环境影响评价报告公示：绿韵阳光住宅小区环评报告

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1、河南绿韵房地产开发有限公司“绿韵·阳光住宅小区项目”简本目录第一章项目概况11.1项目由来11.2工程概况1第二章项目周围环境现状32.1项目周围环境质量现状32.2评价范围3第三章环境影响预测与措施43.1项目主要污染物及源强43.2环境影响分析43.3污染防治措施分析结论83.4环境经济损益分析93.5监测计划10第四章公众参与114.1公众参与调查对象114.2公众参与方式114.3公众意见归纳114.4公众参与结论及建议12第五章环境影响评价结论13I河南绿韵房地产开发有限公司“绿韵·阳光住宅小区项目”简本第一章

2、项目概况1.1项目由来叶县，位于河南省中部偏西南，隶属平顶山市。随着最近几年叶县经济的发展和社会的进步，叶县县城周边的城市面貌已经远远落后于县城中心区，周边村镇出现垃圾乱堆、污水乱排等环境污染问题，城中村改造势在必行。叶县焦庄村位于叶县叶鲁路广安路交叉口周边，其房屋大多低矮潮湿，破损老化，现有居住条件已远远不能满足群众需要。河南绿韵房地产开发有限公司根据平顶山及叶县政府关于改造城区的城市发展思路，拟投资38605.24万元对叶县焦庄村进行改造，项目名称为“绿韵·阳光住宅小区项目”。项目建成后，能够较好的改善区域居民的居住

3、环境，提升叶县县城的城市形象。项目规划建设成为土地空间及资源配置合理、开发建设组织有、配套设施完善、景观优美、环境宜人的现代化新型城市小区。1.2工程概况1.2.1建设规模项目总投资38605.24万元，总用地面积为49318.25m2，建设内容为2栋10层、8栋18层、2栋28层、4栋33层住宅楼、1所3层幼儿园、1栋27层综合楼及公建设施；总建筑面积为.05m2，其中地上建筑面积.26m2，包括住宅建筑面积.99m2，商业建筑面积12117.95m2，幼儿园建筑面积1593.2m2，综合楼建筑面积22914m2，物业

4、管理等公建设施建筑面积334.12m2；地下建筑面积33114.79m2。规划居住人口4046人（总户数为1156户）。项项目主要经济技术指标及见下表1。表1项目地块经济技术指标13河南绿韵房地产开发有限公司“绿韵·阳光住宅小区项目”简本1可建设用地面积m249318.252规划总建筑面积m2.053地上建筑面积m2.26其中住宅建筑面积m2.99商业建筑面积m212117.95综合楼建筑面积m222914公共物业管理用房建筑面积m2334.12幼儿园m21593.24地下建筑面积m233114.795容积率3.506绿

5、地率%357建筑密度%278居住户数户11569居住人数人404610停车位个980（全部地下）1.2.2项目组成本项目建设内容为2栋10层、8栋18层、2栋28层、4栋33层住宅楼、1所3层幼儿园、1栋27层综合楼及公建设施。项目组成见表2。表2工程项目组成一览表工程项目建筑内容层数备注主体工程商业部分商业1-2层沿广安路、叶邓路一侧住宅部分住宅10F、18F、28F、33F2栋10层、8栋18层、2栋28层、4栋33层住宅楼辅助工程配套公建配建社区公共管理用房和物业管理用房，一所幼儿园及一栋27F综合楼公用工程供电接

6、城市电力管线给排水接城市给排水管网供气接城市燃气管网1.2.3项目投资及工期安排13河南绿韵房地产开发有限公司“绿韵·阳光住宅小区项目”简本本项目计划于2013年12月26开工建设，2017年3月竣工。1.2.4项目选址及规划合理性分析根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正），本项目既不属于其中第一类（鼓励类），也不属于第二类（限制类）和第三类（淘汰类），因此本项目属于允许类建设项目，符合国家产业政策。本项目位于叶县焦庄村叶鲁路与广安路交叉口西北。项目用地地块现状为焦庄村村民居住用地。根据建设单位提供的叶县国

7、土资源局、叶县规委会会议纪要文件，项目建设符合叶县县城总体规划及土地利用总体规划。第二章项目周围环境现状2.1项目周围环境质量现状（1）大气环境现状本项目所在区域内SO2、NO2、PM10日均浓度均可以满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准的要求。（2）水环境现状经对灰河水质现状评价，县高西新村桥断面能够满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅴ类标准要求，在焦赞桥东监测点NH3-N出现超标现象。灰河现状水质不能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅴ类标准要求。NH3-N

8、超标原因主要是焦赞桥东监测点上游污水管网正在检修，生活污水未经处理便直接外排。（3）声环境根据对项目区域范围内的现状调查，项目区域内及周边主要为居民聚居区，无工业企业，声环境质量影响因素主要为鲁平大道交通噪声。根据现场调查，区域声环境质量能够满足声环境功能区的要求。13河南绿韵房地产开发有限公司“绿韵·阳光住宅小区项