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时间：2021-12-14
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1、百老汇商业广场商铺招商报告深圳市星彦房地产参谋二OO四年五月二日深圳市百老汇投资开展袁总台鉴：承蒙信任，我公司非常荣幸地向贵公司提交“百老汇商业广场〞商铺招商报告，供贵公司决策时鉴！根据市场调查分析工作，我司就“百老汇商业广场〞商铺招商进行了专题市场调研，以及工程周边市场及相关业态进行了综合分析，并结合我司相关部门专业人员的筹划代理经验所完成的。但由于时间和资料的限制，未必能全面周详的对工程所有细节都考虑在内，本公司希望在凭借贵公司的强大实力和双方务实求是的根底上，使本案更加完善，以到达使工程商铺成功招商的目的。因为工程包装推广引致的最终关注点仍然
2、会落实到工程产品本身，惟有从前期就引入市场的观点、明确市场的需求来研究工程招商及推广的每个细节，才是招商成功的前提保证。我司诚意希望能与贵司携手，通过双方的共同努力就“百老汇商业广场〞商业工程操作达致圆满成功。专此送达，顺致商祺！深圳市星彦房地产参谋二○○四年五月二日目录第一局部工程综合评估一、工程说明二、工程综合评估第二局部工程市场定位一、工程定位原那么二、工程综合定位三、经营结构和销售商品定位四、经营定位概念和经营定位第三局部营销推广一、营销推广策略二、营销方案三、工程包装及营销通路整合四、工程整合传播第四局部招商实施一、招商总体战略及目标二、
3、招商阶段性工作安排三、招商前期准备工作第五局部宣传推广策略一、广告目标二、广告诉求三、广告风格一、阶段性安排二、媒体组合策略第一局部工程综合评估第一局部工程综合评估一、工程说明n工程名称百老汇商业广场n地理位置“百老汇商业广场〞位于福田中心区，毗邻岗厦商圈和皇岗商圈，与皇岗村和皇岗口岸相守望，区域物流系统通畅成熟，房地产开发日新月异，交通四通八达；所处地理位置近邻滨河大道,又与福民路、福强路一衣相连，形成交通平面合围和地理立体放射的绝对优势，具有开办商业的地理条件和区域优势，周边中高档居民社区林立，消费资源丰富。n工程规模工程批准总用地面积1073
4、7.2㎡，建筑占地面积8016.19㎡，总建筑面积26061.74㎡，具有大商业规模化经营的条件。n工程性质临时性建筑，用地合同时间为15年。n政策导向政府对福田中心区进行规划时，将对一些不标准建筑和商业进行整改和拆迁导向，对工程的商业立项是非常利好的，而工程本身具有的地利、天时、人和对商业立项具备了充分的支撑条件。二、工程综合评估工程处于深圳市中心区，同时也处于华强北商业区域的直接辐射影响地带，使之与中心区的政治、文化与商业区的经济贸
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