平潭发展：拟转让其持有的福建中荣混凝土有限公司股权项目评估报告

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1、中招海峡(平潭)发展股份有限公司拟转让其持有的福建中荣混凝土有限公司版权项目评估报告中企华评报字12017)第3610号一(共一所册)，第北京公司由扫描全能王扫描创建福建中荣混凝土股权项目·评估报告目录资产评估师声明........................................1评估报告摘要..........................................2评估报告正文..........................................4一、委托方、被评估

2、企业和业务约定书约定的其他评估报告使用者....4二、评估目的..................................................7三、评估对象和评估范围........................................7四、价值类型及其定义..........................................9五、评估基准日................................................9六、评估依据.......

3、..........................................10七、评估方法.................................................13八、评估程序实施过程和情况...................................21九、评估假设.................................................24十、评估结论..........................................

4、.......25十一、特别事项说明...........................................27十二、评估报告使用限制说明...................................28十三、评估报告日.............................................28评估报告附件.........................................29北京中企华资产评估有限责任公司1福建中荣混凝土股权项目·评估报告资产评估师声明

5、一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估企业申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进

6、行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。北京中企华资产评估有限责任公司1福建中荣混凝土股权项目·评估报告评估报告摘要重要提示本摘要内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。北京中企

7、华资产评估有限责任公司接受中福海峡（平潭）发展股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，对福建中荣混凝土有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：评估目的：中福海峡（平潭）发展股份有限公司拟转让其持有的福建中荣混凝土有限公司股权，中福海峡（平潭）发展股份有限公司委托北京中企华资产评估有限责任公司对所涉及的福建中荣混凝土有限公司股东全部权益价值进行评估，为上述经济行为的实施提供资产价值参考。评估对象：福建中荣混凝土有限公司股东全部

8、权益价值评估范围：福建中荣混凝土有限公司的全部资产及负债，包括流动资产、固定资产（房屋建筑物、构筑物、机器设备、车辆、电子设备）、无形资产、流动负债。评估基准日：2016年12月31日价值类型：市场价值评估方法：资产基础法、收益法评估结论：经分析，本评估报告选用收益法评估结果作为评估结论，具体结论如下：截至评估基准日，福建中荣混凝土有限公司评估基准日总资产账面价值为18,077.80万元，总负债账面价值为11,0