商铺租赁合同简易版

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1、租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：签约地点：签订日期：33目录标题页码租赁合同专用条款31租赁物业32.租赁期限33.装修免租期44.租金、物业管理费、推广费标准和支付期限45.租赁保证金56.押金及装修相关费用57.支付方式58.租赁物业的交付69.用途610.其他6租赁合同通用条款71.定义72.租赁物业73.租赁期限74.租金85.物业管理费、推广费及其他费用96.租赁保证金、押金及其退还97.租赁物业的交付118.租赁物业的使用119.租赁物业的装修1310.租赁物业的维护和修理1411.租赁物业的续租、转租和转让1512.甲方和/或物业管理公司的权利义务1613.乙方的权利及

2、义务1714.租赁物业的交还1915.保险2016.乙方经营的特殊约定213317.甲方责任以及责任的免除2318.不可抗力2419.违约条款2420.通知2621.争议的解决2622.其它事项26附件一、平面图27附件二、交付标准28附件三、营业执照复印件（需加盖乙方公章）及产品品牌使用、经营授权资料29附件四、保单副本、保费发票复印件30附件五：确认书31附件六、廉洁协议3233租赁合同本租赁合同由以下双方于年月日在天津市和平区签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：联系地址：联系人：联系电话：传真号码：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：联系地址：联系人：联系

3、电话：传真号码：甲乙双方就乙方向甲方租赁位于中国天津市和平区滨江道219号M-PLAZA层号商铺的相关事宜进行了友好协商，达成一致，订立本合同，以资信守。本合同由租赁合同专用条款、租赁合同通用条款以及附件组成，各部分具有同等法律效力。租赁合同专用条款1租赁物业1.1.乙方承租房屋位于：中国天津市和平区滨江道219号M-PLAZA第层第号商铺（以下简称“租赁物业”）。（详见本合同附件《平面图》）1.2.租赁物业的租赁面积为平方米。乙方已经实地查勘租赁物业，对上述租赁物业及租赁面积无异议。2.租赁期限2.1.租赁期限33乙方承租租赁物业的租赁期为年。租赁期起始日为年月日，租赁期终止日为年月日（包

4、含起止日）。1.1.开业日乙方开业日定于年月日，在此之前乙方应完成该租赁物业的内部装修并达到甲方认可的开业条件。2.装修免租期乙方将在租赁期限内享有个月的装修免租期，即自年__月__日至年__月__日(包括起止日)。3.租金、物业管理费、推广费标准和支付期限3.1.租金3.1.1.租金收取方式为固定租金、抽成租金取其高者。a)固定租金标准年_月_日至年_月_日，租金单价为人民币元/平方米/天，月固定租金为人民币元；年_月_日至_年_月_日，租金单价为人民币元/平方米/天，月固定租金为人民币元。月固定租金=租金单价×租赁面积×365天÷12个月。租赁期限中不满整个自然月的部分，按实际租用天数确

5、定租金。b)抽成租金的计算标准抽成租金=乙方每月营业额×抽成比例。抽成比例标准为：第一、二年每月%，第三、四年每月%,第五、六年每月%（第一年起始日为年月日，以此类推）。租赁期限中不满整个自然月的部分，按实际租用天数确定营业额，并相应确定抽成租金。3.1.2.租金支付期限a)固定租金采取预付形式，每一个月为一个付款期，乙方须在每个月末的日之前向甲方预先缴付下一个月的固定租金。乙方应于签署本合同之日或租赁确认书之日（以先到者为准）起__日之内向甲方支付首期固定租金。b)甲方将按照租赁合同专用条款4.1.1条b)项的规定，每个月核算乙方上一个月的营业额及乙方应支付的抽成租金。乙方应在次月的日前（

6、含日）缴纳抽成租金超出固定租金之外的差额部分。3.2.物业管理费3.2.1.物业管理费标准物业管理费单价为人民币元/平方米/天，月物业管理费=物业管理费单价×租33赁面积×365天÷12个月。租赁期限内不满整个自然月的部分，按实际租用天数确定物业管理费金额。1.1.1.物业管理费支付期限物业管理费采取预付形式，每一个月为一个付款期，乙方须在每个月末的日之前向甲方或甲方指定的物业管理公司预先缴付下一个月的物业管理费。乙方应于接收租赁物业或签署本合同之日（以先发生者为准）向甲方或甲方指定的物业管理公司支付首期物业管理费。4.3推广费1.2.1.2.1.推广费标准年__月__日至年__月__日，推

7、广费单价为人民币元/平方米/天，月推广费标准=当年推广费单价×租赁面积×365天÷12个月。租赁期限内不满整个自然月的部分，按实际租用天数确定推广费。1.2.2.推广费支付期限推广费采取预付形式，每一个月为一个付款期，乙方须在每个月末的日之前向甲方预先缴付下一个月的推广费。乙方应于接收租赁物业或签署本合同之日（以先发生者为准）向甲方支付首期推广费。2.租赁保证金乙方须于之日向甲方支付租赁保证金人民币元。该保证