湖北高层住宅小区成品保护施工方案

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1、丽岛·2046一标段项目成品保护施工方案目录一、编制依据1二、工程概况12.1工程简介12.2工程概况1三、组织部署13.1目的13.2保护原则23.3成品保护组织机构23.4成品保护范围33.5成品保护制度3四、土建成品保护措施34.1成品保护一般方法34.2基础工程44.3测量定位54.4钢筋工程54.5模板工程84.6混凝土工程84.7砌体工程104.8脚手架工程104.9防水工程11五、装修工程成品保护125.1抹灰工程125.2腻子工程125.3楼地面工程135.4屋面工程135.5保温工程135.6门窗工程145.7幕墙工程141

2、8　　　丽岛·2046一标段项目成品保护施工方案六、安装工程成品保护156.1保护措施总述156.2电气安装166.3管道工程176.5通风空调工程176.6电梯工程18七、交房前成品保护1818　　　丽岛·2046一标段项目成品保护施工方案一、编制依据1、工程施工合同文件；2、设计施工图纸3、我国现行的相关施工验收规范和操作规程4、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定5、本公司制定的《管理手册》、《程序文件》6、本工程的《施工组织设计》二、工程概况2.1工程简介丽岛·2046一标段项目，该项目为住宅小区，本工程为3幢群体建筑和

3、一个大地下室，框架剪力墙结构。其中：1﹟楼：17层，建筑高度为50.1m，约8988平方米（其中:占地面积537.9平方米）；2﹟楼:46层，建筑高度为146m，约27146平方米（其中:占地面积537.9平方米）；3﹟楼：46层，建筑高度为146m，约27176平方米（其中:占地面积537.9平方米）；一个整体的大地下室，地下室为一层（2#、3#部位为地下二层），做停车库及设备用房，约12278平方米。合计建筑面积约75588平方米。2.2工程概况本工程的质量目标：确保本工程达到确保一次性合格验收通过，达到“武汉市优质工程”，确保黄鹤杯，争

4、创本工程质量达到“湖北省楚天杯奖”，创公司标杆工程。由此成品保护工作是质量管理中的重点，是守护线，必须引起高度重视。三、组织部署3.1目的18　　　丽岛·2046一标段项目成品保护施工方案成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，只有重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质，高速的进行施工，避免为工程带来许多不必要的返工和浪费。同时，成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。3.2保护原则1、合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常

5、重要保护措施。2、产品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。3、产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。总包及各分包单位有责任做好各自产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。4、产品保护应遵循持续保护原则。在施工过程中及物业细部检查时，总包单位及各分包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。5、产品保护措施应在移交物业前拆除。产品保护材料的重复利用。3.3成品保护组织机构

6、项目经理部成立成品保护工作小组，由项目经理担任组长，技术负责人担任副组长。成品保护工作小组结合各施工阶段特点，确定成品保护工作的重点，并拟定对策与措施。组织成品保护交底会并检查落实情况。具体措施如下：1、成立专项成品保护管理机构本工程施工各施工工种之间的穿插作业多，如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生有其重要的影响。这就要求我们成立成品保护专项管理机构，协调各单位一致动作、有纪律、有序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。成品保护管理组织机构是确保成

7、品保护得以顺利进行的关键。为确保成品保护工作的落实，由总承包单位组织，各独立分包单位参与，共同进行成品保护，由业主方予以最终评价。2、成品保护机构的运行方式1）总承包单位承建的工作由总承包单位组织专职检查人员跟班作业，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。18　　　丽岛·2046一标段项目成品保护施工方案2）各独立分包单位承建的工作分别由各独立分包单位设立专职或兼职的检查人员跟班检查。3）当总承包单位施工进度达到分包单位插入开展工作后，总承包单位及各分包单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查，检查影响成品

8、保护工作的因素，以一周(或一旬)为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作间成品保护工作。4）在业主的统一组织下，建立