大群体房建项目施工组织设计.doc

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1、大群体房建项目施工组织设计第一章综合说明第一节概述我公司是一支拥有雄厚施工技术力量、先进机械设备和丰富施工经验的专业性建筑施工队伍。内部管理体系严密，质量保证体系完善，各级岗位责任制明确。对于承接的工程项目，不论大小，均认真对待，并根据我公司的综合能力，针对具体工程的特点，研究制订周密的施工方案，并付诸实施。第二节工程工期建设单位要求工期：总工期为18个月。我公司结合本工程特点、重点、难点进行了分析，对进度计划的安排，进行了认真研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署，根据我们多年的施工经验，在

2、确保工程质量的前提下具体工期安排、施工部署及保证工期目标实现的具体措施详见－工期安排及保证施工工期的具体措施部分。第三节工程质量符合国家现行标准合格标准，“质量”就是企业的生命。影响建筑工程质量的因素很多，要保证施工质量，必须提高全员的质量意识，不断完善质量保证体系，结合工程实际，制订有针对性的质量保证措施，对施工过程严格控制。大力推广应用新技术、新工艺，以达到降低工程造价、缩短工期，提高工程质量之目的。第四节安全生产、文明施工192生产安全头等大事，我公司将一如既往，以充足的人力、物力的投入。除

3、专职安全员负责整个现场的生产安全外，并落实到各作业班组，坚持每天安全检查，杜绝死亡及重伤事故，轻伤控制在千分之六以内，创建“安全施工标准化现场”。建筑工程施工，对周边环境有一定的影响，从施工现场景观到工人的生活环境，从每道工序作业面到施工操作行为都直接影响到企业的形象。我公司承担本工程施工，除狠抓工程质量外，还必须保持良好的施工秩序，工种间穿插有序。同时加强对现场全体施工人员的环境保护意识教育，在施工中尽最大可能减小粉尘、噪声对环境的影响，做到邻近群众无任何不良反映，以实际行动响应成都市人民政府《

4、成都市市容市貌管理暂行规定》争创“文明施工”工地。第五节项目领导班子及施工管理我公司将本工程列为工作重点之一，派优秀的项目领导班子承担该工程的施工管理工作，以公司的信誉为重，全面履行对业主签订的施工承包合同。我公司将一如既往地按照公司制定的“精心施工，科学管理，顾客至上，争创一流”的质量方针进行施工；按照施工组织管理体系、质量保证体系加强管理。并根据正式施工图纸，结合本工程的特点，制定针对性强的专项施工方案和保证措施。积极、主动、高效为业主服务，“急业主所急，想业主所想”和“全心全意为分包商服务”

5、的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计、监理等有关方面的服务范围和内涵。第二章工程概况“铁佛村4组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（楠汇坊）施工总承包一标段”1#楼、5#楼，地处成都市武侯区铁佛村4组。基地场地平整，市政设施完善，能满足施工要求。192第一节工程概况及工程特征建设单位成都市武侯城市发展投资有限责任公司工程名称成都市武侯区铁佛村4组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（楠汇坊）施工总承包一标段(1#楼、5#楼)设计单位四川山鼎建筑工程设计股份有限公司工程工期1

6、8个月工程地址成都市武侯区铁佛村4组建设规模1#楼、5#楼地上16层，地下1层，1#楼建筑面积14746.96m2,5#楼建筑面积7489.56m2。建筑、结构特征结构类型剪力墙结构，抗震等级为三级。建筑物抗震设防烈度为七度。层数1#楼、5#楼地上16层，地下1层基础1#、5#楼采用筏板基础，地下室采用独立基础、条形基础加抗水板，地下室剪力墙厚度为160～300mm。砌体200mm厚的外墙、分户墙、厨卫、±电梯井、管道井、女儿墙，100mm厚墙电梯井、管道井、女儿墙，100mm厚墙采用页岩多孔砖(

7、KP1)，余填充墙体采用页岩空心砖(KF-1)，M5混合砂浆砌筑砼强度等级基础垫层C15，柱墙砼等级为C35、C30，梁、板、楼梯砼等级为C30，其他结构构件C20。屋面上人屋面2+2厚丙纶高分子防水卷材两道，聚脂无纺布隔离层无纺聚氨酯纤维布一层（干铺）隔离层，60厚挤塑聚苯板，C20细石混凝土(掺5％防水剂)，内配Φ4钢筋网片，双向间距200提浆压光；非上人屋面2+2厚丙纶高分子防水卷材两道，无纺聚氨酯纤维布一层（干铺）隔离层,C20细石混凝土(掺5％防水剂)，内配Φ4钢筋网片，双向间距200提

8、浆压光。装饰装修内墙室内为混合砂浆刷刮腻子墙面，地下室及公共部分为混合砂浆刷乳、胶漆墙面。卫厨房、生间为水泥砂浆墙面，Ⅱ型聚合物水泥(JS)防水层，1:2.5水泥纤维砂浆(掺5%防水剂)罩面。192外墙外墙石材饰面、外墙面砖饰面、涂料饰面。天棚地下室、公共部分为白色无机涂料，其余房间为粗装饰。楼地面公共部分为地砖，其余房间为水泥砂浆面。门钢质防盗门。窗所有窗均采用塑钢窗。第二节编制依据一、由建设单位提供的成都市武侯区铁佛村4组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（楠汇坊）