2017年,商铺投资正当时!

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1、2017年，商铺投资正当时！2017年，是中国新一轮商业地产腾飞的一年，受“脱虚就实”国家大政策环境影响，五大利好因素引导，2017年，商铺投资正当时！据克而瑞2012-2016年商业地产数据显示，2016年全国商业地产开发投资同比增幅扩大3.3个百分点至7.5%；全国商业营业用房开发投资增幅扩大6.6个百分点至8.4%。由此可见，无论是商业的开发投资额还是开工面积，均在备战2017，这一现象更是增加了市场信心，说明2017年的商业市场被普遍看好。尤其是，商铺深受利好政策的影响，如国务院发文对实体零售业的促进指导意见、中央

2、经济工作会议强调振兴实体经济等等举措，让商业市场成为2017年即将迎来历史大机遇的楼市投资产品。商铺投资正当时，五大理由，让你不得不服！一、2017年经济发展总基调：脱虚就实，振兴实体经济根据2016年11月11日国务院办公厅印发的《关于推动实体零售创新转型的意见》，可以明确看出，作为实体经济至关重要的一部分，推动零售改革，鼓励实体商业创新发展，正在成为新的国家战略，实体商业迎来前所未有的发展机会，也必将担负起振兴实体经济、培育中产阶层、推动产业创新和转型升级的历史使命。二、资本市场管制严格，商铺投资价值愈加凸显与此同时，

3、受“脱虚就实”国家大政策环境影响，资本市场正在受到严格管制，从股市到险资、从金融理财到新概念投资，曾经狂飙突进的泡沫化资产投资无不被死死摁住，"资产荒"弥漫，百姓的投资渠道正变的日益狭窄，可投资的方式日益稀少，这种环境下，不动产投资尤其是商铺投资价值愈加凸显，并在国家鼓励实体商业发展的大背景下受到广泛追捧，因而市场大热。三、人气电商涉及实体店领域，商铺重获机遇随着时代的进步，新零售时代必然到来，这迫使零售业也将实现线上、线下实体体验店的深度融合，这将是中国电商未来发展的必然趋势。如今，已经有越来越多的电商开始布局线下，阿里

4、巴巴在天津开办第一家实体店；京东以43亿入股永辉超市，强推“京东到家”；亚马逊、唯品会、聚美优品、小米等纷纷开设实体体验店。无独有偶，欧美国家几大靠电商崛起的人气电商也都在转型开实体店。例如美国的NastyGal、ModCloth、WarbyParker和Bonobos都在线上积累口碑及原始积累后在线下铺开实体体验店发展大战略。2017年商业发展新趋势就是传统实体店正以主人翁姿势占据新营地，线上店家纷纷开始向线下发展，传统商业出现转机的同时，商铺市场重回正轨，并有望跟着实体经济的推动快速壮大。二、新贵品牌崛起、国际品牌涌入

5、，加码实体商业竞争力面对电商的冲击，中国历时六年的实体店洗牌正接近尾声，关店的高潮期已褪去，诸多企业转型或调整或收购后重新发力。国际上有相同的案例，日本也曾有过实体店衰退期，但经过几年的调整，重新稳定崛起。国际知名品牌的大量涌入更是加码了实体商业竞争力。近几年进入的高竞争力时尚品牌，如SPAO、Forever21、TOPSHOP、A&F、zara、H&M、优衣库等正在国内各大商街火热布店，以价格实惠、商品质量过硬、个性潮流、良好的购物体验赢得了不少中国消费者的喜爱。二、新中产时代来临，消费者追求创新、体验及情怀移动互联时代

6、的发展，培育了很多中产阶级和消费升级，也培养了新的消费习惯。在中国的消费群体中，90后、00后实力担当，他们引领着新中产时代的到来，“个性崛起，内容为王”是他们特有的标志。舒适的家庭环境让中国年轻一代偏好超前消费，对新兴事物接受能力强。他们具有品牌意识，尤其注重特色消费及体验消费，让消费变得有趣、有情怀才是他们所追求的。  互联网消费早已满足不了他们的这些喜好和习惯，相反“品牌人格化、趣味场景体验、产品情怀化”，却是实体店能够真实提供的。如今，这些元素被越来越多地运用到实体店开发体系中去，成为了逆袭的标签。不难看出，中国的

7、商超模式正从购物中心慢慢转变为体验中心，以满足新常态下中产阶级的消费升级需求。在新形势之下，商铺投资成为2017年不容错过的财富选择，而位于芙蓉区的东玺门临街旺铺，毫无疑问是您投资置业的绝佳选择！东玺门地铁铺即时交通畅享全城，万家丽广场双地铁口，绝对稀缺商业物业东玺门地处万家丽广场2号线、5号线双地铁交汇处，西临二环线、长株潭城际轻轨、锦泰广场和长沙火车站，东靠万家丽路高架和BRT公交快速道，几十条公交线路直达市中心，接驳高铁、机场、京珠高速公路，5分钟畅达全城，绝版地段物业价值快速飚升。东玺门校园铺育英、长郡优质学区旺铺

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