门窗幕墙公司可行性研究报告

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1、青龙满族自治县拓邦门窗幕墙工程有限公司可行性研究报告二零一二年十一月八日53目录第一章概述……………………………………………………03第二章项目建设条件…………………………………………04第三章公司组成方案…………………………………………06第四章生产运作方案…………………………………………08第五章业务运作方案…………………………………………11第六章投资方案和效益分析…………………………………13第七章发展战略与发展目标…………………………………14第八章结论……………………………………………………1653第一章：概述

2、项目建设的背景与意义近年来秦皇岛市及周边河北、辽宁省、京津地区乃至我国北方房地产行业的迅猛发展，房地产开发行业进行着迅猛的跨地域扩张，随着房地产业的优胜劣汰进程加快，行业分化重组加剧，集中度快速提升，公司管理幅度迅速增大。因此房地产行业所需建筑门窗、幕墙、铝型材、各类玻璃、及彩钢等建材产品的需求量随之急剧增加。现今我市及周边市场迫切需要一家能生产多种产品，质量可靠，价格合理的综合性建材加工型企业。为适应市场需求，为了解决社会剩余劳动力，而建设此项目。项目单位青龙满族自治县拓邦门窗幕墙工程有限公司。项目建设地址及规模青龙满族

3、自治县茨榆山乡杨台子村，承秦高速下口茨榆山乡200亩的经济开发区内约46000㎡用地。（具体用地范围和数量以国土及规划部门确定的红线图为准）。项目经济技术指标建成后能达到具备年生产各类玻璃500万㎡；年生产各类门窗200万㎡；年生产各类彩钢产品300万㎡的能力；年运输园的输出及输入另达到2000万吨，年均营业收入达到20个亿，年均赋税值500万以上的指标。53第二章项目建设条件政治概况我国改革开放的总设计师邓小平同志曾说过：“科学技术是第一生产力”。所以扶持企业加大科研力度，提高科技含量和技术水平，才能整体提高我国经济，是

4、我国政府历来的政策。由于建材行业发展无论从经济水平、技术水平还是管理水平都落后于房地产的发展水平。目前政府正在扶持该类型公司的组建，从资金、技术、场地、人才等方面都给予大力支持，努力对市场进行引导，与国际接轨，实现建材标准化、节能环保化、科学化。经济概况随着房地产行业发展，对各类建材产品及运输需求的增加，现今我市还未能有一个规模化、全面化、品牌化的针对地产行业、运输行业完善配套建材公司导致无法满足市场和社会的真正需求，不是质量不佳，就是价钱昂贵，要么运输损耗太大等种种原因,严重影响和制约了地产行业的发展导致房价的居高不下。

5、因此，成立一个规模性、专业性、针对性的建材加工基地可以解决地产行业和社会建筑业的迫切需要。53第三章公司组成方案一、指导思想我公司投资额度大、用工密集，属于无污染、零资源、环保节能型企业。有利于生产结构调整，充分利用农村剩余劳动力。在符合公司发展的前提下，坚持“走可持续发展的商业模式道路”的指导思想，既体现商业性、盈利性和可持续性，同时又坚持“自主经营、自我约束、自我发展、自担风险”的原则。整体规划为以秦皇岛为中心，辐射向京津唐地区品牌战略的发展方向。二、治理结构公司组织是按照《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司，由

6、法人制定公司章程，公司的内部组织机构严格按照《公司法》的有关规定设置。公司实行严格的法人治理结构，自主经营、自负盈亏；实行董事会领导下的总经理负责制。三、经营范围在国家政策允许范围内，进行门窗及幕墙生产和安装；管道和设备安装；室内外装饰、装修；园林绿化工程；玻璃、铝材、塑材、五金、交电、建材材料、彩钢购销。四、赢利计划53作为规模化、全面化、品牌化的生产型企业，除了体现政府的社会经济发展政策，以求社会效应最大化的目标以外，经济效益和风险控制也要放在重要的位置，从风险方面考虑，多元化的经营才能保证赢利的稳定性。所以公司在以金

7、属门窗幕墙为主的同时，同时兼做玻璃生产、玻璃加工、型材加工、物流运输、彩钢购销等业务。53第四章生产运作方案一、产品介绍：公司主要生产各档次金属门窗及幕墙，并以此拓展相关建筑用产品，如：浮法玻璃、钢化玻璃、中空玻璃、镀膜low-E玻璃、隔热断桥铝合金门窗、塑钢门窗、新型高档铝木复合门窗、彩钢工程建材销售等。二、拟投入资金：因涉及多条生产线，并为了质量能达到国内领先水平，降低损耗，提高节能，需要各类大型设备如先进机床、一体化玻璃生产线、温度高达1650度的熔窑，钢化炉、自动切割机等大中型设备。拟逐步投入资金2亿元，其中固定资

8、产1.5亿，流动资金5000万。三、拟投入人员：拟计划用工3000人。其中高级工程师、设计师、专业技术人员占全场总人数1/6。四、拟投入场地：青龙满族自治县茨榆山乡杨台子村，承秦高速下口茨榆山乡经济开发区内约46000㎡用地，并随着企业的发展再陆续征用二期工地。五、拟投入设备：53为能达到生产目的，保证