletimeisfortimewillbeaway机不可

5、失，时不再来房价下降A1>.08年房价已经大幅调整地价占房价之比（%）09年2月相对07年最高点跌幅********-30%-33%-21%-16%B.09年房企已经近成本销售，大幅降价可能性小到头了！-31%-17%-14%-11%**************35Taketimewhiletimeisfortimewillbeaway机不可失，时不再来租可抵供只需付首期，后面不用管了，轻松作业主，风险几乎为零！机会来了！——由于租金回调速度低于房价下挫速度，而且多次降息和利率优惠幅度调整，月供也大幅下降，由此租金

6、月供比开始上升，很多区域甚至出现租可抵供的现象！宝安0.6南山0.8福田0.7龙岗0.7罗湖0.8盐田0.4深圳的Mr.Right在09年2月在罗湖买了一套50万的房子出租，相比去年高峰期，房价下降让他省了21万，降息省了12万，每个月只需还房贷1900元，却有2600元的租金收入值！********08050901首付两成、贷款20年情况下的租金月供比谢谢！**