装饰(上海太平金融)项目创优文件

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1、太平金融大厦（上海）29-33F工程项目创优计划中建三局东方装饰设计工程有限公司2011年11月18日1.工程概况1.1工程建设概况工程建设概况一览表表1.1工程名称太平金融大厦（上海）25-29楼装修工程工程地址陆家嘴X3-3地块，北临花园石桥路，东靠银城中路建设单位中建三局东方装饰设计工程有限公司总包单位中建三局东方装饰设计工程有限公司设计单位上海中科建筑设计院有限公司建设工期120天合同工期120天合同工程投资额2151万主要分包单位上海华宇电子工程有限公司上海科原工程技术有限公司上海福瑞沃

2、内墙技术有限公司质量监督部门质监站工程主要功能或用途办公楼1.2工程建筑设计概况建筑设计概况一览表表1.2装饰外墙无楼地面地毯、PVC、大理石等施工墙面石材、钢板、涂料、木饰面、不锈钢、玻璃等施工顶棚窗帘盒制安、轻钢龙骨纸面石膏板、矿棉板等施工楼梯无电梯厅地面：大理石施工墙面：大理石施工顶棚：金属板1.3.工程特点本装饰安装工程为办公楼室内二次装修工程，施工作业面大，质量要求高，结合施工现场地理位置、运输及场地状况，作以下施工布置安排，用以指导整体工序交接及劳动力、资金、机具等各项资源的灵活配置。

3、2.工程管理目标2.1质量目标本工程质量目标：达到国家质量验收标准一次验收合格。2.2工期目标本工程计划在120个日历天之内完成全部施工任务并移交给业主，具体开工日期为2011年11月。以业主的初步计划，工程需要在2012年4月竣工，以目前的施工进展来看工期相当紧迫，在确定时期内全面完成施工任务面临巨大的考验，我司将优化资源配置，合理安排施工工序，确保在规定的工期内完成2.3安全目标竭力杜绝重大安全伤亡事故。施工过程中做到无伤亡、无火灾、无触电、无中毒、无物体坠落和无机械安全事故。2.4文明施工目

4、标本工程文明工地施工目标—力争达到市级文明工地施工标准。3.创优条件根据公司计划，本工程创优目标为上海市优质工程。在具体实施过程中，我项目部将按质量目标提高一级的要求来执行各项工作，高标准、严要求，狠抓工程质量与施工现场的安全生产和文明施工，充分发挥公司综合实力优势，加强对创优计划关键因素的控制，确保创优目标的实现。4.工程的难点及亮点本工程地处陆家嘴金融地段，并且是二次装修工程。施工环境比较复杂，必须严格遵守物业的相关规定，所以施工上面需要注意的事项很多，从而对施工的质量、进度、成本都是一个严格

5、的考验由于是二次装修工程，原结构墙、构造柱都不能进行施工，对于一些木饰面、干挂石材的施工工艺也需要进行重新考虑。本工程的原矿棉板吊顶是属于卡口搭接型龙骨，所以在安装上要求很高，误差不能超过2mm，经过长时间的研究才找厂家生产了相对应的龙骨。本工程根据业主要求，整个工期都比较紧凑，同时还需要严格遵守物业的要求和其他楼层业主的要求，某些楼层白天不能进行施工，只能进行夜间施工，对于施工人员和管理人员都是一个很好的锻炼。根据业主和消防要求，本工程没有使用细木本板等易燃材料，吊顶全部采用轻钢龙骨制作，尤其是

6、某高管层，石膏板吊顶相当复杂，但是我们很高的采用轻钢龙骨完成了制作，效果也非常好，业主也非常满意。5.创优小组组长：牟晨光副组长：姜财吉组员祁文谨组员陈宝宝组员侯亭组员桑泽璜组员王天西6.施工组织部署和项目管理体系6.1总包合同范围29-33层的拆除、装修、安装、弱电工程：与专业单位的协调、配合、管理；消防、空调、电动窗帘系统与大厦原控制系统的接驳工程；工程整体验收；承包人须交付给发包人施工完成、系统完整（必须纳入大厦原控制系统）、验收通过的合格工程。特别说明：家具、方块地毯、成品玻璃隔断为甲供，

7、纳入总包管理，相关专业单位施工也属总包管理范畴，总包负责总的进度控制、质量控制、相关连接、相关缺陷的修复、预留、开槽、平整、清理等，及总的验收。6.2业主自行组织施工范围家具、方块地毯、成品玻璃隔断6.3合同范围内业主指定的分包工程弱电工程、消防工程、电动窗帘改造及安装6.4总包范围内的分包工程弱电工程、消防工程、电动窗帘改造及安装6.5总、分包管理装饰工程施工是整体优美的协奏曲，建设单位、总承包单位、监理单位、设计单位，材料供应商、外加工分包商、机电分包商、施工劳务队伍等是各音调的乐器手，只有靠

8、有力的协调，共同配合，才能完成美好的作品，这就是我们对装饰施工中协调配合含义的理解，也是我们能够高质量高效率完成一些高档、知名装饰项目的诀窍。与总承包单位的配合工作主要表现在技术、进度、质量、安全、文明施工等方面，而这些工作可通过日常例会、专题讨论会形式开展，确保信息交流通畅，问题解决及时。（1）需要总承包单位配合的具体内容提供工地内已有的楼梯、通道等；提供现场的材料周围区和堆场，以及临时加工区域；提供施工用水电接驳点；对大楼现有受影响或可能受影响的设备及设施做出保护以防损坏，明确