安宁工业园区武家庄片区开发建设项目建议书

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1、安宁工业园区武家庄片区开发建设项目建议书昆明市建筑设计研究院有限责任公司编制二〇〇八年五月十日1目录第一章总论3第一节项目背景31.1.1项目名称31.1.2投资单位概况41.1.3项目建议书编制依据51.1.4项目提出的理由与过程61.1.5项目建议书的编制范围61.1.6项目建议书的编制要求6第二节项目概况71.2.1建设目标与规模71.2.2项目投入总资金71.2.3规划技术经济指标7第三节结论与建议81.3.1研究结论81.3.2建议9第二章项目投资环境与市场预测9第一节投资环境分析92.1.1国家宏观经济形势92.1.2云南省经济运行形势112.1.3安宁市经济

2、运行形势11第二节市场供需分析142.2.1市场供应分析142.2.2市场需求分析162.2.3销售预测17第三章建设规模与项目开发条件17第一节国外太阳能热水器市场借鉴173.1.1国外太阳能热水器应用情况173.1.2以色列太阳能热水器市场分析183.1.3欧洲太阳能热水器市场分析193.1.4国外太阳能热水器市场分析19第二节中国太阳能热水器市场概述21第三节云南省太阳能热水器市场分析21第四节昆明太阳能热水器市场分析22第五节太阳能热水器市场的规范管理22第六节太阳能热水器与建筑结合现状233.6.1太阳能热水器与建筑一体化介绍233.6.2太阳能与建筑一体化的特

3、点233.6.3太阳能热水器与建筑一体化要求243.6.4太阳能热水器与建筑一体化的优点24563.6.5我国太阳能与建筑一体化的发展现状24第七节太阳能热水器与建筑一体化需解决的问题26第八节太阳能光伏产品市场分析26第四章开发建设方案27第一节规划设计原则275.1.1整体性原则275.1.2生态原则275.1.3集约性原则285.1.4可持续原则285.1.5超前性原则28第二节规划设计方案28第三节主要技术经济指标29第六章节水节能30第一节节水节能的必要性30第二节设计依据31第三节建筑节能31第三节节电措施32第四节节水措施32第七章环境保护33第一节环境标准

4、33第二节项目环境影响措施347.2.1设计中环保措施347.2.2建设期间环保措施347.2.3项目运营期间环保措施35第三节环境影响评价结论36第六章组织机构与人力资源配置37第一节劳动安全、卫生37第二节消防388.2.1设计依据388.2.2消防安全措施38第九章项目组织与实施39第一节项目招投标399.1.1招标依据399.1.2招标组织原则409.1.3招标范围409.1.4招标方式40第二节项目管理409.2.1项目组织机构409.2.2项目管理措施4256第三节资金管理43第十章项目实施进度43第一节项目建设总工期43第二节项目实施进度安排44第三节项目实

5、施进度表44第十一章投资估算与融资方案46第一节投资估算依据4611.1.1定额依据4611.1.2材料及设备价格依据4611.1.3其他依据46第二节投资估算编制范围47第三节投资估算47第四节融资方案47第十二章效益分析47第一节基础数据与参数选取47第三节经营收入估算48第四节税金48第五节成本估算48第六节盈利能力分析48第七节清偿能力分析49第八节财务分析结论49第一节经济效益49第二节社会效益49第三节环境效益49第十五章结论与建议50第一节结论50第二节建议5156第一章总论第一节项目背景1.1.1项目名称安宁工业园区武家庄片区开发建设项目1.1.2投资单位

6、概况美怡（香港）国际投资有限公司，以提供高品质之商业地产产品为专长，专注于在商场与旅游服务行业的开拓发展。公司具有“追求卓越、相互协同、忠诚可靠、积极主动”核心价值观，全面系统地推展各项商机及项目，公司整体竞争能力使其在行业内具备较强的领先优势。美怡（香港）国际自1996年进入昆明市场，先后投资建设了《昆明双龙商场》、《昆明金鹰购物中心》、《阳宗海生态旅游》、《昆明中央商务区》、《云南联贸大厦》等多项高端商业地产项目和旅游地产项目，投资额到10多亿元人民币，取得了良好经济效益和社会效益。昆明市建筑设计研究院有限责任公司，是由昆明市建筑设计研究院在2005年通过产权制度改革

7、，建立法人治理结构，经工商登记注册为有限责任公司，现有建筑行业建筑工程设计、工程勘察、建筑智能化设计、工程咨询四个国家甲级资质，56市政公用行业的道路设计、风景园林设计、排水设计国家乙级资质、城市规划设计乙级资质、商务部颁发的对外经济合作经营资格证书。2001年取得GB/T19001-2000idtIS09001:2000标准质量管理体系认证证书。公司现有高级工程师55人，工程师50人，助理工程师46人。一级注册建筑师10人，二级注册建筑师9人，注册结构工程师23人，注册规划师4人，注册策划师2人，注册设备工程师8人，注册咨询