月珑湾豪庭商品房预售方案

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1、商品房预售方案开发企业（盖章）：江门市蓬江区信昌贸易有限公司项目名称：月珑湾豪庭申报日期82目录承诺一、项目的基本情况二、分期开发建设情况三、本期申请预售项目的基本情况四、项目配建附属房屋情况五、本期拟销售商品房的计划、方式和价格六、其他开发企业需要说明的情况附件82承诺1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。3、本公司承诺自开盘之日

2、起，按照《加强我市预售商品房信息管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。江门市蓬江区信昌贸易有限公司（盖章）年月日82

3、一、项目的基本情况（以独立的建筑区划为单位）开发企业名称江门市蓬江区信昌贸易有限公司工商营业执照号1891开发资质等级肆级法定代表人刘辉联系电话办公地址月珑湾豪庭商住小区售楼部项目名称月珑湾豪庭项目坐落江门市蓬江区天沙河西篁庄考场侧地段项目销售负责人梁杨枝联系电话用地面积52790.9平方米土地用途城镇混合住宅用地土地使用年限70建筑总面积.7平方米容积率2.49房屋总幢数13住宅总套数1255套型面积90平方米以下套数878土地使用权证编号江国用（2009）第号二、分期开发建设情况该项目拟分3期开发建设，具体

4、情况如下：期数幢数门牌建筑面积拟开工时间期内投资(万元)拟销售时间拟竣工时间拟交楼时间15琥珀轩1、2幢；翡翠轩1、2幢、T132012年3月2012年12月2013年11月2014年5月24T5、T6、T11、T122012年3月2013年10月2014年5月2014年10月8234T7、T8、T9、T102013年8月2014年5月2014年12月2015年5月一、本期申请预售项目基本情况项目坐落月珑湾豪庭公安门牌明珠轩3幢102、103；201-2301；202-2302；203-2303；204-220

5、4、205-2305；2401、2402、2404；2502预售房屋建筑面积10363.82住宅面积10363.82商业面积0房屋总层数25其中地下层2发预售许可证时已建层数25住宅套数116施工单位泸州市第七建筑工程公司建筑面积90平方米以下套数4490－12068120－1440144以上4保留自有房屋的情况无项目销售负责人梁杨枝联系电话开工时间2013年11月01日计划竣工时间2015年7月01日预售款监管专用账户江门融和农村商业银行股份有限公司该项目的前期物业管理企业通过协议方式选聘，名称是中山市天英物

6、业管理有限公司江门分公司，资质证号为：中建物字（2000）01号。二、项目配建附属房屋情况1、属开发企业所有的房屋名称坐落建筑面积备注文化活动中心靠T13布置54282幼儿园用地西南角25032、不计入分摊属全体业主所有的房屋名称坐落建筑面积预计交付时间备注1#配电房靠T1布置353.52014年5月2#配电房靠T12布置2072014年10月3#配电房靠T7布置1922015年5月水泵房靠车库入口275.52014年5月消防水池靠车库入口239.72014年5月物业管理用房靠T13布置125泳池更衣室靠泳池布

7、置109.53、建成后移交政府相关部门的房屋名称坐落建筑面积预计交付时间备注居委会商业西侧位置1922014年5月垃圾中转站用地西南角115.62014年5月4、车位该项目配建车位1298个，其中属地下人防工程的171个。我司将采取向小区业主销售及租赁的方式处理。销售的车位在办理房屋初始登记后进行销售。一、本期拟销售商品房的计划、方式和价格开盘时间2014年11月自行销售或代理销售情况自行销售82代理销售企业名称工商营业执照号本期住宅拟销售价格均价8156最低价7515最高价9097预售商品房签约流程：客户确定

8、认购单位—客户交付定金（现金/刷卡），财务开具定金收据—与客户签定认购书及相关资料—认购书填写完毕后连同认购资料交审核人审核签名并盖章—销售顾问在我司售房系统录入客户资料—销售顾问交认购书及相关资料给客户—签约当天，客户先交付首期房款及税费，并带备认购书、定金收据、有效身份证明等资料到指定地点签署《商品房买卖合同》、《按揭合同》及相关资料。82一、其他开发企业需要说明的情况我司遵守房屋