环境影响评价报告公示：北安置小区环评简本环评报告

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1、西昌市住房制度改革领导小组办公室西昌市邛海湿地恢复征地拆迁北安置小区工程建设项目报告书简本编制日期：2013年08月四川省国环环境工程咨询有限公司第一章建设项目概况1.1建设项目由来西昌是一座具有2100多年历史的古城，是凉山州的政治、经济、文化中心，是凉山州经济发展的核心力量，是新的经济增长点和重点开发区。为打造邛海优秀旅游胜地，顺利完成邛海附近住户的拆迁工作，西昌市住房制度改革领导小组办公室拟出资4.58亿元完成西昌市邛海湿地恢复征地拆迁北安置小区工程建设项目。1.2建设项目规模及内容1.2.1建设规模本项目位于西昌高枧乡团

2、结村，总建筑面积m2，设计住户1053户，为居住兼容商业的高层住宅社区。其中：地上建筑面积.43m2（包括高层住宅面积77035.11m2，多层住宅面积9498.32m2，商业面积16520m2），地下建筑面积28646.57m2。1.2.2建设内容本项目共建设有1#~9#楼，由15栋主楼及其裙房，1栋5层综合楼，1栋6层商住楼，1栋6层住宅楼组成。项目组成表见表2-1。表2-1项目组成表名称建设内容及规模可能产生的环境问题备注施工期运营期主体工程1#，5#，6#，7#楼为商住楼，由2幢15层住宅，9幢11层商住楼及其商业裙房建

3、筑组成；2#，3#，4#楼为商住楼，由4幢18层住宅及其商业裙房建筑组成；8#、9#楼为6层住宅楼；地下室为1层：H=3.6m。（本项目商业区主要用作商店、超市、专业市场、营业卖场等综合零售业。）施工扬尘施工噪声施工弃渣施工废水生活污水生活垃圾居民生活噪声新建辅助工程道路及绿地面积10929.38m2/新建地下车库面积28646.57m2//公用工程供水：城市管网/新建供电：城市电网/新建供气：居民自购/新建机动车位：汽车噪声新建共770个，包括：80个地上车位，690个地下车位。尾气环保措施化粪池7个：共700m3，100m3

4、/个。污泥新建地埋式垃圾池1个：共50m3生活垃圾新建项目主要经济指标见表1-2：表2-2　项目主要经济技术指标表序号项目单位数量一规划建设净用地面积m235485二规划总建筑面积m2其中：1、地上建筑面积m2.43（一）高层住宅面积m277035.11（二）多层住宅面积m29498.32（三）商业面积：m2165202、地下建筑面积m228646.57三容积率/2.75四建筑基底面积m211800五建筑密度%30.6六总绿地面积m210929.38七绿地率%30.8八机动车位辆7701、地上车位辆802、地下车位辆690九居住

5、户数户10531.2.3生产工艺（1）施工期工艺流程场地平整整基础工程程主体工程程装饰工程程设备安装程竣工验收验投入使用用噪声扬尘、废气施工废水、生活废水水水建筑固废废（2）运营期工艺流程营运期居民楼、商业生活污水、商业废水、人群活动燥声、生活垃圾、厨房烟气地下停车场地下车库冲洗废水、汽车尾气、车辆噪声、设备噪声化粪池污泥垃圾收集点生活垃圾1.2.4建设周期和投资（1）建设周期：本项目为房地产开发工程，建设周期为2013~2016年。（2）建设投资：本项目总投资4.58万元。其中，本项目一次性环保投资总费用1250万元，占总投资

6、额的2.73%。环境保护措施投资估算表见表1-3。表3-1环境保护措施投资估算表单位：万元序号项目内容投资环境效益1水土保持费用开挖裸露岩土面的水土流失防治工程，挡土墙等100防止水土流失2施工降尘、洒水净化空气围护、洒水降尘等20减轻空气污染，保护人群身体健康3施工期废水治理沉淀池20防止施工期施工废水及生活废水直接排入地表水污染水质4生活污水及地下车库冲洗废水治理化粪池700m3市政污水管道500处理生活污水，防止各种污水直接排入地表水污染水质5运营期厨房油烟治理抽油烟机、专用烟道360经抽油烟机处理后，经专用烟道引至楼顶排

7、放后对周围环境影响轻微6运营期固体废弃物处置垃圾箱、垃圾桶地埋式垃圾回收点建设20确保生活垃圾和教学实验室垃圾及废物不对人群健康和周围环境造成不利影响7运营期降噪措施高噪音设备遮挡设施，70保护居民身体健康和正常生活环境8生态建设、景观建设与绿化裸露岩土面植被恢复，小区水陆景观设置建设与绿化60绿化和防护，景观美化9环保设施运行管理费营运期污水、固废、废气、噪声等处理100保证项目工程运营的环境达标。10合计/1250/1.3建设项目选址方案符合性1.3.1政策符合性本项目为房地产开发业，根据《产业结构调整指导目录（2011年本

8、）》（国务院第9号令），项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类项目，根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）第十三条相关规定，本项目符合相关法律法规和政策规定，为允许类。西昌市发展和改革局文件关于《邛海湿地恢复征地拆迁北安置小区工程可研报告》的批复（