尚阳小区2#楼施工组织设计

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1、42目录第一章编制说明1第二章工程概况3第三章施工组织5第一节施工组织机构5第二节管理体系及框图7第三节方针目标管理8第四节施工安排及流水段的划分9第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施9第六节工程总进度计划9第七节主要技术经济指标10第四章施工准备及施工总平面布置12第一节技术准备12第二节施工组织准备12第三节直运输机械及主要机具的选择12第四节施工平面规划布置14第五节施工现场临时用电14第六节施工现场临时用水15第七节劳动力配备15第五章主要施工方案方法17第一节测量放线、轴线及标高控制1

2、7第二节基础工程17第三节主体工程20第六章屋面工程25第七章装饰装修工程27第一节内墙面抹灰22第二节外墙饰面224242第三节门窗24第八章重点部位施工方法及技术措施25第一节三间一台的施工25第二节屋面工程25第三节现浇混凝土26第九章土建与安装的施工配合28第十章成品保护措施31第十一章质量保证措施32第十二章保证工期的措施35第十三章保证安全、文明施工的措施36第十四章售后服务及工程技术档案资料管理374242第一章编制说明一、编制依据1、铁岭市发展计划委员会固定资产处便函和建设单位提供的1

3、：500地型图。2、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。3、本公司数十年来施工组团建筑的经验总结推广。4、国家和行业现行的施工及验收规范：GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范GB50209-95地面与楼地面工程施工及验收规范GB50207-94屋面工程技术规范JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准JGJ59-

4、88建筑施工安全检查评分标准JGJ80-91建筑施工高处作业安全检查技术规范JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范GBJ203-83砖石工程施工及验收规范GBJ206-83木结构工程施工及验收规范JGJ18-96钢筋焊接及验收规程JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法GBJ107-87混凝土强度检验评定标准GB50164-92混凝土质量控制标准JGJ33-86建筑机械使用安全技术操作规程JGJ46-88建筑施工临时用电安全技术规范JGJ88-92龙门架及井架

5、物料提升机安全技术规范4242JGJ59-88建筑施工安全检查检查评分标准GB9462-88塔式起重机技术条件GB5144-94塔式起重机安全规程GB8525-87钢筋调直切断机二、编制说明及内容1、本施工组织设计严格按照工程特点的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本施工组织设计的编制，受到了我

6、公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。4242第一章工程概况一、工程概况本工程为铁岭鸿宇房地产开发公司建设的棚户区改造工程，工程名称为：2#、4#工程。该工程由铁岭市建筑设计院设计。两幢建筑总面积约m2，共六个单元，其中2#住宅为三个单元，4#住宅为三个单元，层数均为6.5层，层高2.9米。2#住宅高度为22米，4#住宅高度为21.5米。主体为底框结构，

7、基础为碑型基础。工程概况见下表：建设单位铁岭鸿宇房地产开发公司工程名称2#、4#工程设计单位铁岭市建筑设计院建筑特征建筑面积m2结构特征基础类型碑型基础层数6.5层层高2.90m结构类型底框结构总高2#22m；4#21.5m装饰装修一览表楼地面楼面为1：2水泥砂浆抹面压实赶光最薄2cm。内墙面卫生间、厨房内墙面1：2.5水泥砂浆抹平，其余各间内墙满刮大白腻子三遍，表面压光。外墙面保温层外涂料饰面天棚天棚均为水泥砂浆天棚，面喷大白浆两遍。门窗单元门为可视电控对讲门，进户门为防盗门，所有外窗为节能塑钢窗。

8、屋面工程斜屋面采用4242OMP改性沥青防水卷材4mm，红色英红瓦，平屋面采用1：3水泥砂浆找平层1500X1500分格10宽，沥青油膏嵌缝。二、工程特点及施工难点1、本工程基础为碑型基础，从地勘资料来看，基层较深，故在施工时应注意坠落及塌方。2、本工程为住宅，厨房、卫生间及阳台较多，故要特别注意“二间一台”的施工质量。3、砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项，且采用的是普通烧结砖，施工时一定要注意门窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注工作。4、本工程外墙