建筑装饰工程施工合同范例

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1、建筑装饰工程施工装饰合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同第一条、工程概况1.1、工程名称：1.2、工程地点：1.3、承包范围：1.4、工程承包方式：本工程采用包工包料（墙纸、地砖、形象墙仿古砖、地毯、室内套装门甲供）1.5、工程概况：建筑面积348.7平方米(注：乙方已实地现场踏勘和测量，所有装修工程项目和工程量已经确定，不得以约定面积与实际面积有差异或其他理由为由要求增加工

2、程款。工程项目以预算清单为准，由于工程量少报而产生的费用由装修公司自行承担)1.6、工程造价：1.6.1本合同价格为固定总价合同。（1）合同承包总价(包干价）为￥.00元，人民币大写拾万零捌仟元整。（2）以上价格已包含施工图范围内所有内容（甲供材料除外）。除非甲方明确要求变更或增项并予以书面确认，否则本合同总价不得增加。施工图由乙方提供，乙方不得以施工图纸不明确或其他问题为由要求增加工程款。第二条、甲方工作2.1、开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，如预算清单中未含物业收取的进场手续费用（包括物业管理费、楼道维护费、建渣清运费及工程保险费等），

3、则由甲方负责承担。2.2、指派4为甲方施工代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更手续、价款确认和其他事宜，其书面签字均代表甲方行为，甲方均予以认可和同意。2.3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.4、进场开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。协助乙方或直接办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.5、做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期足额

4、拨付工程款。第三条、乙方工作3.1、开工前组织有关人员熟悉施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划。3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位

5、（住户）的关系。3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条、关于工期的约定4.1、经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天（以甲、乙双方签订的开工报告或物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间）。4.2、本工程在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：(1)不可抗力因素；（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程款未及时足额支付）；（3）因甲方提出增减项目而造成设计变更，因而影响进度；（4）在施工中如因停电、停水，导致停工8小时以上（一周

6、内累计计算），影响正常施工；（5）由于甲方指定的供应商及专业分包单位（如空调、消防等）不能配合而影响施工的。第五条、关于工程质量的约定45.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定的《建筑装饰装修工程验收规范》为质量评定验收标准。5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，若甲方要求等待验收的，则工期顺延，若甲方同意乙方可自行验收，甲方应予签字确认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期

7、顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。第六条、关于工程价款的支付6.1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。6.2、物业收取的装修押金、装修管理费或装修服务费由乙方承担并支付。6.3、工程款支付采取按工程进度分段付款方式，分段付款的时间及相应金额为：（1）合同签订后日内，甲方支付给乙方合同价款的%作为预付款，计￥元整；（2），甲方支付给乙方合同价款的%作为工程进度款，计￥元整；（3），甲方支付给乙方工程尾款，计￥元整；剩余质保金元，在竣工验收合格一年后支付50%，竣工验收合格两年后支付剩余的50%。6.4、甲方向乙方支付所有

8、工程款的方式仅为银行转账或现金的方式。甲方在支付工程款项时，乙方需向甲方提供盖有财务专用章的收据；如果甲方以