快递物流中心建设项目可行性研究报告

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1、编号：2012-KY-21XXXX快递物流有限公司快递物流中心建设项目可行性研究报告吉林XX工程咨询有限公司二O一二年二月7编制单位：吉林XX工程咨询有限公司证书编号：工咨乙审核负责人：高级工程师7目录第一章总论11.1项目名称及建设单位11.2项目概况21.3研究结论5第二章项目提出的背景和建设的必要性62.1项目提出的背景62.2项目建设的必要性10第三章建设规模与建设条件123.1建设规模123.2项目建设条件13第四章建设方案174.1项目建设指导思想与原则174.2项目组成174.3总平面布置方案184.4快递服务方案204.5建筑方案234.6设备方案244.7公用工程方案25

2、第五章环境影响评价315.1建设地址环境状况315.2设计依据和标准315.3环保质量标准及污染物排放标准315.4主要污染源及污染物治理措施335.5绿化355.6环境影响评价35第六章消防366.1设计依据366.2建筑物耐火等级3676.3消防与安全设施和措施36第七章节能407.1概述407.2编制依据407.3节能标准407.4项目使用能源种类417.5综合能耗计算417.6节能措施41第八章项目管理与人力资源配置438.1项目管理438.2人力资源配置44第九章项目实施进度459.1项目实施原则459.2项目实施进度安排45第十章投资估算、投资计划与资金筹措4810.1投资估算

3、4810.2资金筹措50第十一章工程招标5111.1招标依据及范围5111.2招标情况51第十二章财务分析5312.1财务评价基础数据选取5312.2销售收入测算5412.3成本费用估算5412.4财务盈利能力分析5613.5不确定性分析5613.6财务评价结论58第十三章风险分析5913.1项目主要风险因素识别6013.2主要风险程度分析6013.3防范和降低风险措施61713.4风险控制6113.5风险转移61第十四章社会评价6214.1项目对社会的影响分析6214.2项目与所在地互适性分析6214.3社会风险分析6314.4社会评价结论63第十五章研究结论及建议6415.1可行性研究

4、结论6415.2建议64附表：1.主要技术经济指标汇总表72.建设投资估算表3.营业收入、营业税金及附加和增值税估算表4.总成本费用估算表5.固定资产折旧费估算表6.无形及递延资产摊销费估算表7.外购原材料费估算表8.工资及福利估算表9.利润和利润分配表10.项目投资现金流量表11.资产负债表12．流动资金估算表附件：1.XXXX快递物流有限公司企业法人营业执照附图：71.项目区域位置图2.厂区总平面图7第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称快递物流中心建设项目1.1.2建设单位概况1.1.2.1建设单位基本概况建设单位：XXXX快递物流有限公司法定代表人：XX快递，为上海盛

5、彤实业有限公司的注册商标，公司成立于1993年，是一家以经营快递为主的国内合资（民营）企业。目前公司的主要经营地位于上海市青浦区。公司总部现有员工近千人，分别在全国各省会城市（除台湾）以及其它大中城市建立起了800多个分公司，吸收1100余家加盟网点，全网络有员工4万多人。XX快递是国内最早经营快递业务的品牌之一，经过十多年的发展，XX快递在全国范围内形成了完善、流畅的自营速递网络，基本覆盖到全国地市级以上城市和发达地区县级以上城市，尤其是在江浙沪地区，基本实现了派送无盲区。XX快递在全国各省市有六百多个一级加盟商（包括西藏拉萨等偏远地区）和两千多个二级加盟商、四千多个门店，50多个分拨中

6、心，全国网络共有从业人员四万多名，上万辆干线和支线网络车，日均业务量近百万票，年营业额超过四十亿元，成为国内快递网络最完整、规模最大的民营快递体系。1.1.3报告编制依据511.国家发展计划委员会计办投资[2002]15号文审定出版的《投资项目可行性研究指南》（试用版）；2.国家发展改革委、建设部审定出版的《建设项目经济评价方法与参数》[发改投资(2006)1325号]（第三版）；3.《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（国经贸运行[2001]189号）4.《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号）5.XXXX快递物流有限公司委托项目编制单位编制可行性研究报告的咨询

7、合同；6.项目建设单位提供的有关资料；7.国家相关政策、法规、文件。1.1.4研究范围1.项目提出的背景；2.项目建设的必要性；3.场址选择4.建设方案；5.投资估算、资金筹措及财务分析；6.研究结论及建议。1.2项目概况1.2.1建设地点本项目建设地点位于XX市合隆经济技术开发区富裕路与北凯旋路交汇处以北，场区占地面积30000㎡。1.2.2建设规模根据XX市总体规划和XXXX快递物流有限公司目前及未来工作发展需要，项