一级建造师机电工程施工管理讲义汇编

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1、建设工程施工管理1、在项目进展过程中平衡是暂时的，不平衡是永恒的，所以在项目实施过程中必须随着情况的变化进行项目目标的动态控制。2、项目目标动态控制工作程序的第一步是准备工作。3、对项目目标进行分解的直接目的是便于确定目标控制计划值。4、成本的控制周期应视项目的规模和特点而定，一般项目的控制周期为一个月。5、组织论的一个重要结论是：组织是目标能否实现的决定性因素。6、在施工活动开展前，首先应对质量目标进行分解，对组成工程质量的各元素的质量目标做出明确的定义，它就是质量的计划值。7、在施工过程中对施工

2、成本目标进行动态跟踪和控制时，应按照成本控制的要求，收集施工成本的实际值。8、建筑施工企业项目经理，是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。9、项目经理不仅要考虑项目的利益，还应服从企业的整体利益。企业和项目经理部分别是工程管理的一个大系统和子系统。10、施工项目的施工资源管理的目的是，通过施工资源的合理配置。为项目目标的实现提供资源保证。11、一个项目的施工资源包括所有参与和配合该项目施工的所有单位将投入的资源，它包括：人力资源

3、、物资资源和财力资源。12、项目的投资目标、进度目标和质量目标之间的关系是对立统一的关系。13、建设项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段阶段。14、建设项目总承包方项目管理的目标包括项目的总投资目标和总承包方的成本目标、项目进度目标和项目的质量目标。15、施工方项目管理的任务不包括监理单位选择。16、控制项目目标的主要措施中最重要的措施是组织措施。17、每个工作部门只有一个指令源的组织结构模式是线性组织结构。18、我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。19、建筑安装工程

4、费由直接费、间接费、利润和税金组成。20、文明施工费属于措施费。21、施工企业管理人员工资属于企业管理费。22、构成企业管理费的税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船税、土地使用税、印花税等。23、生产工人防暑降温的费用支出属于直接工程费。24、施工项目成本控制应贯穿于施工项目从投标阶段开始直到竣工验收的全过程。25、施工成本一般应以单位工程为成本核算对象。26、施工成本分析是在成本核算基础上，对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径。27、采用合同措施控制施工成本，应

5、贯穿整个合同周期，包括从合同谈判开始到合同终结的全过程。28、施工成本计划的编制以成本预测为重要基础，关键前提是确定目标成本。成本预测成本核算成本考核成本控制29、施工成本计划的编制需要结合施工组织设计的编制过程，通过不断优化施工技术方案和合理配置生产要素，进行工料机消耗的分析，制定一系列节约成本和挖潜措施。施工图预算施工预算施工组织设计施工监理规划30、在施工成本控制中，把施工成本的实际值与计划值的差异叫做施成本偏差。施工成本累计偏差施工成本偏差程度施工成本偏差施工成本绝对偏差31、基期指数和环比

6、指数是动态比率法中通常采用的两种方法。32、企业成本要求一年结算一次。33、凡是有几个单位工程而且是单独进行成本核算的施工项目，其竣工成本分析应以各单位工程竣工成本分析资料为基础，再加上项目经理部经营效益进行综合分析。企业经营效益项目经理部经营效益竣工决算竣工结算34、因素分析法又称为连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。因素比较法因素对比法连环置换法连环指数法35、施工成本分析中需要依据业务核算资料，业务核算资料包括原始记录和计算登记表。计算登记表凭证会计账簿资产负债表36、局部

7、偏差的引入，可使项目成本分析人员清楚地了解偏差发生的时间、所在的单项工程，这有利于分析其发生的原因。绝对偏差相对偏差累计偏差37、可以用拟完工程计划施工成本与已完工程计划施工成本的差值用来表示进度偏差。累计偏差成本偏差程度相对偏差38、根据建设工程施工合同示范文本约定的工程变更价款的确定方法，合同中已有适用于变更工程的价格，可按合同已有价格。变更合同价款。由承包人提出适当的变更价格照类似价格由工程师确认新价格39、分包商的索赔应当如数列入总承包商的索赔款总额以内。业主监理单位工程师40不能列入索赔计

8、价的是承包商责任工效降低增加的机械使用费。由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费由于客观原因材料价格大幅上涨超过法定工作时间加班劳动41、按照《建设工程施工合同（示范文本）》中对工程预付款的约定，预付时间不应迟于约定的开工日期前7天。42、工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月约中支付，竣工后一次结算。43、工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价