住宅楼防水工程施工承包合同

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1、JN15JH03合同编号:建设工程施工专业分包合同(YJJT—2015—0214)工程名称：凤凰山西侧地块建设工程地下防水工程（一标段）甲方：乙方：辽宁大禹防水科技发展有限公司18第页甲方（总承包人）：乙方（专业分包人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及有关法律法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就地下防水工程施工专业分包事项，协商一致，订立本合同，双方共同遵照执行。1、工程概况1.1工程名称：凤凰山西侧地块建设工程地下防水工程

2、1.2工程地点：经十东路以北，山东体育学院以南，凤凰山以西，凤鸣路以东。1.3结构类型：剪力墙结构1.4建筑面积及层数：3#楼：9132.77㎡，地上11层、地下1层；15#楼：13627.93㎡，地上18层、地下三层；2#车库：3800㎡；4#车库：3320㎡。总建筑面积为：29880.7㎡（结算面积按建设单位最终划定范围为准）。2、劳务作业分包项目分包项目内容：3#、15#住宅楼及2#、4#车库施工图纸范围内所有地下防水施工内容。具体做法为：（1）车库外墙，车库、住宅底板为：1）刷基层处理剂一道；2）4.

3、0厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）；（2）住宅储藏室与土壤接触的住宅外墙为：1）刷基层处理剂一道；2）4.0+3.0厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）；乙方负责进场材料验收，施工后质量问题由乙方负责维修；18第页乙方供应材料检测费用由乙方承担。若后期出现漏水问题，由乙方负责维修，费用乙方承担。具体施工以施工图纸及项目部技术交底为准。3、履约担保乙方须向甲方提供合同价款5%（总计30000元）的履约保证金。若分包人违约或由于分包人原因导致合同无法继续履行时，履约保证金不予返还，且承包人有权重新选择其他分包人完成合

4、同剩余部分的内容。分包工程验收合格、结算定案、乙方出具济南市建筑施工现场劳动用工退场清算表后按甲方履约保证金退还制度办理退还手续，甲方在履约保证金退还手续办理完成后7日内无息返还乙方。履约保证金采取以下第（3.1）种方式：3.1以现金方式在合同签订前缴纳；3.2从甲方应付乙方/工程尾款中转账，在合同签订前完成转账手续；3.3以乙方自有资产/作为履约担保，双方于本合同签订后日内到/办理抵押登记手续（详见附件一：抵押担保合同）；3.4第三方/以其自有财产/为乙方提供连带履约担保，双方于本合同签订后/日内到/办理抵

5、押登记手续（详见附件一：抵押担保合同）。不管采取何种形式提供履约保证金，乙方均承诺其法定代表人同意以夫妻名义与甲方在本合同签订/日内签订《保证合同》（详见附件二）。在本合同约定日期内未办理抵押登记手续或未签订上述《保证合同》的，甲方有权解除合同，乙方已进场施工的，按实结算后乙方在规定期限内退场；未进场的，乙方所发生的各项费用由其自行承担。因乙方原因造成工期拖延、出现质量缺陷、发生安全事故和农民工上访等问题，给甲方造成损失的，由乙方对甲方的损失承担赔偿责任，履约保证金不予返还；若履约保证金不足以弥补给甲方造成的

6、损失，以乙方保18第页修金补足。导致合同无法继续履行的，甲方有权重新选择他人完成合同剩余部分的内容。乙方承担由此给甲方造成的所有经济损失并无条件接受甲方的经济处罚。4、合同价款与支付4.1合同价款：本合同采用固定综合单价，综合单价详见综合单价明细表，工程量按实结算（上翻及附加层不计算面积）。综合单价包含完成该分项工程的所有费用（包含附加层施工以及成品保护费用及因成品保护不到位造成的维修费用等）。分包综合单价明细表分项工程名称施工做法综合单价其中人工费材料费其他费用车库外墙，车库、住宅底板1）刷基层处理剂一道；

7、2）4.0厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）42元/㎡9元/㎡27元/㎡6元/㎡住宅储藏室与土壤接触的住宅外墙1）刷基层处理剂一道；2）4.0+3.0厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）81元/㎡15元/㎡60元/㎡6元/㎡（1）包干综合单价已考虑物价波动、天气灾害、停水、停电等各种风险因素，此单价一次性包死，不再计取其他费用。（2）包干综合单价含各类材料装卸车、码垛、材料场内运输、各种材料保管费。（3）分项综合单价包含属于分包范围内但没有注明和考虑到的内容。（4）综合单价为固定价，在任何情况下均不得调整。乙方不得

8、因工程所属的材料、供应品及设备价格的涨跌，或因与本合同施工有关的工资率及其他成本等费用的增加或其他任何原因为由而要求调整包干综合价。18第页（5）分项综合单价含安全文明施工要求达到市级安全文明工地及济南市创城要求所有用工。包含办公区、生活区、施工现场卫生清理、雨季积水清排、冬季积雪清扫，以及增加临时环保设施要求。（6）工程未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品保护（包含甲方及业主分包项目