建设国际农业生态园区可研报告

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1、目录1总论1.1项目概况1.2建设单位情况1.3提出的理由1.4项目主要技术经济指标1.5编制依据1.6研究范围1.7结论及建议2项目背景及必要性2.1项目建设背景2.2项目建设的必要性2.3项目建设的可行性3县域概况与市场分析3.1项目区域概况3.2县域经济概况3.3项目市场分析4建设条件与土地利用4.1项目选址4.2.建设条件4.3土地利用5工程方案-77-5.1项目总体规划5.2建设规划5.3总平面设计5.4工程建设方案5.5工程技术方案5.6公共辅助工程5.7设备方案6环境保护6.1编制依据6.2环境影响评价应坚持的原则6.3建

2、设施工期环境影响评价6.4项目运行期环境影响评价7节能措施7.1节能依据7.2能耗现状7.3能耗分析7.4能源管理7.5节能措施8消防与安全8.1消防8.2安全9风险分析-77-9.1农业发展新问题9.2现代农业发展面临的风险9.3防范风险措施10组织机构及项目组织管理10.1组织机构10.2项目建设管理职责10.3人力资源配置10.4项目建成后管理10.5劳动定员及培训11项目实施进度11.1建设工期11.2工程实施进度安排11.3工程实施进度表12投资估算和资金筹措12.1估算范围12.2估算依据12.3估算结果12.4资金筹措13

3、财务分析13.1评价依据及方法13.2基础数据与参数选取13.3营业收入及总成本费用估算-77-13.4利润总额估算13.5盈亏平衡分析13.6财务盈利能力分析13.7敏感性分析13.8财务评价14社会、经济及生态影响分析14.1社会影响分析14.2经济影响分析14.3生态影响分析14.4综合评价15招标投标管理15.1编制依据15.2招标方案15.3招标应遵循的原则15.4评标要点16结论及建议16.1研究结论16.2建议附图：1项目区鸟瞰图2总平面布置图附表：1财务指标汇总表2项目总投资使用计划及资金筹措-77-3营业收入、营业税金

4、及附加税估算表4总成本费用估算5流动资金估算表6固定资产折旧费估算表7借款还本付息计划表8资产负债表9利润与利润分配表10项目投资现金流量表附件：1可行性研究报告委托书2企业法人营业执照3组织机构代码4税务登记证5区域法定代表人证书-77-1总论1.1项目概况1.1.1项目名称博达红霞国际农业生态示范园建设项目1.1.2建设单位富平县博达红霞商贸有限公司1.1.3法定代表人吴红侠1.1.4建设性质新建1.1.5建设地址富平北一环以北1.1.6建设内容及规模本项目规划集观光、采摘、特色餐饮、自乐等活动于一体，吃、住、玩一条龙服务的度假、旅

5、游、观光、休闲的农业生态示范园。本项目规划总用地322亩（约22.14公顷）。其中：建构筑物基底占地36323㎡，绿地面积136701.2㎡，人工湖及垂钓区占地面积12010㎡。项目建成后主要技术指标：容积率0.19，绿地率61.7%，建筑密度13.4%，停车位165辆主要建设内容见表1-1序号项目名称单位数量-77-一建筑物1管理中心㎡23002检测、配送中心㎡32003植物工厂㎡16004生态农业示范展示厅㎡38405生态观光园㎡80006田园度假村㎡42007有机食品体验馆㎡126008楼待中心㎡19809热带植物观光区㎡3840

6、10零售项目421二建筑物1蓄水池㎡48002光照灯个1三其他管理1目光温室种植区㎡170002农业观光采摘体验区㎡170003钓鱼区个24停车位辆1655人工湖//1.1.7建设目标通过科学规划设计，现代化的农业观光园区应该是一个具备多种功能的农业生态示范园，观光农业旅游园，有机农业绿色园以及科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。-77-（1）农业生态示范园天豪国际农业生态示范园的设计采用多种生态农业模式进行布局，目的是通过生态学原理，在富平建立一个能合理利用自然资源，保持生态稳定和持续高效的农业生

7、态系统，提高农业生产力，获得更多的粮食和其他农副产品，实现可持续的生态农业，并对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范，体现生态旅游特色。（2）观光农业旅游园天豪国际农业生态示范园的规划将紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观，当地的民族风情和乡土文化，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动，形成具有特色的“农业生态示范园”。（3）绿色食品产业园在“绿色消费”已经成为世界总体消费的大趋势下，项目区的规划应进一步加强有机绿色农产品生

8、产区的规划，以有机栽培的模式采用洁净生产有机农产品，并注意将有机农产品向有机食品转化，形成品牌。（4）科普教育和农业科技示范园-77-通过在项目区内室外农具展览、生态农业示范展示厅等，对广大游客和中小学生开