妥美物业--领秀城石材养护方案

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1、领秀城办公楼石材护理方案第一章石材打蜡护理一、报价：4元/平方米报价构成：1、深层清洗该程序预算为1元/平方米。2、打底蜡该程序预算为1.50元/平方米。3、打面蜡该程序预算为1.00元/平方米。4、抛光该程序预算为0.50元/平方米。二、工艺流程：1、用中性全能清洁剂以1:30的比例注入水桶，用洗地机配合3M地垫刷洗地面，去油、去污、去除装修痕迹。将污水吸干，再漂洗一次，待干；　2、将底蜡蜡水倒入榨水车内蜡拖沾蜡水榨去多余的蜡水。拖石材表面，拖蜡时注意向一个方向拖(要么左右方向，要么前后方向)把蜡均匀涂于地面不要漏拖。布完第一层蜡待蜡干后，方可拖第二层面蜡，步骤同上；　3、蜡表面不亮

2、,有污渍均可抛光,表面即光亮如新。三、验收标准：表面基本无污渍、玩垢、光亮整洁。第二章石材翻新护理一、报价：38元/平方米（适用于平面，楼梯仍适用打蜡）报价构成：1、深层清洗该程序预算为1元/平方米。2、修补破损处及中缝再造该程序预算为6元/平方米。3、研磨翻新该程序预算为25元/平方米。4、晶面处理该程序预算为6.00元/平方米。二、工艺流程：无论是新石材，还是翻新后的石材，随着正常的投入使用和时间的推移，石材的磨损会越来越严重，其光泽也越来越低（如图示）。石材必须要通过及时的保养才能达到应有的水平。如果光泽度下降幅度超过保养恢复能力，就无法达到原有水平，此时就必需进行石材翻新以恢复

3、石材的光泽度。石材翻新工艺就是对石质尚好但表面受损的石材做再造翻新，其方法是利用石材翻新机配合专用钻石磨碟将石材受损表面磨去，由粗磨、细磨到精磨、抛光，恢复石材的天然质感及光泽度，再配合晶面处理工艺做日常护理，达到石材原有的较理想的效果。石材翻新是石材的一种补救措施。　　其工艺流程如下：1、石材“深层清洗”：根据贵公司石材的病症，即石材微孔被异物占据,如多数锈黄斑、有机色斑、盐斑与白华、水迹和水斑、油斑和油污斑等等。对于这类病症,专业清洗是首选方法。这里主要集中于装饰石材的己深入石材微孔的污迹的清洗,我们称之为石材的“深层清洗”。一般讲,石材深层清洗至少应包括以下三个步骤：　　①清洗剂

4、经过渗透过程进入石材的微孔隙；　②清洗剂在石材微孔隙中与污垢分子发生物理的或化学的作用；③通过吸出或稀释等步骤清除清洗作用后的残留物。2、修补破损处及中缝再造：采用专用云石胶进行修补，并使其尽量接近石材颜色。　3、高低位、剪口位打磨：采用磨片针对严重的高低位、剪口位进行重点打磨平整。石材安装后，由于地面高低不同、铺沙子多少不同、水泥填补高低差异、还有装修工人手法差异，导致地面个块之间出现高低不同的现象，此在装修工程中谓之“剪口”差异。经过剪口整平技术整平处理后，石材“剪口”消失，用手抚摩，没有石材块与块之间的高低凸凹之感，而且留下细腻舒服之韵味。4、养护：根据上述石材病症浅析，石材病症

5、基本都因为有水的原因。因为水，石材特殊的“毛细孔状”机构，导致水渗透、侵蚀，而产生水锈、水斑、盐类晶化、化学腐蚀、生物侵蚀、风化等石材病症。石材防护主要目的是要防水、防油，即石材装修后预先防护。石材防护就是将一些防护剂采取刷、喷、涂、滚、淋和浸泡等方法，使防护剂均匀分布在石材表面或渗透到石材内部形成一种保护，使石材具有防水、防污、耐酸碱、抗老化、抗冻融、抗生物侵蚀等功能，从而达到提高石材使用寿命和装饰性能的效果。5、打磨抛光处理：我公司采用重型石材翻新机配钻石磨料去除石材受损面，并经粗磨、细磨到精磨、抛光多道程序，恢复石材光泽。针对贵公司石材受损面情况，应该从粗磨到细磨共进行8次打磨。

6、　　6、晶面处理：我公司采用石材晶硬处理机配晶面处理剂进行晶面处理，为石材表面加光、加硬。经我公司翻新后的石材表面光泽度会达到80#，石材色泽靓丽。石材翻新为我公司重点作业项目，公司重资购入石材翻新机及各式磨片等，针对大理石及花岗岩进行翻新研磨。秉着“专业人做专业事”的原则，我公司会针对客户的石材翻新护理后，提供一整套日常保养方案，可免费培训客户的保洁员进行正确的日常维护，也可进行石材保养托管与我公司。第三章石材打蜡与石材翻新镜面处理的区别石材养护中的晶面处理,准确的讲叫"晶硬处理";这属于石材后期养护中的定期护理工作。打蜡也属于石材后期护理工作中的定期护理。二者的相同之处：都可以有效

7、提高石材光亮度。不同之处在于：本质的不同晶硬处理是通过晶硬剂渗入石材表面，与石材表面晶体发生晶硬反应，生成新的更加致密的晶体结构，从而在有效提高石材硬度和致密度基础上来提高石材亮度的，不改变石材本身的质感，不是涂层。最佳的晶硬效果，是通过定期处理来达到的，晶面效果透彻、饱满，维持时间长。打蜡是通过在石材表面增加一个蜡的涂层来达到增亮的目的。打蜡需要定期起蜡，目前国内市场上所用的起蜡水绝大部份为：偏碱性的起蜡水，其相当于进口产品的石材清洗剂（浓缩