冬季除雪方案 (1)

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1、冬季即将到来，除雪保畅工作是鞍山凤凰城物业服务有限公司冬季小区养护工作的重要工作之一。为了做好冬季除雪保畅工作，特制定冬季除雪保畅方案如下：一、除雪保畅工作目标本着统一调度、科学组织、合理安排、确保安全畅通的原则，根据鞍凤凰城小区的实际情况，确立冬季除雪保畅目标为：力争做到不因下雪而封路，雪停后不因积雪造成业主出行不便。二、除雪保畅工作组织机构设立成立2011年除雪保畅指挥领导小组，组成如下：组长：副组长：成员：领导小组下设办公室，办公室设在物业服务处，公司除雪保畅值班电话：，养护小区广场、主要路段、小区外围门市区域、制定具体实施方案，明确责任分工，责任落实到人

2、，并设立除雪值班电话。三、除雪保畅工作指导原则 1.以雪为令原则 雪下人动，雪停路净。完美体现“严格苛求、自觉奉献”的工作精神。 2.就近原则  岗位周边责任区域由本岗人员负责及时清扫。四、除雪保畅工作准备1、除雪保畅工作动员及协调工作公司在制定除雪保畅预案后，应召开除雪保畅工作动员会，要求所有相关人员高度重视，明确分工，建立责任制，务必保证降雪时预案能够顺利启动。同时各部门应制定相应除雪安全作业规程，确保除雪工作顺利进行。物业服务处、行政部还应在降雪前做好协调工作，提前做好启动除雪预案的协调工作，达到协调联动的目的。2、除雪物资、设备准备工作1）除雪物资准备物

3、业服务处应按照大雪的标准准备工具，指定专人负责除雪物资的管理、调配。保证除雪期间物资供应连续、可靠。2）除雪机械准备现准备购置扫雪车台、台积雪清运车应在降雪前完成购置、调试至良好工作状态，随时待命，遇特殊情况，调动全公司完成除雪保畅工作。对除雪设备的操作人员，应提前完成设备操作、应急处理及维护保养等各项工作的培训。五、除雪保畅预案1、除雪保畅总方针为：机械除雪为主（物理方法），人工除雪为辅，局部使用人工除雪的方法。2、除雪保畅工作由除雪保畅指挥领导小组统一指挥，客服中心负责宣传和除雪保畅信息的传递工作，物业公司负责凤凰城小区范围内的除雪工作。应充分利用机械快速清

4、扫积雪，3、除雪作业规程所有清扫车、推雪板及清扫工具等除雪设备、物资均由服务处负责统一调配、使用。一旦开始降雪，公司各部门即根据各自保畅工作分工，绝对服从领导小组统一安排。进行除雪安排，清雪车即开始上路，进行不间断清雪作业。清扫车作业时，车上设一人驾驶使用。把小区路面的积雪清扫到路两侧后，如雪量较少则将积雪翻入绿化带中处理。如积雪量大，则将积雪翻入绿化带中集中处理。绿化带中积雪达60㎝时酌情向搬运。物业公司应根据不同雪情，配合扫雪车采用以下应对措施：1）小雪应对措施如遇小雪时清扫车快速开路，人工配合完成清扫。物业保洁保证业主入户门口、车库等清雪任务。2）中到大雪

5、应对措施如出现中到大雪时，路面积雪厚度较大时，应首先利用装载车（改装雪板）将行车道积雪推到离行车道上，随后扫雪车配合作业。3）对于小区外围门市街道、小区广场、路面等区域，则采用清扫车完成，装积雪清运车辅助搬运的方式。四、后勤保障及拟投入人员 工具材料由物业公司根据实际情况按照清雪面积及参加人员数量统一进行清雪工具的采购。 1.铁锹：把； 2.雪推子：把； 3.大扫把：把； 4.推车：台；5.棉手套：副；6.融雪剂：视情况而定； 7.清雪机械：扫雪车台、运输设备台； 8.人员投入拟定为鞍山凤凰城物业服务有限公司全体员工。七、奖罚措施1、完成公司降雪不封路、保证小区

6、方便出行的目标，公司领导小组负责对各区除雪工作进行考核，依据结果进行审核。对不按时完成任务的不予发放奖金补贴。酌情处理。