北京前期物业管理服务合同

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1、**——2006——****合同编号：**区县****号前期物业管理服务合同(征求意见稿)开发建设单位：____________________________________物业管理单位：____________________________________北京市建设委员会北京市工商管理局监制16说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商管理局监制。2、本合同适用于开发建设单位依法选聘物业管理单位时参考使用。3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自

2、己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。4、签订《前期物业管理服务合同》前，物业管理单位应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，《前期物业管理服务合同》中应当依法约定有关业主的权利和义务。5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。开发建设单位与物业管理单位可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据物业项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约

3、定。6、本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。8、本合同及附件内容与《商品房预售合同》对前期管理物业管理服务约定的内容一致。9、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，物业管理单位应当至

4、少持有一份合同原件。16北京市前期物业管理服务合同开发建设单位：_________________________________________________营业执照注册号：___________________________________________企业资质证书号：___________________________________________法定代表人：___________________联系电话：________________委托代理人：_________________

5、_联系电话：_________________通讯地址：_________________________________________________邮政编码：_________________________________________________物业管理单位：___________________________________________________营业执照注册号：___________________________________________企业资质证书号：____

6、__________________________________法定代表人：___________________联系电话：_______________委托代理人：___________________联系电话：_______________通讯地址：__________________________________________________邮政编码：__________________________________________________开发建设单位、物业管理单位双方根据中

7、华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，开发建设单位依法以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘物业管理单位为其开发的_____________________项目（物业名称）（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务,并订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业项目名称[地名核准名称][暂定名]_____________________；物业类型[普通住宅][经济适用房小区][公寓][别墅][办公][商业]_________________________

8、；座落位置[通讯地址]_______区（县）__________路（街）_____________________；建筑面积[预测面积][房屋所有权证记载面积]___________平方米;物业管理区域四至[区县建委备案][街道办事处备案]_____________:东至____________________________；南至____________________________；西至____________________________；北至_______