某市××农业科技博览园可行性研究报告

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1、目录第一章总论31.1项目概况31.2可行性研究的依据及原则41.3主要经济技术指标61.3研究结论7第二章项目建设背景及建设必要性92.1滕州经济社会92.2项目提出背景122.3项目建设的必要性14第三章市场分析193.1我国休闲农业现状193.2市场预测分析213.3项目定位26建设场地与建设条件273.1建设场地273.2建设条件27第四章建设方案314.1项目总体规划314.2建设方案344.3总平面布置主要技术指标35第五章设备与仪器375.1生产系统375.2质量检测系统385.3安全监控系统395.4物流配送系统40第六章环境保护、消防安全416.1环境保护416.2

2、消防及安全49第七章节能517.1节能政策依据517.2项目能耗517.3建筑节能517.4其他节能措施52第八章项目管理与实施进度538.1组织机构与管理538.2项目实施进度548.3项目招投标55第九章管理体制及劳动定员589.1管理体制589.2生产班制及劳动定员599.3人员招聘60第十章投资估算与资金筹措6110.1投资估算6110.2资金筹措64第十一章投资回报分析6511.1财务评价依据与参数6511.2经营收入估算6511.3总成本和经营成本估算6611.4财务效益分析6611.5不确定分析6711.6财务评价结论68第十二章经济社会生态效益分析6912.1项目投资

3、对滕州市GDP的影响6912.2对就业增长拉动效应的考察6912.3对社会效益的考察6912.4对生态效益的考察70第十三章结论与建议7113.1研究结论7113.2建议72附表：附表一《项目总投资与资金计划筹措表》附表二《固定资产折旧估算表》附表三《无形及递延资产摊销估算表》附表四《房屋销售、出租收入和税金及附加估算表》附表五《房屋出租经营总成本费用估算表》附表六《利润及利润分配表》附表七《借款还本付息表》附表八《项目投资现金流量表》附表九《项目资本金现金流量表》附表十《财务计划现金流量表》附图：项目位置图项目平面布置图第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称滕州市××农业科技博

4、览园1.1.2项目实施单位（1）项目主管单位：（2）项目业主单位：项目批准后，由项目主管单位负责组建性质为有限责任的有限公司，作为本项目的法人单位。1.1.3工程建设的主要内容及规模（1）项目拟建地点滕州市界河镇界河左岸，中联路佳园路之间。（2）占地面积和建设规模占地面积500亩，总建筑面积160220平方米，其中温室160000平方米，辅助设施220平方米。（3）建设主要内容本项目分为高科技农业、蔬菜博览、花卉苗木、农业体验、渔业养殖等四个功能园区。的主要建设内容温室大棚、道路鱼塘建设，详细内容见表为1-1。表1-1项目主要建设内容序号项目单位指标备注1总用地面积亩500其中滩涂1

5、00亩2温室建筑m2160000160个单元2.1高科技农业区m23500035个单元2.2蔬菜博览园区m24000040个单元2.3花卉苗木园区m23500035个单元2.4农业体验区m25000050个单元3渔业养殖园区m250000　4道路m250000主干道为混凝土5辅助建筑m2220　5.1公共厕所m2150砖混5.2配电室m270砖混6绿化m215000　1.1.4工程投资及资金来源工程总投资：5388万元，其中建设投资5356.8万元，铺地流动资金31.2万元。资金来源：滕州市界河镇政府筹集3388万元，银行贷款2000万元。1.1.5项目建设计划周期项目建设计划周期为

6、1年。1.2可行性研究的依据及原则1.2.1编制依据（1）规划、政策①《全国休闲农业发展“十二五”规划》》②《山东省乡村旅游指导规划》③《枣庄市资源城市转型与可持续发展规划》；④《滕州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；⑤《滕州市城市总体规划》；⑥《投资项目可行性研究指南》（试用版）；⑦《投资项目可行性研究指南》（试用版）；⑧《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；（2）标准规范《温室通风降温设计规范》（GB/T18621-2002）《温室结构设计荷载》（GB/T18622-2002）《温室防虫网设计安装规范》（GB/T19791-2005）《农用塑料棚装配式钢管骨架,》（

7、NY/T7-1984）《日光温室技术条件》（NY/T610-2002）《温室地基基础设计、施工与验收技术规范》（NY/T1145-2006）《农业灌溉设备微喷带》（NY/T1361-2007）《温室用聚碳酸脂中空板,》（NY/T1362-2007）《温室用铝箔遮阳保温幕》（NY/T1363-2007）《温室齿轮开窗机》（NY/T1364-2007）《温室齿轮拉幕机》（NY/T1365-2007）《温室通风设计规范》（NY/T1451-2007）《连栋温室建