信息创意产业园区建设项目可行性研究报告代项目建议书

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1、中国·郑州信息创意产业园区建设项目可行性研究报告信息创意产业园区建设项目可行性研究报告100中国·郑州信息创意产业园区建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称中国·郑州信息创意产业园区建设项目1.1.2项目建设单位郑州信息创意产业开发有限公司1.1.3项目拟建地点郑州市开元路以北、文化路以西、东风渠以东、大河路（北四环）以南。1.1.4建设规模及期限一期建设面积为：216.5亩；总建设面积2683亩。一期`建设期为：二年1.2可行性研究报告编制单位编制单位：河南省工程咨询公司资质证书号：工咨甲

2、120200700281.3项目建设内容及规模一期建设项目的内容及规模：100中国·郑州信息创意产业园区建设项目可行性研究报告（1）对2683亩土地计划分四期开发：一期开发将按200亩；二期开发将按500亩；三期开发将按700亩；四期开发将按1000亩(含城中村项目改造)，城中村改造将根据土地变更情况实施或二期、三期开发。（2）一期建设面积216.5亩土地，计划作为企业招商总部、酒店式公寓、中小企业服务中心、动漫产业基地、休闲商务和相关配套设施。先期的22亩土地将按临时建筑作为两家招商总部、售楼中心和2683亩土地的

3、沙盘展示中心。1.4资金筹措郑州信息创意产业园区建设项目计划一期投资106000万元，公司自筹资金56000万元，银行贷款50000万元。1.5项目的实施与管理为切实加强项目的组织领导与管理，确保项目顺利实施，按要求如期完成，惠济区政府成立了由常务副区长任组长，政府各局委一把手为副组长的项目领导小组。公司也成立了项目建设领导小组，并下设办公室，办公室具体负责项目建议书的制定、申报、组织、实施和检查工作，并接受上级政府部门指导和监督。1.6编制依据1、项目可行性研究报告编制委托书；2、《中国·郑州信息创意产业园区建设项

4、目总体规划》3、《关于发展我国影视动画产业的若干意见》，4、《关于推动我国动漫产业发展若干意见》(国办发(2006)32号)8、《中国·郑州信息创意产业园区建设项目规划设计方案》；100中国·郑州信息创意产业园区建设项目可行性研究报告9、项目承建单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料等。1.7项目主要技术经济指标主要经济技术指标序号项目名称单位数量说明Ⅰ经济数据1项目总投资万元1060002建设投资万元1027503建设期利息万元32504资金筹措万元1060005其中：借款万元500005.1项目资本金万元560

5、005.2资本金比例%52.836年平均营业收入万元249537年平均营业税金及附加万元17158年平均总成本费用万元64309年平均利润总额万元1680810年平均所得税万元420311年平均净利润万元1260512年平均息税前利润万元20433Ⅱ财务评价指标1总投资收益率%19.282资本金净利润率%50.513项目财务净现值（所得税前）万元488944项目投资回收期（所得税前）年6.55财务内部收益率（所得税前）%19.6100中国·郑州信息创意产业园区建设项目可行性研究报告6项目财务净现值（所得税后）万元24

6、5597项目投资回收期（所得税后）年7.48财务内部收益率（所得税后）%16.19项目资本金内部收益率%18.310盈亏平衡（BEP）%27.61.8结论与建议信息创意产业已成为知识经济时代国际产业发展的新热点和新趋势，具有高创新、高附加值、低污染、产业关联度高、产品的需求不确定性以及蕴涵以人为本的精神等特点。相对于传统产业,发展信息创意产业的所需能耗小,市场附加值大,不同于传统制造业对土地、资源的需求巨大,有限的土地只能承载有限的工厂、楼房,却能够承载无限的创意。中国·郑州信息创意园区的建设符合产业发展趋势和国家产

7、业发展政策，前景良好，设计方案合理，经济效益、社会效益显著，该项目建设是必要的、可行的。建议：构建完善的创意产业政府服务平台，加快创意产业人才的培养和引进，构建发展创意产业的保障体系，营造创意产业发展的良好环境。建设单位积极做好准备工作，落实资金，争取有关部门为该项目创造条件，使项目尽早实施，为河南的经济发展再立新功。第二章项目概况及建设必要性2.1项目背景100中国·郑州信息创意产业园区建设项目可行性研究报告信息创意产业是一种新兴产业，它是在全球信息化的背景中发展起来的，推祟创新和个人创造力，强调智力、知识、文化艺

8、术等对经济的支持与推动，是一种新兴的理念、思潮和实践，为在全球经济、技术与文化背景下，把握新的信息核心要素，构筑新的产业结构提供了新的平台，未来发展潜力较大。21世纪信息创意产业的迅速成长已成为发达国家和地区产业发展的普遍趋势。信息创意产业发展规模和水平正成为衡量一个国家和地区综合竞争力的重要标志之一。当前，信息创意产业已不再仅仅是一个理念，而