住宅楼节能工程监理技术交底

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1、XX区XX廉租房52#、58#及地下车库工程项目工程监理建筑节能工程监理交底浙江XX工程管理有限公司2013年9月建筑节能工程监理交底工程项目：XX廉租房52#、58#楼及地下车库工程土建单位：安徽鲁班建设投资集团有限公司根据国家、省、市有关文件通知的要求，该工程在节能方面有新的要求，为了保证该项目节能施工的顺利进行，各单位要相互协作，密切配合来保证工程质量、进度。特制定建筑节能工程监理交底，请各单位遵照执行。一、具体做法（一）屋面做法：（1）、屋面（一）不上人平屋面（Ⅱ级防水）钢筋混凝土屋面C20细石混凝土找坡1%并压平素水泥浆

2、一道1.2厚CR65防水涂膜四周上翻200乳化沥青二遍隔气层20厚1:3水泥砂浆抹面基层处理剂一层3厚SBS防水卷材防水层30厚集料混凝土1%找坡90厚无机保温砂浆40厚C20细石混凝土随捣随抹光，内配冷拔Φ4一级钢。（2）、屋面（二）上人平屋面（Ⅱ级防水）钢筋混凝土屋面C20细石混凝土找坡1%并压平素水泥浆一道→1.2厚CR65防水涂膜四周上翻200乳化沥青二遍隔气层20厚1:3水泥砂浆抹面基层处理剂一层3厚SBS防水卷材防水层30厚集料混凝土1%找坡90厚无机保温砂浆分割缝宽10（PVC防水油膏嵌缝）双向中距150，钢筋网片绑

3、扎，设分格缝≤6M×6M40厚C20细石混凝土随捣随抹光，内配冷拔Φ4一级钢10厚低标号砂浆隔离层填1:3石灰砂浆用干水泥擦缝设分格缝≤6000×6000留10MM宽缝撒素水泥面；10mm厚铺地缸砖（防滑砖）面层。（一）外墙做法：200厚蒸压加气混凝土砌块20厚1:3防水砂浆打底找平胶粘剂5厚STP-2保温绝热板（A级防火材料）8厚抹面胶浆（中间压入复合玻纤网格布一层）柔性腻子弹性底涂真石漆饰面层（二）外窗：外门窗玻璃采用断热铝合金普通中空玻璃窗（5+9A+5）。凸窗选用国标07CJ12图集BLT2008系列推拉窗，（K≤2.80

4、）（三）地面钢筋混凝土屋面C20细石混凝土找坡1%并压平素水泥浆一道1.2厚CR65防水涂膜四周上翻200乳化沥青二遍隔气层20厚1:3水泥砂浆抹面基层处理剂一层3厚SBS防水卷材防水层30厚集料混凝土1%找坡90厚无机保温砂浆40厚C20细石混凝土随捣随抹光。二、基本要求1.本工程主要包括：屋面、、地面、墙体、外门窗的保温工程。2.建筑节能保温材料，外门窗等材料必须符合国家及省现行工程建设标准、产品标准的要求。3.材料或产品进入施工现场时，应具有中文标识的出厂质量合格证，产品出厂检验报告，有效期内的型式核检报告（包括系统耐候性试

5、验）等。4.严禁采用国家或省明令淘汰的技术和产品。5.建筑节能常用材料主要性能指标应符合附表1的要求。6.建筑节能常用材料应进行现场验收，凡涉及安全和使用功能的应按本规程进行复验，复验项目见附表2。7.型式检验应包括产品标准的全部性能指标，性能指标不应低于附表1的要求，并应包括系统耐候试验。8.建筑节能工程竣工时应进行节能工程专项验收。9.建筑节能工程验收文件应纳入单位工程验收资料并作为城市建设工程档案。三、基本质量控制1.民用建筑节能的质量控制采取资料完善、过程控制与结果抽验相结合的原则。2.施工应按照经审查的设计文件和经审批的

6、节能施工技术方案的要求进行施工。现场的质量控制应符合下列要求：（1）材料、部品、配件等应符合设计要求，进场验收应检查有效的产品生产日期，出厂检验报告，产品执行标准，技术性能检测报告和型式检验报告等资料。（2）材料在进场后应进行现场抽样复验。（3）建筑节能工程的施工应在基层质量验收合格后进行。（4）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查，工序之间应进行交接检查，隐蔽工程完成后应由施工单位通知有关单位进行验收，并做好隐蔽工程验收记录，3.单位（子单位）工程质量验收合格应含建筑节能工程的专项验收合格，其专项验收合

7、格应是其各分项项目质量验收合格，其各分项项目验收合格应是其各检验批验收合格。4.检验批的合格质量应符合下列规定：（1）合格项目应符合DB34/1466-2011标准的要求。（2）一般项目的质量经抽样检验合格，当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目在允许偏差范围内的合格点率应达到80%以上，且最大偏差不得大于1.5倍的允许偏差。四、外保温屋面工程1.屋面保温隔热工程质量及验收除应达到本规程的要求，尚应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）的相关规定。2.相同材料和做法的屋面，每500㎡为一个检验批，检验批验收的抽查数量应

8、符合下列规定：（1）每一个检验批不应少于3处，每处10㎡，（2）细部结构应全部检查。3.主要材料技术指标应符合国家现行产品标准及设计要求。检验方法：（1）检查产品合格证，出厂检验报告和有效期内的型式检验报告；（2）现场抽样复验，检查复试报告。复验材