诸暨市基准地价诸政发[2006]27号

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1、诸暨市人民政府文件诸政发[2006]27号诸暨市人民政府关于公布诸暨市基准地价的通知各镇乡人民政府，各街道办事处，市政府各部门：诸暨市区及建制镇(集镇)建成区、行政村新一轮基准地价已经诸暨市国土资源局编制完成，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)的规定，现将诸暨市区及建制镇(集镇)建成区、行政村基准地价予以公布，并将有关事项通知如下：一、基准地价是指不同土地级别内商业、住宅、工业用地的土地使用权单位面积平均价格。本次公布的基准地价为诸暨市区商业

2、、住宅、工业三类用地的基准地价和商业用地路线价及各建制镇(集镇)建成区、行政村三类用地的基准地价。其基准日为2005年9月30日。二、基准地价内涵及基准条件本次公布的基准地价内涵及基准条件为：1、商业用地：土地使用年限为40年，容积率为1．0，建筑密度为100％，路线价里地线为10米，宽度为3．6米。用途为商业服务业、办公写字楼、宾馆业、旅游业、金融业用地等，基础设施达到五通一平的用地条件，不包括建筑物、构筑物价值的单位面积土地使用权平均价格。2、住宅用地：土地使用年限为70年，容积率为1．5，建筑密度为30％，

3、用途为住宅用地，基础设施为五通一平的用地条件，不包括建筑物、构筑物价值的单位面积土地使用权平均价格。3、工业用地(1)熟地价：土地使用年限为50年，用途为工业、仓储用地等，基础设施为五通一平的用地条件，不包括接入各项基础设施所需费用及建筑物、构筑物价值的单位面积土地使用权平均价格。(2)生地价：土地使用年限为50年，用途为工业、仓储用地等，已完成征地，基础设施达到三通的用地条件，不包括接入各项基础设施和土地平整所需费用及地上建筑物、构筑物价值的单位面积土地使用权平均价格。三、为规范和完善土地使用制度，保障土地所有

4、者和土地使用者的合法权益，凡涉及明晰土地资产评估值行为的，须经由具有土地评估资质的机构评估，并按规定在市国土资源局备案。附件：1．诸暨市区商业用地路线价一览表2．诸暨市区基准地价及级别范围一览表3．诸暨市建制镇(集镇)建成区基准地价一览表4．诸暨市行政村分村基准地价一览表二00六年三月九日附件1：诸暨市区商业用地路线价一览表单位：元/平方米路名区间地价　人民路福庄路——艮塔路8000艮塔路——万寿街9500万寿街——苎萝路6500　暨阳路茅渚埠桥——福庄路7000福庄路——艮塔路13000艮塔路——大桥路1800

5、0浣纱路暨阳路——艮塔路5500艮塔路——大桥路7000大桥路——横街17000横街——南屏路10500南屏路——苎萝路7000滨江路环城东路——永福路5000水福路——艮塔路6000艮塔路——西施大街8500西施大街——浣东路7500江东路永兴路——艮塔路7000艮塔路——大桥路7500高湖路环城东路——望江一路6000暨东路环城东路——艮塔路8000浣东路艮塔路——城市广场8500城市广场——苎萝路6000　艮塔路朱公路——人民路7500人民路——暨阳路12000暨阳路——暨阳大桥9500暨阳大桥——暨东路9

6、500暨东路——东一路6500东一路——苎萝路5000　大桥路人民路——暨阳路14500暨阳路——太平桥18000太平桥——城市广场11500西施大街人民路——西施大桥10000西施大桥——城市广场11000苎萝路陶朱路——浣纱大桥6000附件2诸暨市区商业用地基准地价及级别范围一览表单位：元/平方米级别地价范围I635O东至艮塔东路、浣纱北路；南至南屏路、西施大街、浣东北路；西至人民北路、人民中路；北至福庄路。II4630一级以外，东至永昌路、东昌路；南至苎萝路、东二路；西至朱公路、陶朱路；北至鼓山路、江滨北路

7、。III2780一级以外，东至环城东路；南至绢纺新村南侧规划路、气象局南侧规划路；西至友谊路和陶朱山公园东侧山脚；北至环城北路。IV1670三级以外，东至凤山东侧规划路；南至毛家山头北侧规划路；西至环城西路；北至新埂顶南侧、孙陈村北侧规划路。V1060四级以外，东至东二环；南至环城南路；西至西二环；北至北二环。诸暨市区住宅用地基准地价及级别范围一览表单位：元/平方米级别地价范围I2260东至永兴北路、江东路；南至南屏路、滨江支路；西至人民中路、人民北路；北至福庄路、水福路。II2030一级以外，东至环城东路；南至

8、苎萝路、苎萝东路；西至朱公路、陶朱路；北至鼓山路、滨江北路。III1520二级以外，东至凤山东侧规划路；南至毛家山头北侧、江口南侧规划路、五洲花园；西至环城西路；北至环城北路。IV81O111级以外，东至东二环；南至环城南路；西至西二环；北至北二环。诸暨市区工业用地基准地价及级别范围一览表单位：元/平方米级别地价范围熟地价生地价I400东至环城东路；南至苎萝路、苎萝东路；