商铺租赁合同常用版

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1、商铺租赁合同出租方：承租方：签署时间：合同编号：36-36-目录第一条出租商铺第二条商铺用途第三条租金、费用及支付方式第四条商铺交付第五条免租装修期第六条经营条款第七条转租和续租第八条保险第九条商铺日常管理第十条合同提前终止的条件第十一条甲方违约责任第十二条乙方违约责任第十三条不可抗力第十四条通知与送达第十五条其他附件一商铺位置示意图附件二商铺交付条件36-36-位于广州市白云区的机场路1309号百信广场（以下简称“商场”）系由甲方经营管理的商业物业，根据国家有关法律、法规和广州市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，

2、就乙方向甲方租赁商场商铺事宜订立本《商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。第一条出租商铺1.1甲方将位于商场第层号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，该商铺的面积为平方米。1.2该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以阴影部分予以标注，该阴影部分标注只作位置确定及方便鉴别之用。1.3在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与商场中的所有其他租户共同、平等地使用商场中的公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制。1.4乙方租用该商铺的期限自年月日起至年

3、月日。1.5面积误差：面积误差若在±1%以内，甲乙双方对租金、管理费误差部分互不计价，超出±1%部分的面积依租赁单价计算增减相关的租金、管理费。面积异议：若甲乙双方就上述面积发生异议，以市房地产管理局测绘部门确认的面积为准。第二条商铺用途2.1乙方租用该商铺只作商业用途，经营品牌为：，经营范围为：。2.2乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担。上述变更完成后，双方签订《合同变更协议》，作为本合同之补充协议。

4、2.3乙方必须以正当手法从事经营活动，不得做出对甲方或商场的商誉及名声有不良影响的行为。2.4乙方在该商铺内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品或进行其他违反法律、法规及规章的行为，并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔，否则甲方有权终止合同，并向乙方收取涉案商品价格总和十倍之违约金。2.5乙方保证，在租赁期间，其是所经营商品或服务品牌及其他相关知识产权的合法所有人或合法被许可/被授予人，该权利有合法来源且不存在影响该商铺正常经营的限制。2.6如因上述2.5所述之权利瑕疵导致甲方被责令先行或承担连带法律责任

5、的，甲方有权向乙方追偿。36-36-2.1乙方应自行申请并取得法律规定开展经营业务活动所需的一切许可和批准，于签署本合同前将合法经营使用商铺约定品牌的授权文件、营业执照及身份证件等资信文件交甲方审核，并于对外营业之日前将经营范围与本合同约定用途一致的工商登记文件交甲方留存复印件。租赁合同有效期内，乙方应保持该等证件的持续有效。否则，甲方有权立即解除合同，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。第一条租金、费用及支付方式3.1租金3.1.1乙方租金按以下方式计取：每月按固定的金额收取（固定租金）：固定租金应按商铺的面积计算。年月日至年月日，固定

6、租金为每月人民币元（大写元）；年月日至年月日，固定租金为每月人民币元（大写元）；每月按营业额（税前）的一定比例收取（提成租金）：年月日至年月日，乙方每月应付提成租金为月营业额（税前）的%；年月日至年月日，乙方每月应付提成租金为月营业额（税前）的%；每月按固定租金与提成租金两者取高者收取：即乙方每月应付租金以固定租金与当月提成租金较高者计，固定租金按商铺面积计算。固定租金具体为：年月日至年月日，每月人民币元（大写元）；年月日至年月日，每月人民币元（大写元）；提成租金具体为：年月日至年月日，当月营业额（税前）的%；年月日至年月日，当月营业额（税

7、前）的%；乙方承诺第一个租金计收年度每月的营业额至少达到人民币万仟佰拾元（¥整）；第二个租金计收年度每月的营业额至少达到人民币万仟佰拾元（¥整）；第三个租金计收年度每月的营业额至少达到人民币万仟佰拾元（¥整）。36-36-3.1.1上述租金并不包括乙方应付之管理费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用（如水、电、燃气、电话费等）。3.1.2租金支付方式：固定租金支付方式：首月固定租金应于合同签订之日支付，其余每月固定租金须于每月第5日前支付，遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日。首月与最后一月的固定租金根据乙方在该月实际租赁的天

8、数按比例收取。提成租金支付方式：乙方于每月5日前向甲方支付上月提成租金，如上月提成租金大于该月固定租金的，则乙方须于该月10日前向甲方补交差额部分，遇法定节假日顺延至该节假日后第