上海现代科技服务业集聚区漕河泾建设项目

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1、“上海市崇明城桥镇9街坊33/1丘地块项目”环境影响报告书（简本）建设单位：上海腾晟实业有限公司二〇一一年一月ii目录1总则11.1项目背景11.2评价采用的技术规范21.3评价等级划分及评价范围21.4评价标准及采用的技术规范31.5评价目的、原则和重点32区域环境概况32.1自然环境32.2社会经济概况43环境质量现状调查及评价53.1环境空气现状监测及评价53.2声环境质量现状调查与评价54用地规划相容性55项目环境影响预测分析55.1废气排放影响评价55.2废水排放影响评价75.3声环境影响分析85.4固

2、体废物环境影响评价95.5开关站电磁辐射影响分析96外环境对本项目的影响106.1周围道路交通噪声对本项目的影响106.2地铁振动及风亭对本项目的影响107施工期环境影响分析117.1施工期大气环境影响分析117.2施工期噪声影响分析117.3施工期水污染防治对策117.4施工期固体废物处理对策128公众参与129总体结论12ii1总则1.1项目背景上海腾晟实业有限公司拟在上海市崇明城桥镇9街坊33/1丘地块开发建设酒店项目。建设基地位于崇明县城桥新城。北至鳌山路，地块中心往北正对鼓浪屿路；西至引水河，基地西南角

3、唐一岑墓为市级文物保护单位，采用就地保护方案予以保留；南至长江大堤；东至原东梅食品厂、上海鸿运五金厂厂房，均为待开发用地。该项目用地东西长，南北略窄，近似长方形。拟建度假酒店（1#楼）一幢，商务酒店（2#楼）一幢，商务办公42幢（3#楼～44#楼）。规划总用地面积.2m2，总建筑面积m2，其中：地上建筑面积92865m2，(度假酒店面积42490m2，商务酒店面积26615.4m2，商务办公面积23249.6m2，唐一岑陈列馆510m2)，地下建筑面积40230.4m2。容积率0.62，建筑密度20%，机动车停车

4、位431辆。现状基地基本平坦。基地原为崇明县城桥镇东门果林场。拟建项目技术经济指标见下表1。表1建设工程的主要技术经济指标项目数量单位项目总用地平方米总建筑面积平方米地上建筑面积92865平方米其中酒店部分69105.4平方米其中度假酒店（1#楼）42490平方米商务酒店（2#楼）26615.4平方米商务办公（3#～44#楼）23249.6平方米唐一岑陈列馆510平方米不计容建筑面积41624.7平方米其中地下建筑面积40230.4平方米其中酒店部分15473.5平方米其中度假酒店（1#楼）9780平方米商务酒店

5、（2#楼）5693.5平方米商务办公（3#～44#楼）12988.6平方米商务办公地下车库11768.3平方米外保温饰面层建筑面积1254.1平方米屋顶机房层140.2平方米建筑密度20.0%　容积率0.62　集中绿地面积29900平方米集中绿地率20.0%　绿地率55.0%　机动车总停车位431辆其中酒店部分335辆其中度假酒店195辆商务酒店140辆商务办公96辆非机动车停车面积818.6平方米其中酒店部分749.3平方米其中度假酒店434.3平方米商务酒店315平方米商务办公69.3平方米1.1评价采用的技

6、术规范l《环境影响评价技术导则总则》(HJ/T2.1—93)l《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ/T2.2—2008)l《环境影响评价技术导则地表水环境》(HJ/T2.3—93)l《环境影响评价技术导则声环境》(HJ/T2.4—1995)1.2评价等级划分及评价范围1.2.1评价等级划分(1)环境空气影响评价等级环境空气的评价等级为三级。(1)水环境影响评价等级生活污水将纳入市政污水管道系统外排，不会直接排入地表水体，水评价等级采用低于三级评价。(2)声环境影响评价等级声环境的评价等级为二级。1.1.1评价范

7、围(1)大气环境：评价重点为项目中心2.5km范围内的地区。(2)声环境：本项目区域边界外扩100米以内范围。(3)水环境：相关市政污水管道的污水排放口，以及项目附近的老滧河和靠近南门港的长江干流的地表水体。1.2评价标准及采用的技术规范1.2.1环境质量标准根据《上海市环境空气质量功能区划》、《上海市水环境功能区划》、《上海市区域环境噪声标准适用区划》、以及项目所在区土地利用性质，本项目所处地的环境质量标准执行如下：(1)地表水：《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。(2)大气：《环境空气质

8、量标准》(GB3095-1996)及修改单二级标准。(3)声：《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类区域和4a类标准。1.2.2污染物排放标准（1）《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级排放标准；（2）《锅炉大气污染物排放标准》(DB31/387-2007)；（3）《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)；（4）《污水排入城镇下水道