保税区宾馆消防改造工程施工组织设计

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1、外高桥保税区宾馆1号、2号楼及裙房消防设施改造工程技术部分目录一、编制说明…………..2二、工程概况…………..2三、主要分部分项工程项目的施工方法…………..3四、现场施工平面布置…………..27五、保证安全、文明生产的措施…………..27六、保证质量措施…………..32七、施工部署…………..34八、施工进度计划…………..36九、环境保护措施…………..39十、附图表…………..4047外高桥保税区宾馆1号、2号楼及裙房消防设施改造工程一、编制说明我公司通过认真地学习了本工程招标文件、答疑纪要、图纸等有关投

2、标资料，，认真分析研究了本工程的施工特点。我们表示完全能够接受招标文件所规定的各项内容和要求。根据招标单位布置的具体要求和安排，在编制标书过程中，我们结合了本公司所积累的施工理论与实践经验，针对本工程实际情况，精心编制了施工组织设计，其中包括施工总进度计划、机械及人员的调配计划、施工技术、质量、安全、文明施工保证措施、产品保护措施等内容。敬请各位领导和专家评议审定。我们保证在合同签订后，将遴选我公司最优秀的项目管理班子，进驻工程进行管理，确保施工总工期60个施工日历天的目标顺利实现。工程实际工期以合同工期为准，实

3、际开工日期以开工令为准。如因我方原因未能按时竣工，每延期一天愿接受不少于结算总价的万分之四的罚款。严格按照国家、部颁、上海市的现行施工质量（验收）规范进行施工。实行创优目标管理，确保工程质量达到“一次性验收合格率100%”。如果施工质量没能达到此标准，我公司愿接受不少于结算总价的5%的罚款。严格执行市政府发布的《上海市建设工程文明施工管理暂行规定》等，进行文明施工管理考核，做到安全施工、文明管理，确保施工期间的施工安全、场容场貌、治安、消防、环保等全部达标，确保获得市文明工地称号。 如果我司一旦有幸中标，我们将发

4、挥本公司管理、技术、设备优势，与建设单位、监理、总包等单位密切配合，并真诚地接受在施工过程中的热忱指导和帮助。我公司将恪守合同，精心施工，创一流水平，建一流工程。二、工程概况1、工程名称：外高桥保税区宾馆1号、2号楼及裙房消防设施改造工程。2、工程地址：外高桥保税区夏碧路8号3、工程主要内容：47外高桥保税区宾馆裙房外立面及主楼外立面及俱乐部的东立面、建筑5000平方米消防、总体道路10000平方米的道路绿化管网改造。三、主要分部分项工程项目的施工方法1、测量放线施工测量控制系统主要分为：平面测量控制、高程测量控

5、制、垂直度的测量控制以及沉降观测四大控制系统。1.1室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括踢脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线，对厨厕间的台阶、水灶基、厨柜、储物柜、阁楼等的墨线及有关跌级斜水等的控制线。1.2外墙装饰：要按图放出阳台（包括阳台压顶）、飘板（包括窗眉板）和凹凸线、花池、花架、晒衣架、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外墙裙、栏河压顶线、女儿墙压顶线等的通光和平直及大小的控制线。1.3凡镶贴各种规格的饰面材料应按块料的规格和设计要求图案等放出

6、分格、分色、跌级的布料墨线及收边、收口、斜水等控制线，楼地面包括：厅房、走廊、阳台等应统一放线，力求饰面缝线纵横畅顺。1.4天面防水层、找平（坡）层等应按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合各种隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔缝的控制线。1.5梯间的指示灯槽及有关埋件应按图放出控制线标示。1.6特种构筑物、异形、园林等建筑应制订专题施工放线方案。2、基础土方工程2.1施工准备2.1.1挖土方前，应根据工程土质和地下水位情况制定排水或降水方案，并根据方案配置施工机具。2.2

7、排出的地下水应经过沉淀处理后才能排入市政地下管道或河沟。2.2操作工艺2.2.147型土方施工，应设置地面临时排水沟或截水沟，其纵向坡度、断面尺地寸等，应根据施工地形、水文气象资料、汇水面积和施工方法等计算确定，并应尽量与永久性排水设施相结合。2.2.2在地下水位较低和土质较好的情况下，基坑内设集水井，采用明沟排水的方法。沿坑底周围或中央开挖排水沟，使水流入集水井，然后用水泵排走。2.2.3当地下水较大而土质属细砂、粉砂土时，基坑挖土容易产生流砂现象，需用围涠截水和人工降低地下水位等方法。2.3施工注意事项2.3

8、.1抽水设备的电器部分必须做好防止漏电的保护措施，严格执行接地、接零和使用漏电开关三项要求。施工现场电线应架空拉设，用三相五线制。2.3.2在土方开挖后，应保持降低地下水位在基坑底50cm以下，防止地下水扰动基底土。2.4避免工程质量通病2.4.1基坑开挖，应有水平标准严格控制基底的标高，每坑都应该设置水平控制桩，以防基底超挖。2.4.2在地下水位以下挖土，必须有措施、有