某综合楼竣工验收评估报告

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1、目录一、工程概况………………………………………………………1二、设计变更情况……………………………………………………三、施工概况…………………………………………………………四、监理概况…………………………………………………………五、工程质量评定情况………………………………………………六、附表………………………………………………………………各位领导：大家好！今天，我们迎来了＊＊镇第一菜场全面竣工验收的日子！下面由我代表****建校工程建设监理事务所箬横第一菜场项目监理部向大家作监理评估报告。一、工程

2、概况＊＊镇第一菜场位于＊＊镇镇址内，其东为＊＊西路，西面为＊＊大道，北为东场路。工程总用地面积8615㎡，建筑物占地面积4977㎡，总建筑面积为9360㎡，工程采用Ф600泥浆护壁钻孔灌注桩和Ф426沉管灌注桩复合桩基钢筋混凝土地梁、承台基础。钻孔灌注桩采用C25混凝土，桩长30米，通长配筋，单桩极限承载力标准值为650kn；沉管灌注桩采用C20混凝土，桩长27米，钢筋笼长9米，单桩极限承载力标准值为400kn。基础梁及承台采用C20混凝土。主体结构为二层现浇钢筋混凝土框架结局部砖混，采用Ⅰ、Ⅱ级

3、钢，C25混凝土，Mu7.5多孔砖砌体。内墙仿瓷涂料，外墙浅黄色面砖。塑钢门窗。现浇钢筋混凝土屋面，卷材防水层现浇钢丝网细石混凝土面层。局部采用钢构屋面进行天然采光。本工程由＊＊镇人民政府出资建设，＊＊市建筑设计勘测院进行地质勘测，＊＊市建筑设计院进行方案设计，＊＊市二轻建筑工程有限公司承建，由我公司实行施工阶段全过程监理。本工程各方主体均具有合法资质，工程建设的开展依照法定程序，办理了相应的手续，各种审批文件齐全，是合法的建筑活动。二、设计变更情况本工程设计方案出台之后，应业主的要求，进行了一些

4、改动。主要的更改有如下几个：1、在西面A6A7和A11A12分别交B4B5处增加两部楼梯；2、室外台阶由缸砖贴面改为拉丝青石面层；3、底层地面水磨石面层改为陶瓷广场砖面层；4、楼梯改为花岗石贴面；5、外墙白色涂料装饰线条改为同色陶瓷面砖线条；6、卫生间轻钢龙骨矿棉板吊顶改为木龙骨塑扣板吊顶；7、底层铝合金弹簧门改为铝合金卷帘门。此外，二层楼面由细石混凝土面层改为水泥砂浆随抹光（不光面），以备正式投入使用前方便二次装修。三、施工情况简要本工程于2002年1月15日开始试桩，至2002年7月21日完成

5、基桩施工任务。10月19日基础钢筋混凝土施工任务完成。2002年12月16日顺利结顶。四、监理工作情况在整个的监理过程中，项目监理部自始至终坚持“公正，独立，科学”的工作方针，采取“事前介入，事中控制，事后检查”的原则，对施工方案和施工工艺过程进行严格的控制。项目部按照最初提交给业主的监理大纲内容，分工种制定了详细的监理细则，用以指导现场的工程质量控制工作。合理的设立施工过程质量控制点，在对工程质量影响较大且具有隐蔽性的工序上如桩基清孔以及所有的混凝土灌注等，都采取全程跟踪，旁站监督，做好详细的记

6、录，确保工程结构安全。项目监理部还坚持组织每周例会，对前一阶段工作的完成情况进行评价和总结，对后一阶段的工作进行布置，采取面对面的形式，及时将有关的情况在业主单位和施工单位之间进行传递，不仅提高了有关工作落实的效率，促进工程进展，同时很好的完成“一协调”工作。在努力按照监理规划、监理细则的内容，根据实际情况做好质量、进度、投资控制的基本工作之外，项目监理部还仔细地研究了图纸，考虑了业主的使用意图，提出了一些合理化建议。其中监理部提出的将底层营业房铝合金平开门改为铝合金卷帘门一项建议，既方便了使用，

7、又为业主节省了数万元投资。五、强制性条文执行情况在本工程施工当中，项目监理部开展了专项的强制性条文执行情况检查，整个监理过程中，也非常的注意这方面的检查。本工程强制性条文执行情况较好，尤其是施工和安全方面，没有发现什么大问题。六、工程质量评定情况根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）第五章的规定，本工程的质量验收分为四个阶段，即：检验批、分项工程、分部（子分部）和单位（子单位）工程质量验收。按照该统一标准第六章的相关规定，其中前三个阶段的工作已由监理方会同承包商或设计、勘

8、测等单位在工程施工过程中完成，在今天的单位工程质量验收中，我们将最终确定本工程的整体质量等级。本工程的单位工程质量，监理部已在施工单位自检合格的基础上进行了初验并获得通过。下面由我向大家宣布一下初验的结果。（一）试块强度评定1、砂浆试块强度评定基础砌体共3组试块，设计强度等级为M7.5，抗压强度分别达到设计强度的300%、83%、121%，经原位测试符合要求。评定为合格。上部结构共4组试块，设计强度等级为M5.0，抗压强度全部达到设计强度的200%以上，经原位测试符合要求。评定为合