教体局锦绣苑f-1 、f-2 住宅楼 施工组织设计

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1、xx市教体局锦绣苑F－1#、F－2#住宅楼施工组织设计一、工程概况xx市教体局锦绣苑小区F-1#、F-2#、住宅楼，位于xx市东风路西侧，锦绣街南侧。F-1#、F-2#住宅楼互相连接，建筑东西长98.4m，南北宽43.9m，F-1#楼设地下一层，地上二十六层，F-2#住宅楼设地下一层，地上十八层。地下室部分为设备用房，部分为戊类物品储藏间，裙房商场部分为一至三层，主体住宅部分F-1#楼为二十六层（局部三层为商场），F-2#住宅楼为十八层（局部三层为商场）。F-1#、F-2#住宅楼总建筑面积为34589.68㎡，建筑总高度F-1#楼

2、为86.2m，F-2#楼为62.75m，室内外高差均为0.7m。本工程主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，商场部分为框架结构，建筑类别为一类，安全等级为二级，抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为八度，框架设防等级为一级，剪力墙抗震等级为一级，耐火等级为一级，建筑场地类别为III类。基础采用1300㎜厚钢筋混凝土筏板基础，地基处理采用CFG桩复合地基。砼标号：混凝土采用泵送商品混凝土，基础垫层为C15素混凝土；筏片基础为C30；F-1#楼:地下一层至二十一层框架梁、板、柱、剪力墙为C45，标高58.18m以上框架梁、柱、剪力墙为C35；F

3、-2#楼：地下一层至八层框架梁、柱、剪力墙为C35，九层至十八层框架梁、板，柱、剪力墙为C30，填充墙±0.000以下采用实心粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢。屋面：本工程屋面挤塑聚苯板保温层，防水层采用改性氯化聚乙烯高分子卷材及聚氨脂防水涂膜双层防水。内装饰：内墙为混合砂浆打底，纸筋灰罩面，刷涂料；卫生间墙面为釉面砖墙面；外墙为水泥砂浆抹面刷外墙涂料及仿石面砖；楼地面为地砖、细石混凝土及水泥砂浆；顶棚为水泥砂浆抹面刷涂料。门为木门、防火门，塑钢窗。本工程安装部分包

4、括管道、电气、通风、空调、采暖、消防、电梯等项目。管道工程包括消火栓、生活给水、排水、采暖四个系统；电气部分分强电、弱电部分。主要有应急照明、消防火灾报警及其它联动系统、避雷系统；电梯安装部分包括消防梯、客梯。二、编制依据1、地质勘察报告。2、施工图纸、设计选用的标准图集，图纸答疑纪要。3、设计图纸所涉及的国家、地方有关工程建设的法律、法规、规定。2814、图纸设计依据的现行设计规范、规程。5、施工招标文件。6、现行国家、行业、地方（企业）有关工程建设的规范、规程、标准、条例等。三、施工部署3.1工程质量、进度、安全文明目标（1）

5、创优良工程、争创省优（2）计划于2004年5月1日开工，确保工程在2005年10月31日前完工（3）确保安全文明工地达标3.2施工组织管理由于本工程规模大、技术难度高，我公司调配了有多处高层施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。项目经理XX，壹级项目经理资质，工程师职称；项目总工、技术负责人，均具有高级工程师及工程师职称，他们都具有丰富的高层施工管理经验，其余下设各部门负责人都具有多年的施工经验和很高的业务技术素质（见项目部班子组成人员表）。设四部一室：即工程部、生产技术部、质量安全部、材料供应部和综合办公室。3.2

6、.1项目管理机构本工程组织机构由：项目经理、土建工程师、安装工程师、工长、质量安全负责人、技术负责人、质量员、安全员、资料员、材料员、技术员、取样员组成。3.2.2质量保证体系建立以项目部为核心工程处监控服务的质量保证体系，项目经理是工程质量第一负责人，工长是质量的主要负责人，作业班组长是质量的直接负责人，对班组的质量进行自控，项目部设专职质量检查员对工程质量跟踪检查，并对质量等级进行核定，对工程质量有否定权（项目管理体系组织机构附表）。3.2.3安全文明保证体系贯彻“安全第一、预防为主”的方针，项目部设专职安检人员，安检人员要认

7、真负责，每道工序施工前都要进行安全检查，有不符合安全规定的地方，一定要处理，确保安全后方可施工，力争把事故消灭在萌芽状态。为确保工程顺利达到创优工程，公司决定加强对工程创优工作的领导。要求生产技术负责人经常深入工地现场，解决工作中存在的实际问题，对施工质量进行全面严格监督检查。施工项目3.2.4现场管理制度、质量责任制281为确部的各主要负责人要签订责任状，确保工程顺利进行。为了使工程顺利进行，项目部做了明确分工（见项目管理体系组织机构附表），把责任制落实到人，并把责任人的责权利结合起来，实行一级向一级责任，使工程得到有效控制。3

8、.3施工进度计划（见表）3.4劳动力使用计划（见表）3.5用于施工的主要机械设备、仪器具、周转材料使用计划（见表）3.6用于建筑工程的主要材料供应及使用计划（见表）3.7用于安装工程的主要设备、材料供应及使用计划（见表）四、施工方案4.1施工准备4