苗圃管理方案79430

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1、XX苗圃管理方案房地产作为我国的支柱产业将有着发展的前景，城建安亭苗圃是集团范围内唯一较大型的综合苗圃，对城建置业开发的“瑞仕”、“瑞和”等品牌建设将起着重要的作用。管理苗圃对驰骋物业来讲也是新的考验，通过管理苗圃既是物业管理工作的延伸，也可以锻炼职工队伍，还可以为公司增加创收。一、公司办苗圃从第二年起将稳获较高利润。1、苗圃能储存人力资源、苗木资源、土地资源。由于工资增加、通胀、土地资源特别是上海的土地资源逐年递减，随着时间的发酵，上述储存将会产生倍加效应。2、公司办苗圃一举而得三利。苗木的生产要获得利润，苗木的流通要获

2、得利润，苗木的使用(绿化工程)要获得利润。公司自产自用，可一举得三利或四利。3、会坐收规模化、标准化之利。目前的苗圃大多规模小，传统种植、管理。以安亭苗圃300亩的规模再加上标准化，定会收到额外的效果。因此，安亭苗圃第二年即可获较高收益。具体管理方案如下：一、人员安排按照上海市绿化局的规定，绿地的养护标准为人均8000到12000平方米。考虑到新种苗木管理要求高，劳动强度大，技术措施多，按人均年养护10000平米算，300亩折合20万平米，约需20名工人，再加1名项目经理（负责人），3名领班兼技术员，1名炊事员兼保洁员，日

3、常管理约需24人。1、在行业中招聘一名懂管理懂苗木技术的专业人员担任该项目经理（负责人），总体负责苗圃的管理工作，劳动关系实行劳务派遣，薪酬实行考核协议工资（管理指标和苗木成活率指标等）、管理建议1、管理方式。实施目标管理，即上级公司对苗圃提出一定时期的总要求，具体由苗圃组织实施。完成目标给予相应的利益；超过目标给予相应的奖励；达不到目标给予相应的惩罚。目标应包括植物指标即成活率。社会指标即苗圃的安全、和诸。经济指标即苗圃的经费使用标准。2、由于苗圃管理具有一定的专业性，为规避劳动法减少用工成本拟与绿化公司签订人员使用（用

4、工）协议。其中3名领班兼技术员以及24名绿化工、1名炊事员兼保洁员进行工作。每年如遇苗木的购进和出苗，工作量很大可能会聘用一部分临时工参加部分工作。3、管理采用直线型管理模式，公司抓项目经理（负责人），项目经理（负责人）每天根据苗圃工作情况布置三个领班，领班带领绿化工开展工作。由于管理人员很少，因此要求很高，特别是对总经理和领班。一要有事业心。他们二人至少每星期要有五天时间在苗圃，节假日至少要有一人在苗圃，每晚至少有一人值班。要一心扑在苗圃上。二要管理能力强，会管苗、会管人、会管事、会管设备、会处理特殊情况。三要专业精，熟

5、悉各种植物的习性。会种、会挖、会管、会植保。四要熟悉江浙沪苗木市场和行情，有采购经验。五要懂得一定的财务税收知识，会成本核算，会当家，会理财，会为苗圃争取最大经济效益。在合法的前提下减少苗圃的开支，增加苗圃的收入二、基础设施苗圃由于地处农村，四周旷野，为防止苗木偷盗事件的发生，便于苗木的管理，采取封闭管理区域。苗圃需建有办公室、会议室、职工宿舍、食堂、厕所、储物和堆放工具间等生活设施，考虑到置业公司或集团领导来苗圃参观，苗圃内还将建有一山水景点、中式凉亭以及略有古典特色的门楼等建筑。区域内还将建有道路系统、排灌系统、防护林

6、带、管理和生活区，这些用地直接为苗木生产服务。1、道路系统苗圃中的道路是连接各耕作区之间与开展育苗工作有关的各类设施的动脉，一般设有环境一级、二级、三级道路。圃的周围一般设置环路，绕苗圃一周。一级道路即苗圃的主干道，是苗圃和对外运输的主要道路，在规划设计中，最好将其设在苗圃的中心线上，与出入口、建筑区相连，宽5米汽车可以相向对开，标高高于耕作区20厘米，并呈十字交叉形。二级道路与主干道垂直，与各耕作区连，宽3米，标高高于耕作区10厘米，三级道路是沟通各耕作区的道路，宽2米，与二级道路垂直。等级的道路应相互交叉垂直，沟通联系

7、整个苗圃，有利于苗圃内部和苗圃外部的交流。2、排灌系统苗圃中必须有完善的排灌系统，以保证供给苗木充分的水源。其中，灌溉系统包括水源水设备和引水设施。苗圃中多选择明渠引水，明渠分为三级，一级渠道即主渠，把水由水源直接引入圃，宽1.5米；二级渠道即支渠，与主渠垂直，将水由主渠引向各耕作区，宽1.米；三级渠道即毛渠，水渠垂直，宽0.5米。渠道应与道路结合而设置，多与道路平行或垂直。排水系统与灌溉系统用一个渠道排水沟宽1米以上，中小排水沟0.3米到1米，中排水沟设在路边，耕作区的小排水沟与步道相结合。大排水沟设在苗圃苗的最低处，将

8、废水直接排入河内，这样既能节省建设资金，也使苗圃更加整齐圃中可以采用滴灌与喷灌的灌溉方法，虽然投资较大，但从长远来看能够节省大量资金。3、防护林避免苗木遭受风沙危害、冻害等，在苗圃的四周应设置防护林，以降低风速、减少地面蒸发及苗木创造小气候条件和适宜的生态环境。防护林带选择毛杨树、朴树、海桐等适应性强、