贵州建材市场项目建议书

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1、XX建材市场项目建议书XX省泉州商会2009年12月15日（合朋物流园）（贵州建材市场）项目建议书一、项目背景随着人民的经济收入和生活质量得到了很大提高，建材产品需求不断的扩大，而在现代物流配套及市场竞争的前提下，2007年建筑建材业的发展极为强势，产值增加速度较快，全国全年增长率为22%左右，全年完成工程总产值14100亿元，其中建材及住宅装饰装修约为8700亿元，增长率为25%，公共建筑装饰装修约为5400亿元，正在率约为20%，2007年增加值约为5880亿元。今年建筑装修协会根据未来社会经济发展和房地产、建

2、筑等行业发展势头对该行业发展的预测，在2020年前，建筑建材的发展速度仍然会有高于经济国民增长速度的增长。并能促进贵阳市城市化建设步伐和市委市政府及花溪区委、区政府对石板镇合朋村物流园区加快发展的有关文件精神指导下，整体推动贵阳市的大型筑材料市场物流配送的发展步伐。因此，无论从行业本身发展的前景，还是为响应我省“十一.五”规划关于“努力促进服务业务壮大规模，提升素质。着力加大消费需求对于我省经济社会发展的拉动作用，进一步提高人民收入和社会购买力，优化和提升消费结构，改善和净化消费环境，维护和保持良好的市场次序，使我

3、省的消费需求保持持续的增长。和“大力发展城市和城镇经济，把加快产业发展和产业聚集与推进城镇化结合起来，增强经济实力和就业能力。实施贵阳城市经济圈发展规划，充分发挥其经济技术基础较好、要素聚集和现代交通枢纽等优势，打破行政区划，整合优资源，优化发展布局，促进区域一体化发展，着力推进现代产业、现代城镇、经济网络、区域市场、神态环境、体制和政策等支撑体系建设，增强城市功能和整体竞争力，加快形成在西部地区具有较强影响力的城市经济增长力，发挥对全身的辐射带动作用。”的发展目标，以贵阳市目前用地紧张的状况和在交通主要要道用地紧

4、张的状况下，以合朋村物流园的整体规划响应配套设施的优势为发展中心，建立规模化、规范化、现代化、交通便利的超大型建材物流城，不仅交通拥挤，规模小，二期各处存在经营分散、受到市区交通的限制货物吞吐缓慢、建设成本高、门面租金昂贵等问题。从而导致资源浪费、销售成本增加、行业发展缓慢，自身难以形成规模化，更难以带动建筑装饰装修行业发展的状况。因此，在贵阳市花溪区合朋综合物流市场筹建大型建材物流市场，而合朋物流城地处环城高速路口，花溪二道离本市场只有五公里，花溪到天河潭的主要交通通道，本市场的建成将能更好地解决目前行业发展瓶颈

5、，促进贵阳市城市建设，带动贵阳城市及花溪区、小河区、南明区的经济圈发展的必然选择。在贵阳市诸多建材批发商中，陶瓷、石材、水暖等经营户85%是泉州人。在其中花岗石占全省98%市场，陶瓷占85%，洁具占90%，水暖阀门占80%，管材五金占60%，年销售额预计超过100亿；利税超过10亿。贵阳市原火车站金龙、小河石材、中曹司、罗汉营等建材市场存在的不集中、不规范、交通不便等问题，通过贵州省泉州商会的协调组织，在花溪区合朋物流园，交通相对方便，符合花溪区政府规划的地段建设全省最大的“贵州建材市场“、其功能为以陶瓷、石材、水

6、暖、洁具、管材等的全身建材物流集散地，以产品展示，商务办公，仓储，物流配送，技术成果研发为一体的专业市场。通过贵州省泉州商会入股筹建，更能充分发挥协调组织，可以充分发挥经营户的经营积极性，调动社会资金融入项目，实现以社会投入带动区域发展的良好发展模式。一、建设概况贵州建材市场主要经营陶瓷、石材、洁具、水暖、特种钢材、五金、化工等建材的批发零售，是集展示、商贸、仓储、配送、办公为一体的专业市场。拟选花溪区合朋物流园配套设施以及整体规划以及整体规划，此处最适合本市场的建设需要，尤其是本园区里的钢材市场、矿山机械市场、建

7、材市场的建成是形成整个物流园必不可少的项目之一，也符合贵阳市把所有的市区不规范的市场统筹在一期的计划。本项目计划用地：总占面积一期约为500亩左右，二期约为500亩左右，三期约500亩左右，总计为1500亩左右。设立商贸展示区、仓储区、花岗石区、物流交换区、管理及服务区、含部分配套的商住区、停车场等配套设施。在4年内完成该项目开发，该原营地在我放开始投入建设后将调整为商业用地。建材物流城建设分三期进行，一期工程计划建设建筑面积平方米其中：商贸展示区80000平方米；仓储区平方米；物流交换区20000平方米；管理及服

8、务区平方米；道路、停车场、地面硬化平方米；绿化56000平方米。（数字有待初设再行修改）商贸展示区为两层框架结构，玻璃幕墙，房顶设计采光窗。主要用于产品展示、商务会谈、商品交易。总体设计营业摊位1000个，分五个大区九个小区；仓储区为单层轻钢结构，部分储区采用防潮设计。主要用于商品储存；物流交换区为单层轻钢结构，主要用于商品收发和需快速转运商品的临时存储；管