某贸易总公司职工住宅楼施工组织设计方案

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1、目录第一章工程概况3第二章施工部署3第三章项目部施工组织机构4第四章主要部位的形象进度计划4第五章主要项目施工方案5第六章冬、雨季施工方案14第七章消除工程质量通病计划14第八章农忙季节劳动力组织计划15第九章工程质量保证措施16第十章现场文明施工措施18第十一章安全保证措施19第十二章工期保证措施21第十三章卫生间地面及管道防渗漏技术措施22第十四章推广硬架支模施工工艺计划2332第十五章创市级优质工程措施24第十六章停水停电施工措施25第十七章环境保护措施25第十八章推广仿塑料面木门窗油漆工法技术措施25第十九章搞好友邻

2、关系措施26第二十章回访、工程保修及奖罚措施27第二十一章防火及消防保证措施28第二十二章节水节电措施28第二十三章保证工程质量、降低工程造价措施29第二十四章工程不转包措施29第二十五章建设资金保证措施30第二十六章创优质工程细部处理技术措施30第二十七章协调居民关系措施3132工程概况我们邯郸市某公司是邯郸市质量管理先进施工企业，1997年度创邯郸市市优工程企业，近几年来先后承建了近亿元的工程任务，赢的了广大建设单位和主管部门的好评。我公司将要参加投标的本工程为某总公司职工住宅楼，三单元五层砖混结构，层高2.9米，顶层层

3、高3.0米，室内外高差0.6米。住宅楼总长43.5米，总宽12.3米，总高14.6米。建筑面积为5800平方米。本工程基础为混凝土条形基础,基础底标高为-2.2米，钢筋砼基础，七度抗震设防，外墙清水砖墙刷涂料，木门窗，内墙面为中级抹灰刮仿瓷涂料；屋面为三毡四油防水层。本工程施工范围包括土建、上下水和电气照明。第一章施工部署１.施工准备如果我公司中标，我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。同时协助甲方办好市政、消防、环卫、建委等部门的开工手续，并根据现场实际情况及施工方案中平面的布置，做好现场的

4、围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。
⒉工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水、线路。32⒊加工订货：及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。第一章项目部施工组织机构为优质高效率的完成复兴粮油贸易总公司职工住宅楼的建设任务，我们邯郸市第一建筑安装公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立工程项目部，负责工程施工和甲乙双方的业务往来。本工程严格实行专款专用，确保工程进度。正常施工人数80人，高峰期施工人数达到100人。该工程除土建工程外，还包括给排水及照明工程。
第二章主要部位的形象进度计划

5、施工顺序我公司将该工程划分为三个施工阶段。第一是土方、基础阶段;第二是主体阶段;第三是装修及安装阶段。具体的施工顺序为:放线挖槽→轻便触探、地基验槽→混凝土基础工程→主体工程→屋面防水→内外装修及水暖电安装→竣工验收。结构施工的同时，要求管道、电气预埋与之同步。四、主要部位的形象进度32该工程我公司施工工期为天，计划在1998..日开工，月日—.日为基础工程施工时间，共天，也就是在开工后的第天完成进行基础验收；..日—..日为主体工程施工时间，共计天，也就是在第天—第天完成主体工程和装修样板间；月日为主体结构验收时间，共计1

6、天，也就是在第天完成主体工程结构验收和装修样板间验收；99..日—.日为装修防水工程施工时间，共计天，也就是在第天—第天装修防水工程；给排水工程穿插进行，.日-月日安排为扫尾工程和竣工验收时间，在月日第天全部达到交工验收条件。第一章主要项目施工方案我们公司将首先做好施工测量，开工前建立方格网，以控制桩作为控制建筑物的墙柱轴线定位依据。高程的传递是在正负零处设置水准线，作为各圈梁标高测量的依据，各点均由正负零直接向上测量，垂直度控制采用经纬仪校正外侧大墙角。5.1测量放线本工程施工测量包括场平测量、工程定位测量、控制网测量、各

7、施工阶段的控制测量等，各施工阶段的控制测量需要编制详细的作业指导书，明确设备、人员、方法，建立相关质量记录。32定位测量和控制网测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度。5.1.1轴线控制首先根据建设单位提供的座标及建筑物设计座标，结合现场情况，确定测设路线，进行图上作业，编制出切实可行的测量控制方案。依据方案现场测建筑物四角轴线座标点，经规划、设计、监理、甲方、乙方共同验线后在分别测设其他主要轴线，将建筑物的1轴及A轴作为控制轴线，在其延长线上设半永久性轴线控制桩。并砌砖保护。5.1.2标高传递根据甲方提供的水准点在施工现

8、场东、西、中部增设半永久性水准控制点，利用水平仪将高程引测到基槽，配挖掘机一台，沿基槽侧向弃土，堆于房心，便于回填。挖至距设计标高200毫米时，人工清底，以防扰动老土。开挖后及时进行轻便触探、验槽，探孔采用梅花形布置。基础工程的关键是砼的浇灌和施工缝的处理。本基础采取连续浇筑，昼夜施工，不