【异乡好居】如何在卡迪夫大学附近租房？

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1、www.uhouzz.com【异乡好居】如何在卡迪夫大学附近租房？有是一年租房季，即将留学的你准备好了吗？最近小居收到很多小伙伴询问关于如何在卡迪夫大学附近租房的问题。小居就把一些常见问题给大家总结了下来，希望可以帮助即将在卡迪夫大学租房的你。卡迪夫大学目前拥有3所学院、26个科系，共有来自100多个国家的30180名学生学习。该校是英国乃至世界的顶尖研究型大学。在英国学术领域，卡迪夫大学拥有9位英国皇家学会（RoyalSociety）的成员，10名皇家工程院（RoyalAcademyofEngineering）成员，5名英国国家学术院（Brit

2、ishAcademy）成员，20名英国医学科学院（AcademyofMedicalSciences）成员。因卓越的科研与教育水平，卡迪夫大学曾6次荣获英国女王周年奖（Queen'sAnniversaryPrizes）。问题一：在卡迪夫租房的流程是什么样子的呢？www.uhouzz.com第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holdingfee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是

3、很正常的，如果你交了holdingfee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holdingfee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。第四步：拿钥匙，你可以入住啦!问题二：退房时时候我的押金能拿回来吗？根据威尔士的法律规定，

4、自2007年起，所有的租房押金都需要加入一个protectionscheme，目前包括3家机构：TheDepositProtectionService(DPS)，MyDeposits和TheDisputeService(TDS)，政府官方信息点击这里了解。你的房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protectionscheme里面，并且提供给你相应的序列号(seriesnumber)和一份押金存入的证明，来证明你的押金的确被第三方保管了(记得一定要是你名字!)。你合同到期要交房的时候，你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息

5、，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致，你的押www.uhouzz.com金将会通过第三方退给你，并不是房东拿现金给你!如果说你对房东要扣除的款项不满意，你和房东可以分别提交证据，然后押金储存机构会把你们两方提交的材料交给第三方来审核。大家一定要确保你的押金不是进了你房东自己的口袋，因为他可以就耍无赖不退给你，你找律师打官司的钱，有可能会远远超过你的押金啊!所以租房前一定要慎重选择你的房子，更主要的是房东。房子很重要，房东人品更重要!问题三：卡迪夫可以免CouncilTax吗？如果你只租了一间屋，大部分情况房租是包bil

6、l的，那么你就不需要交counciltax，因为房东可能就交了。但是如果你自己住，或者跟朋友一起合租一套房子，你就需要交CouncilTax。英国的法律规定，谁的名字显示在租房合同上，那谁就有义务交counciltax。一种不需要交的情况就是向你的localcouncil证明你是在读全职学生，你需要从StudentService开信寄给localcouncil，否则他们不会自动给你免税的。但是如果你是和朋友一起合租一套房，情况就有些特殊，如果你们其中有一个人不是学生，那这个人就要交counciltax，www.uhouzz.com但是英国有福利，

7、一个人可以享受25%的优惠;如果你们其中有两个及以上的人不是学生了(结课了你就不算学生，就算你还没有毕业)，就算房子里面住着学生，你们租的房子也需要交counciltax，这就是我上面说的，和朋友合租一套房会存在的问题，所以和人合租一套房的时候一定要慎重。问题四：在卡迪夫大学附近租房bill需要自己缴纳吗？如果你是和别人合租只是租一个卧室，那一般房东是会提供的。如果你需要自己处理这些东西，记得要跟你的中介或房东了解你现在这套房现有的服务(也就是你之前的房客用)是由哪些公司提供的服务，之后联系那几个公司，提供你的住址，建立你名下的账户。同理，当你要

8、搬走的时候，也要联系这些公司把你的账户关掉，以便你下一个租客继续申请使用。问题五：担保人是什么？在卡迪夫租房需要担保人吗？由于我们不是英